• Verkocht onder voorbehoud

Generaal Linckerslaan 52 5623 JW Eindhoven Generalenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 194 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

BEN JE OP ZOEK NAAR EEN WONING DIE INSTAPKLAAR IS EN NATUURLIJK OOK OP EEN GEWILDE LOCATIE IS GELEGEN? DAN MOET JE DEZE WONING AAN DE GENERAAL LINCKERSLAAN ECHT VERDER BEKIJKEN DAN ALLEEN DE VOORZIJDE. IN DE AFGELOPEN JAREN HEBBEN DE EIGENAREN DEZE WONING GEHEEL VERNIEUWD. DE WONING IS AAN DE ACHTERZIJDE OVER DE VOLLE BREEDTE UITGEBOUWD EN HEEFT ZOWEL GARAGE ALS BERGING, MET VOORTUIN ALSMEDE MOOI BESTRATE ACHTERTUIN OP HET OOSTEN. UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID EN GELEGEN NABIJ STADSCENTRUM, HET WINKELCENTRUM WOENSEL, SCHOLEN, CATHARINAZIEKENHUIS, UITVALSWEGEN E.D.

BIEDEN VANAF € 350.000,--

ENIGE BIJZONDERHEDEN:
- Volgens opgave voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie alsmede de gehele woning voorzien van isolerende buitenbeglazing.
- Zowel aan de voor- als achterzijde uitgebouwd.
- Uitstekende staat van onderhoud.
- De dakpannen en het lood zijn in 2018 vervangen.
- Dakgoten en regenpijpen van zink.
- Fraaie living van maar liefst ruim 44 m², exclusief keuken.
- De keuken is voorzien van een fraaie inrichting in hoekopstelling met alle inbouwapparatuur.
- De achtertuin is compleet vernieuwd en voorzien van sierbestrating.
- De gehele woning is uitgevoerd in lichte tinten.
- Moderne tegelvloer in hal en toilet beneden.
- Een woning die u bij wijze van spreken zonder extra kosten zou kunnen betrekken.

INDELING:
BEGANE GROND:
Voortuin met waterkraan. Entree, hal met tegelvloer en gestucte wanden, garderobekast met vernieuwde elektrische installatie, modern luxe uitgevoerd toilet met zwevend closet en fontein en toegang tot een ruime kastruimte onder de trapopgang.

Ruime en lichte aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwde living met sfeervolle eiken geoliede parketvloer, stucwerkwanden (spachtelputz), drie grote dakramen en dubbele openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin op het oosten waarin opgenomen een grote stenen berging met elektra.

Aan de voorzijde gesitueerde uitgebouwde keuken voorzien van moderne keukeninrichting in hoekopstelling met kunststof werkblad, koel-/vriescombi, 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, (allen Atag) vaatwasser, afzuigkap en voorzien van een gesealde siergrindvloer.

Vanuit de keuken is er toegang naar deels inpandige bijkeuken/garage voorzien van verwarming, aanrechtblad met gootsteen, aansluiting voor wasmachine en droger alsmede automatisch bedienbare segmentdeur.

1E VERDIEPING:
Overloop met stucwerkwanden evenals in trappenhuis, vaste kast met opstelling c.v. combi-ketel, in totaal drie ruime slaapkamers, allen met hoog plafond.

Slaapkamer 1: Aan de voorzijde gelegen ruime kamer met laminaatvloer, wastafel met meubel en een vaste kast.

Slaapkamer 2: Aan de achterzijde gelegen ruime ouderslaapkamer met grenen vloer, telefoon- en tv aansluitingen en een vaste kast.

Slaapkamer 3: Aan de achterzijde gelegen slaapkamer met een vloerbedekking vloer en toegang naar de bergzolder.

Moderne in lichte tinten betegelde badkamer voorzien van ligbad met thermostaatkraan en douchescherm, tweede toilet, brede vaste wastafel in meubel met verwarmde spiegel en verlichting en elektrische radiator.

2E VERDIEPING:
Via een steektrap vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is een grote bergvliering bereikbaar met mechanische ventilatie unit. Er bestaat een mogelijkheid tot opbouw van extra kamer.

OMGEVING
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 200.000 inwoners. Daarmee is het de 5e stad van Nederland. Van oudsher is Eindhoven een industriestad en is bekend door onder andere Philips, DAF en PSV. Eindhoven staat inmiddels ook
bekend als universiteitsstad met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse hogescholen. Tegenwoordig is Eindhoven mede door de High Tech Campus het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.966
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
194 m²
Inhoud
491 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL L 3346
Kadastrale kaart
Oppervlakte
194 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
60 m² (10,17 meter diep en 5,93 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Generaal Linckerslaan 52

€ 350.000 k.k.