Rijssellaan 6 5627 MR Eindhoven

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1981
  • Wonen 145 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 227 m²

Omschrijving

Het betreft een bieden vanaf prijs van €325.000,=

Op een gewilde locatie, in de wijk Achtse Barrier ligt deze goed nette tussenwoning met royale garage en berging. De woning is tevens voorzien van een lichte woonkamer, een royale keuken, 4 slaapkamers, een nette badkamer en een sfeervolle achtertuin. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkelvoorzieningen, scholen, sportaccommodaties, uitvalswegen en openbare busverbinding.

Indeling begane grond:
Entree/hal voorzien van een houtenvloer biedt toegang tot de woonkamer, de deels betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein, de trapkast, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De meterkast beschikt over 4 groepen en is beveiligd middels een aardlekschakelaar.
Sfeervolle L-vormige woonkamer aan de voorkant van de woning is voorzien van houtenvloer. De woonkamer geniet veel lichtinval door de raampartijen aan zowel de voor als de achterzijde van de woning.
De uitgebouwde keuken uit 2014 is voorzien van tegelvloer en inbouwspots. De Keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, koelkast, 5-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, close in boiler, afzuigkap en een designradiator. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar middels een loopdeur.

Eerste verdieping:
Overloop voorzien van een laminaatvloer die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar boven.
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, geschilderde wanden en spuitwerk plafondafwerking. De slaapkamer welke aan de voorzijde gelegen is beschikt over een wastafel. De grote slaapkamer aan de achterkant van het huis is voorzien van een rolluik.
De badkamer is in 2009 vernieuwd. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een zweven toilet, wastafelmeubel, douchecabine en designradiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. De gehele zolderverdieping is voorzien van een laminaatvloer. Op de voorzolder bevinden zich de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de Cv-ketel. De voorzolder biedt veel opbergruimte en toegang tot de vliering zonder vaste trap.
De royale vierde slaapkamer met dakkapel is voorzien van een laminaatvloer en een rolluik.

Tuin:
De tuin royale achtertuin is gelegen op het Noorden. De tuin is aangelegd met sierbestrating, een gazon en een terras. Via de tuin is de royale berging en garage bereikbaar.

Garage:
Vrijstaande garage voorzien van elektra. Door middel van de verschillende vlieringen in de garage biedt deze extra veel opbergruimte.

Algemeen:
- Woning is voorzien van dak- en gevelisolatie en deels geïsoleerde beglazing;
- De keuken is vernieuwd in 2014;
- De badkamer is vernieuwd in 2009;
- Cv combiketel Remeha 2017;
- Meterkast voorzien van 4 groepen, beveiligd middels 1 aardlekschakelaar;

De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op de schriftelijkheidsvereiste bij verkoop van zijn woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.241
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
227 m²
Inhoud
482 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met vliering
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL W 2934
Kadastrale kaart
Oppervlakte
227 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
108 m² (18 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Achtse Barrier-Hoeven

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Achtse Barrier-Hoeven

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Rijssellaan 6

€ 325.000 k.k.