Hyacinthstraat 21 5644 KC Eindhoven

Blikvanger Luxe en instapklare woning in 't gewilde Stratum met tuin op Zuiden.

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1957
  • Wonen 96 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 135 m²

Omschrijving

Geheel gemoderniseerde, sfeervolle jaren ‘50 woning! De woning beschikt over 4 slaapkamers, vernieuwde keuken en badkamer en een fijne zonnige tuin op het zuiden. Dit alles gelegen in de populaire Gerardusbuurt in stadsdeel Stratum nabij winkels, scholen, natuurgebied en uitvalswegen.

Ligging:
Hyacinthstraat 21 ligt in de gezellige Gerardusbuurt met de wekelijkse markt op het Gerardusplein, het park binnen handbereik en in de nabijheid van diverse winkels (Roostenlaan, Boulevard-Zuid), scholen, apotheek, Genneper Parken en Stratumse Heide. Het centrum van Eindhoven is slechts 10 minuten fietsen. Diverse buslijnen in de buurt brengen u in circa dezelfde tijd naar het centrum. Door de ligging nabij directe uitvalswegen (Leenderweg, oprit A2/N2 en De Ring) bent u snel onderweg in alle richtingen. In de straat is voldoende gratis parkeergelegenheid.

INDELING

Begane grond:

Entree:
Hal voorzien van een houtlook tegelvloer (Italiaans), geheel doorgelegd over de begane grond. De muren zijn licht afgewerkt en strak gestukadoord. Dit ziet u terug in de gehele woning. Vanuit de hal is de woonkamer, het toilet en de 1e verdieping bereikbaar. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangcloset.

Woonkamer:
Door een mooie stalen deur bereikt u de sfeervolle woonkamer! Een ruim opgezette woonkamer welke is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan achterzijde. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en geniet van veel natuurlijk lichtinval door de dubbele openslaande deuren in de achtergevel en het grote raam aan de voorkant. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken.

Keuken:
Moderne keuken die in 2017 is gerealiseerd. De greeploze keuken beschikt over ruim voldoende opbergruimte door middel van de onder –/ bovenkasten en lades. Daarnaast is de keuken voorzien van de alledaags te gebruiken (inbouw)apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron / oven, koelkast en vaatwasser. In de keuken is er fraai zicht op de achtertuin door de verschillende ramen. Ook kunt u via de keuken de tuin bereiken.

Achtertuin:
Op het zuiden gesitueerde fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is geheel betegeld en voorzien van meerdere terrasjes. Aan de achterzijde van het perceel staat een stenen berging en kunt u via een poort naar het achtergelegen gangpad.

Eerste verdieping:

Overloop:
De overloopt verleent u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping. De bekleding op de trap loopt geheel door over de verdieping met uitzondering van de badkamer.

Slaapkamer 1:
Ouderslaapkamer, circa 12m2, gelegen aan de achterzijde van de woning. De gehele kamer is gestukadoord en het raampartij beschikt over een draai-/kiepmechanisme.

Slaapkamer 2:
Tweede slaapkamer op deze verdieping. De kamer is circa 5m2 en wordt nu gebruikt als kantoor / werkkamer. De gehele kamer is gestukadoord en het raampartij beschikt over een draai-/kiepmechanisme.

Slaapkamer 3:
Slaapkamer, circa 10m2, gelegen aan de voorzijde van de woning. Momenteel is deze kamer in gebruik als kastenkamer. De gehele kamer is gestukadoord en het raampartij beschikt over een draai-/kiepmechanisme.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer die in 2016 gerealiseerd is. Hier geniet u van het comfort van vloerverwarming. De badkamer is voorzien van een brede wastafel inclusief bad-meubel waarboven een spiegel met verlichting, een toilet en een riante douche met regendouche en separate handdouche. Dit alles wordt compleet gemaakt met inbouwspots, mechanische ventilatie, raam met draai-/kiepmechanisme en een handdoekradiator.

Tweede verdieping:

Slaapkamer 4:
Via een vaste trap te bereiken royale tweede verdieping met de 4e slaapkamer. Deze verdieping is ook belegd met dezelfde vloerbedekking als de 1e verdieping. Riante slaapkamer van circa 22m2 groot. Aan zowel de voor- als achterzijde is er een dakkapel met draai-/kiepramen over de volledige breedte, in het plafond zitten inbouwspots en ook is hier de opstelling van de wasapparatuur en hangt de cv ketel (type Remeha Avanta, bouwjaar 2009).

Bijzonderheden:
- Sfeervolle en moderne woning. Instap-klaar en gelegen in een populaire wijk!
- Gehele keuken gerenoveerd en vernieuwd in 2017.
- Dakkapel met nieuwe ramen en kunststof kozijnen geplaatst in 2018
- Trappen + beide verdiepingen gestoffeerd in december 2019.
- Airconditioning geplaatst in april 2020.
- Schilderwerk kozijnen dateert van september 2019.
- Alle installaties in de meterkast zijn door de vorige eigenaar vernieuwd.
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.906
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRATUM D 3707
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Gerardusplein

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Gerardusplein

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hyacinthstraat 21

€ 375.000 k.k.