• Verkocht onder voorbehoud

Vioolstraat 15 5642 TC Eindhoven Tongelresche Akkers

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 127 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare in jaren 30 stijl gebouwde moderne tussenwoning gelegen in de populaire kindvriendelijke wijk Berckelbosch in Tongelre? Dan is dit de woning voor u!
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkelvoorzieningen, scholen, kinderspeelvoorzieningen, 5 minuten fietsen tot de gezellige winkelstraat “De Tongelresestraat” en binnen 10 minuten ben je met de fiets in het centrum van Eindhoven. Op loopafstand ligt ook het natuurgebied de Urkhovense Zeggen. In de directe nabijheid diverse busverbindingen en uitvalswegen. Wij laten u deze mooie woning graag zien!

BIEDEN VANAF: € 335.000,--

BIJZONDERHEDEN
- Instapklare in jaren 30 stijl gebouwde moderne tussenwoning in de kindvriendelijke wijk Berkelbosch;
- Vloerverwarming en vloerkoeling in de gehele woning;
- Dak-, vloer-, en muurisolatie en in de gehele woning dubbel glas;
- Energielabel A+;
- Energiezuinige woning met ITHO warmtepomp uit 2010;
- Overkapping in de achtertuin;
- Houten berging in de achtertuin;
- Schilderwerk buiten deels in 2016 en deels in 2020 bijgewerkt;
- Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats gelegen aan een parkeerpleintje;
- In de buurt diverse speeltuintjes;
- Alle gewenste voorzieningen in de directe omgeving.

BEGANE GROND
Via de verzorgd aangelegde voortuin met beukenhaag bereikt u de overdekte entree. In de hal bevinden zich de garderobe en het toilet, de meterkast en de technische ruimte met de opstelling van de warmtepompinstallatie en het vloerverwarmingsverdeelsysteem. De hal is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en vloerkoeling.

WOONKAMER
De sfeervolle woonkamer bestaat uit een zitgedeelte en eetgedeelte aan de achterzijde in open verbinding met de keuken aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en vloerkoeling. Door de grote raampartijen geniet de woonkamer een prettige lichtinval. Aan de achterzijde van de woonkamer is er uitzicht op de mooi aangelegde achtertuin middels dubbele tuindeuren en vaste deur te bereiken. Tevens bevindt zich in de woonkamer een vaste trap naar de eerste verdieping.

KEUKEN
De moderne keuken is uitgevoerd met een tegelvloer met vloerverwarming en vloerkoeling en voorzien van diverse kasten en lades en diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, 1 spoelbak, koelkast, vaatwasser en combi-oven. De keuken heeft een prettige lichtinval door de grote raampartij en heeft zicht op de voortuin.

TOILET
De toiletruimte is voorzien van een tegelvloer, een zwevend toilet en een fonteintje. De wanden zijn deels betegeld.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers en de badkamer te bereiken.
De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling.

SLAAPKAMERS
De twee slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en beschikken over draai-kiepramen. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 10 m2 groot en voorzien van jaloezieën en de slaapkamer aan de achterzijde is ca. 15 m2 groot. Door de grote ramen is er in beide slaapkamers een prettige lichtinval.
BADKAMER
De moderne badkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en vloerkoeling en de wanden zijn volledig betegeld. Er is een bad/douche combinatie, een wastafel en een bergkast.

TWEEDE VERDIEPING
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De ruime zolder is voorzien van een laminaatvloer tevens met vloerverwarming en vloerkoeling en veel bergruimtes. Een grote dakkapel zorgt voor veel lichtinval. De wasruimte is voorzien van witgoedaansluitingen en de WTW unit. Via een vlizotrap is tevens nog een ruime bergzolder te bereiken.

EXTERIEUR
De verzorgd aangelegde onderhoudsarme achtertuin, gelegen op het westen, is voorzien van een klein gazon van kunstgras, een ruim terras met sierbestrating en borders met diverse beplanting. Achterin de tuin is een overkapping met extra opbergvakken en verlichting gesitueerd met toegang tot de houten berging voorzien van elektra. Via een poort aan de achterzijde is de woning ook achterom te bereiken.
Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats gelegen aan een parkeerpleintje.

OMGEVING
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 200.000 inwoners. Daarmee is het de 5e stad van Nederland. Van oudsher is Eindhoven een industriestad en is bekend door onder andere Philips, DAF en PSV. Eindhoven staat inmiddels ook bekend als universiteitsstad met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse hogescholen. Tegenwoordig is Eindhoven mede door de High Tech Campus het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.454
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
127 m²
Inhoud
356 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

TONGELRE E 4149
Kadastrale kaart
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
TONGELRE E 4112
Oppervlakte
13 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
49 m² (10,87 meter diep en 4,48 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vioolstraat 15

€ 335.000 k.k.