• Verkocht onder voorbehoud

Schweitzerlaan 46 5644 DL Eindhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 235 m² wonen
  • 603 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Zoekt u meer ruimte en privacy? Om thuis te kunnen werken bijvoorbeeld. Of om uzelf en de kinderen de rust en ruimte te geven. Deze zeer royale twee-onder-een-kapwoning met dubbele garage heeft het allemaal. De zeer ruime achtertuin van maar liefst 300m³ biedt veel privacy (geen achterburen) en diverse zon- en schaduwplekjes gedurende de hele dag.

INDELING

Begane grond:

Voortuin:
Verzorgde en ruime voortuin voorzien van diverse beplantingen. Via bestrating is de entree te bereiken. Op de riante oprit is er plaats voor het parkeren van 4 auto’s. De dubbele garage beschikt over dubbele openslaande deuren. Tevens is er middels een houten poort aan de zijkant van het perceel toegang tot de achtertuin.

Entree:
De ruime ontvangsthal is voorzien van een moderne antracietkleurige tegelvloer. Hier bevindt zich de garberobe en de moderne toiletruimte. Een open trap leidt naar de eerste verdieping.

Woonkamer:
De ruime woonkamer (ruim 40m²) is verdeeld in een verlaagd zitgedeelte middels zitkuil en een eetgedeelte aan de achterzijde. De vloer is voorzien van een beuken parket. De hoog rendement Harrie Leenders design haard is draaibaar naar zowel het zit- als het eetgedeelte. De woonkamer heeft een prettige lichtinval door de twee hoge ramen aan de voorzijde en een grote schuifpui aan de achterzijde met mooi zicht op de fraaie achtertuin.

Keuken:
De half open woon-/ eetkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een moderne maatwerk keukeninrichting in U-vorm. De keuken beschikt over natuurstenen aanrechtblad, een ontbijt bar met TV, spoelbak, 6-pits SMEG gasfornuis met extra brede oven, aparte combi magnetron, afzuigkap, vaatwasser en een Amerikaanse 2-deurs koel-/vrieskast. De diverse boven- en onderkasten – samen met de inbouw keukenkast- bieden zeer veel bergruimte.

Bijkeuken:
De praktische bijkeuken is vanuit de keuken te bereiken en beschikt over een bergkast, aanrecht met spoelbak (koud water), aansluiting voor wasapparatuur. Er ligt een tegelvloer en vanuit deze ruimte is de achtertuin en de muziek/tuinkamer te bereiken.

Tuinkamer/kantoor:
De tuinkamer heeft een rustige ligging in het huis en een prachtig uitzicht op de achtertuin. De kamer geeft toegang tot de garage en via een vaste trap tot de kantoorruimte op de eerste verdieping. Onder de trap is een inbouwkast gerealiseerd.

Garage:
In de dubbele inpandige garage (circa 33m²) kunt u al uw fietsen, hobby en tuinspullen kwijt. Ook uw wijnvoorraad vind hier gemakkelijk een koel plekje. In de meterkast vindt u een geheel gemoderniseerde stoppenkast (12 groepen, vernieuwd in 2020), telefoon-, coax- en glasvezelaansluiting.

Achtertuin:
De zonnige, zeer ruime (300m²) en groene achtertuin is beplant met grassen, planten en struiken die in de diverse seizoenen bloeien. De twee terrassen geven keuze tussen genieten van de zon en schaduw. Verder biedt de tuin veel privacy door de vele volwassen bomen en struiken.

1e verdieping:

Overloop:
De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers – waarvan 3 zeer ruim-, een 2e toilet en de moderne badkamer. Er ligt een marmoleumvloer.

(Ouder)slaapkamer:
Royale slaapkamer aan voorzijde gelegen (circa 20m²) heeft een wastafel en kastenwand.

Slaapkamer:
Aan de achterzijde gelegen eveneens royale slaapkamer (ca. 17m²), is eveneens voorzien van een wastafel en heeft een dubbele deur naar het balkon.

Slaapkamer:
Aan voorzijde gelegen slaapkamer, momenteel in gebruik als kledingkamer / inloopkast. Deze kamer beschikt eveneens over een wastafel.

Badkamer:
De moderne en lichte badkamer is uitgerust met een whirlpool ligbad, een zeer ruime inloopdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel met dubbele wastafel. Verder is de badkamer ook voorzien van vloerverwarming en designradiator.

Kantoor / hobbykamer / slaapkamer:
De kantoor / hobbykamer / slaapkamer bevindt zich boven de dubbele garage / tuinkamer en zeer ruim van formaat (ca. 36m²). De grote dakkapel aan de achterzijde en het Velux dakraam aan de voorzijde maken het tot een fijne lichte ruimte. Ideaal voor een werkplek in huis. Er is een grote afsluitbare bergruimte onder de dakschuinte. Via een vaste trap bereikt men de tuinkamer op de begane grond.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met een vide, die als bergruimte of speelhoek gebruikt kan worden. Vanuit de overloop zijn twee slaapkamers, een douche met wastafel, een inbouwkast en een separate bergruimte te bereiken. In de separate bergruimte bevindt zich de C.V. ketel (HR ATAG, 2012)

Slaapkamer:
Aan achterzijde gelegen slaapkamer voorzien van dakraam en inbouwkast.

Slaapkamer:
Eveneens ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde met dakraam en vaste inbouwkast.

Doucheruimte:
Grotendeels betegelde doucheruimte voorzien van douchebak en wastafel.

Bijzonderheden:

- Het betreft hier een zeer royale en lichte woning met maar liefst 6 slaapkamers, mogelijkheid tot kantoorruimte en ruime inpandige dubbele garage.
- De woning is zeer solide gebouwd en heeft hoge kwaliteit hardhouten trappen, kozijnen en deuren. De woning is daarnaast altijd goed onderhouden.
- Fraaie en royale tuin op het oosten in 2015 door een tuinman aangelegd, inclusief terrassen, groot gazon en groenborders met volwassen struiken en bomen. Geen achterburen, dus volop privacy.
- Een ruime eigen oprit met ruimte voor het plaatsen van 4 auto’s.
- Betreft het grotere type twee-onder-een-kapwoningen van de wijk de Roosten.
- Gewilde en kindvriendelijke woonwijk nabij alle gewenste faciliteiten, met in de directe omgeving winkels, scholen, bossen, sportaccommodaties, speeltuintjes en uitvalswegen. Kortom: op zeer gewilde locatie in ‘De Roosten’.
- Kinderen kunnen veilig op straat spelen.
- Veel bergruimte dankzij de ruime garage.
- Veel privacy in de tuin.
- Energielabel C.
- Gehele woning voorzien van dubbele beglazing. Dak- en spouwmuurisolatie.
- De meterkast is in 2020 geheel vernieuwd.
- Het balkon is in 2020 voorzien van een nieuwe toplaag (20 jaar garantie).
- Centrum Eindhoven en station gelegen op fietsafstand.
- Goede infrastructuur in de directe omgeving.
- Verkoper verlangt een bankgarantie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 745.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.170
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
235 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
603 m²
Inhoud
941 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRATUM D 6464
Kadastrale kaart
Oppervlakte
87 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
STRATUM D 5215
Oppervlakte
516 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
266 m² (19 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Roosten

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Roosten

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Schweitzerlaan 46

€ 745.000 k.k.