St Bonifaciuslaan 36 5643 NC Eindhoven

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1954
  • Wonen 109 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 158 m²

Omschrijving

Verrassende stadswoning in de “Sintenbuurt” grenzend aan “Tuindorp” met studio/werkruimte en tuin

Mooi wonen in een oude stadswijk met mogelijkheid tot werken aan huis! Sfeervolle woning met dakterras, studio/werkruimte en tuin.

Gelegen op een praktische locatie in stadsdeel Stratum direct bij het Sint Bonifaciuspark met diverse basisscholen, een huisartsenpraktijk, apotheek en winkels op enkele minuten lopen. Eindhoven centrum ligt op fietsafstand van ca. 10 minuten. De A2, A67 en diverse andere uitvalswegen zijn binnen 5 autominuten te bereiken.

Garagebox aanwezig (op achterliggend plein). Deze is niet in de vraagprijs inbegrepen. De woning + garagebox zijn samen te koop voor een vraagprijs van € 395.000,00 k.k. (perceelgrootte samen 178 m2).

De woning kenmerkt zich door 3 woonlagen en een kleine bergzolder. Met o.a. een woonkamer en keuken op de begane grond en 4 slaapkamers en badkamer op de verdiepingen.

Begane grond
Entree, hal met oorspronkelijke tegelvloer, meterkast (10 groepen + aardlekschakelaar), trapopgang en toegang tot woonkamer. Veel lichtinval in de woonkamer door de grote raampartij aan de voorzijde en schuifpui aan de gehele achterzijde. Voor extra sfeer zorgt de ingebouwde gashaard. Dichte keuken met kunststof keukenopstelling aan 2 zijden met houten werkblad, 4-pits gaskookplaat, enkele spoelbak en diverse inbouwapparatuur (Amerikaanse koelkast gaat met verkoper mee). Handige kelderruimte. Woonkamer en keuken zijn voorzien van een Jatoba Braziliaanse hardhouten vloer.

Eerste verdieping
Brede trapopgang naar eerste verdieping met halverwege plateau met toiletruimte. Vervolg naar overloop. Ouderslaapkamer van goed formaat met dubbele deuren naar het dakterras van ca. 13 m2. Comfortabele badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel in ombouw, designradiator en elektrische afzuiging. De ruimte is voorzien van vloertegels, mozaïektegels/stucwerk op de wanden en kunststof plafond. Veel daglicht door de grote raampartij. Wasruimte met opstelling CV (Nefit combiketel 2001) en aansluitingen voor wasmachine en -droger. Overloop en slaapkamer zijn voorzien van een laminaat vloer.

Tweede verdieping
Brede vaste trapopgang met overloop en 3 slaapkamers. De gehele verdieping is eveneens uitgerust met een laminaat vloer.

Bergzolder
Kleine bergzolder te bereiken via mangat.

Studio/werkruimte
In 2007 is aan de achterzijde van het perceel een geheel nieuwe studio/werkruimte gerealiseerd (ca. 30 m2). Ideaal voor werken aan huis! De ruimte heeft een laminaat vloer, metselwerk latex wanden, gipsen plafond en is voorzien van een gasgevelkachel en airco. Gasaansluiting en afvoer voor het realiseren van een keukenblok is aanwezig. Aan de tuinzijde zijn kamerbrede/-hoge tuindeuren aangebracht. Vanuit de studio kom je in de hal. Hier zijn over de gehele zijwand kamerhoge schuifkasten geplaatst. Moderne toiletruimte. Mogelijkheid voor het maken van een douche aanwezig (aansluiting is geplaatst). De studio/werkruimte is volledig voorzien van isolatie.

Binnenplein en parkeerruimte
Aan de achterzijde van het perceel is een binnenplein gelegen met voldoende parkeerruimte. Vanuit hier is de ingang van de studioruimte en achtertuin te bereiken. De garagebox van ca. 14 m2 is op dit plein gelegen (met mogelijkheid deze wel of niet samen met de woning te kopen).

Tuin
Voortuin met bestrating en vaste beplanting. Leuk ingerichte achtertuin op het zuidwesten met terras, bestrating, vaste beplanting en eigen achterom. Er is een natuurlijke, stenen en houten met gazen erfafscheiding geplaatst.

Aanvullende informatie
- Traditionele bouw met zadeldak en gebakken pannen.
- Hardhouten, aluminium en stalen deuren en kozijnen in de woning.
- Dubbele beglazing (met uitzondering van de tweede verdieping).
- De woning is grotendeels voorzien van stucwerk wanden en -plafonds.
- Elektrisch rolluik voorzijde beneden/elektrische zonneluifel achterzijde beneden.
- Hardhouten deuren/kozijnen/dubbele beglazing in studio. Volledig geïsoleerd.
- De woning deelt mee in het witschilderproject in de wijk.
- Verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Leuke authentieke stadswoning met veel mogelijkheden!

Voor meer informatie, vragen of een vrijblijvende bezichtiging kun je contact opnemen met ons verkoopteam.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.440
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 380.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
374 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001)

Kadastrale gegevens

STRATUM E 3475
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park
Tuin
Voortuin en achtertuin
Achtertuin
50 m² (8m diep en 6,25m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

St Bonifaciuslaan 36

€ 375.000 k.k.