• Verkocht onder voorbehoud

Grote Beerlaan 44 5632 DP Eindhoven Eckart

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 4 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Willen startende woningzoekers zich melden bij Hendriks Makelaardijk Eindhoven? Wij hebben namelijk weer een hele fijne tussenwoning in de verkoop gekregen! Deze woning ligt in een gewilde woonwijk, heeft vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning en een diepe tuin.

Binnenshuis beschik je over een fijne, lichte woonkamer, gesloten keuken, 3 slaapkamers, een nette badkamer en een zolder die nog geheel naar eigen wens in gebruik genomen kan worden. Het geheel is netjes afgewerkt, goed onderhouden en volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en grotendeels rolluiken.

Zie jij jezelf hier wel wonen? Neem dan snel contact met ons op!

Indeling
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde kom je de woning binnen in de hal. Hier vind je de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een handige trapkast. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen.

De sfeervolle woonkamer is aangenaam licht dankzij het grote raam aan de voorzijde, welke tevens een vrij uitzicht op de mooie groenstrook aan de voorzijde biedt, en een schuifpui aan de achterzijde. Er ligt een houten vloer en de wanden zijn voorzien van neutrale kleuren, waardoor je hier met vele verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt.

Ook de gesloten keuken is toegankelijk vanuit de hal. Hier is een nette keuken geplaatst in twee rechte wandopstellingen en deze is uitgevoerd met witte fronten. In de keuken beschik je over voldoende kast- en werkruimte en uiteraard is deze voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, oven, koelkast en een vaatwasser. Een tuindeur in de keuken verleent je eveneens toegang tot de achtertuin en biedt daarnaast de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn van een goed formaat, hebben een groot raam welke zorgt voor een fijne inval van daglicht en zijn fraai afgewerkt met een laminaatvloer.

De badkamer is volledig betegeld en hier ben je voorzien van een wastafel met meubel en een douchecabine.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de bergzolder waar zich momenteel de was- en stookruimte met cv opstelling (Intergas, 2013) bevinden. Door het plaatsen van een dakkapel is het mogelijk om hier een vierde (slaap)kamer te realiseren.

Tuin
Zowel vanuit de woonkamer, keuken als via een achterom is de fijne achtertuin toegankelijk. Deze is ingericht met bestrating, gazon, diverse vaste beplanting en een vrijstaande, stenen berging met elektra.

Tevens beschikt de woning over een nette voortuin en deze grenst aan een voetpad met daarvoor een brede groenstrook.

Bijzonderheden:
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Dakpannen en goten zijn in 2006 vervangen.

Locatie
Deze leuke woning is gelegen in de wijk Eckhart waar alle denkbare voorzieningen in de nabije omgeving gelegen zijn. Zo vind je in de wijk zelf een basisschool, supermarkt, apotheek en een sporthal. Daarnaast vind je op korte afstand ook nog winkelcentrum WoenselXL en het groene Wandelpark Eckhart. Ook de bereikbaarheid is goed geregeld, de uitvalswegen via de John F. Kennedylaan naar onder andere Tilburg en 's-Hertogenbosch zijn snel en gemakkelijk te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.736
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
290 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

WOENSEL C 1355
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10,15 meter diep en 5,88 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Grote Beerlaan 44

€ 269.000 k.k.