• Verkocht onder voorbehoud

De Stoutheuvel 13 5632 MN Eindhoven Vaartbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 183 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

WEGENS EEN OVERWELDIGENDE HOEVEELHEID REACTIES IS HET INMIDDELS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING VOOR DEZE WONING IN TE PLANNEN. STUUR BIJ INTERESSE AUB EEN EMAIL MET UW GEGEVENS NAAR ONS KANTOOR EN WIJ ZULLEN U DAN OP DE WACHTLIJST PLAATSEN!

BEGANE GROND
Middels de ruime entree bereik je het volledig betegelde toilet, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, trapkast en de woonkamer. De gehele begane grondvloer is voorzien van mooie laminaatvloer. De ruime doorzon woonkamer geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen.
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De ruime moderne keuken heeft een U-opstelling en is voorzien van tegelvloer, kunststof werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een gezellige bar. Veel opbergruimte middels de diverse onder- en bovenkasten. Via de deur in de keuken is de achtertuin te bereiken.

EERSTE VERDIEPING
Overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, aparte toiletruimte en badkamer. De gehele verdieping is voorzien van mooie moderne laminaatvloer.
Slaapkamer I: gelegen aan voorzijde, voorzien van mooie laminaatvloer;
Slaapkamer II: gelegen aan achterzijde en tevens voorzien van mooie laminaatvloer;
Slaapkamer III: gelegen aan achterzijde en tevens voorzien van mooie laminaatvloer.
De separaat gelegen toiletruimte is volledig betegeld met fontein. De moderne betegelde badkamer is aan voorzijde gelegen en voorzien van wastafel met meubel, ligbad en inloopdouche.

TWEEDE VERDIEPING
Middels de vaste trap te bereiken overloop op ruime tweede ve VERDIEPING
Middels de vaste trap te bereiken overloop op ruime tweede verdieping. Overloop biedt toegang tot bergruimte en erg ruime vierde slaapkamer.
Slaapkamer 4 ruime dakkapel. Onder knieschotten bevindt zich voldoende opbergruimte.
In de berging is de c.v.-combiketel geplaatst en aansluiting voor de wasapparatuur.

TUIN
Keurig aangelegde achtertuin gelegen op het westen. Achtertuin is voorzien van terras. Achter op het perceel staat de ruime stenen garage.

TER INFORMATIE:
Deze informatie is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Deze afmetingen van deze woning zijn door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm berekend. Ondanks dat de berekening met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.577
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
183 m²
Inhoud
451 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Rehmeha Tzerra Ace CW4 80-80 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL C 4397
Kadastrale kaart
Oppervlakte
183 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
65 m² (13 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Stoutheuvel 13

€ 335.000 k.k.