• Verkocht onder voorbehoud

Kruburg 72 5632 PJ Eindhoven Heesterakker

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 161 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Zo netjes zien wij ze maar weinig. Van boven naar beneden een keurige afwerking, luxe keuken, nette badkamer, kunststof kozijnen met thermopane, 5 (!) slaapkamers en een heerlijke tuin. Gelegen in de gewilde wijk ”Heesterakker” met scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen in de directe omgeving en op loopafstand van openbaar vervoer en het natuurgebied “De Dommelvallei”.

BIEDEN VANAF: € 360.000,--

BIJZONDERHEDEN
- Zeer royale hoekwoning in de gewilde wijk ”Heesterakker”;
- Gelegen aan rustig autoluw pleintje;
- Dakisolatie en dubbele beglazing in de gehele woning;
- Groepenkast vernieuwd met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- CV ketel Nefit HR combiketel 2014;
- Bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met thermopane;
- Aanvaarding 15 december 2021;
- Alle wenselijke voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, zoals scholen, winkels, sportaccommodatie, natuur en uitvalswegen.

BEGANE GROND
De hal, welke is voorzien van een lichte tegelvloer, geeft toegang tot de meterkast, toilet, woonkamer en middels vaste trap naar de eerste verdieping.

WOONKAMER
De ruime woonkamer is uitgevoerd met een duurzame keramische tegelvloer voorzien van vloerverwarming, voorzien van spachtelputz wanden en stucwerk plafond en bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde en een tuingerichte eetgedeelte in open verbinding met de keuken. De grote raampartijen zorgen voor een enorme hoeveelheid daglicht. Aan de achterzijde van de woning is fraaie overkapping geplaatst, welke te bereiken is via de keukendeur of brede aluminium schuifpui.

KEUKEN
De keuken is op maat gemaakt en voorzien van een granieten werkblad. Dezelfde tegelvloer als de woonkamer, voorzien van vloerverwarming. Alle gewenste apparatuur is aanwezig waaronder een combioven, vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigkap en grote koelkast. De achtertuin is tevens via de keukendeur te bereiken.

TOILET
Het toilet is volledig betegeld, voorzien van een vrijhangend toilet, fonteintje en mechanische afzuiging.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de overloop zijn de drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken.

SLAAPKAMERS
De drie slaapkamers zijn royaal uitgevoerd en zijn allen voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken. Er zijn verschillende vloerafwerkingen en de wanden zijn voorzien van spachtelputz of behang en stucwerk plafonds.

BADKAMER
De badkamer is modern, maar toch neutraal uitgevoerd, volledig betegeld, voorzien van vloerverwarming, een ruime douche en een vaste wastafel-in-meubel met extra verlichting. Tevens een hangend toilet en ook hier kunststof kozijnen met dubbel glas.

TWEEDE VERDIEPING
Middels vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Vanuit de overloop is de ruime voorzolder bereikbaar, opgedeeld in 2 bergruimtes waarvan een ruimte voor de wasmachine, droger en CV-ketel.
De 2 (!) slaapkamers zijn uitgevoerd met marmoleum en de kamer aan de voorzijde is voorzien van een grote kunststof dakkapel. Onder de kapschuinte extra bergruimte.

EXTERIEUR
De onderhoudsarme achtertuin is voorzien van een ruim terras voorzien van grondspots, fraaie aluminium overkapping met inbouwverlichting, sierbestrating en diverse vaste plantenbakken met volwassen beplanting. Stenen berging achterin de tuin met extra overkapping, gedekt met (asbestvrije) golfplaten. Via de brede poort is de achtertuin via het gangpad te bereiken.

OMGEVING
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het Zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 200.000 inwoners. Daarmee is het de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse hogescholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 360.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.727
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
451 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL C 2805
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
49 m² (8,06 meter diep en 6,11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kruburg 72

€ 360.000 k.k.