Amalia van Anhaltstraat 10 5616 BH Eindhoven

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1931
  • Wonen 160 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 126 m²

Omschrijving

Ruime, sfeervolle tussenwoning met onder andere een voor- en achterkamer, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin met berging en achterom. Deze karakteristieke jaren '30 woning beschikt nog over authentieke elementen zoals prachtige glas-in-loodramen en paneeldeuren. Door de zeer centrale ligging in het Vonderkwartier is het stadscentrum van Eindhoven binnen enkele minuten te bereiken.

Ligging
De woning is gelegen in het Vonderkwartier op korte afstand van de binnenstad van Eindhoven met voorzieningen zoals winkels, restaurants, musea en openbaar vervoer op loopafstand. Tevens is de woning gelegen nabij een basisschool (BS De Troubadour), school voor voortgezet onderwijs (Montessori College), school voor vervolg onderwijs (Summa College), het nieuw aangelegde Genderpark, het PSV stadion en de winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Hoogstraat en het Trudoplein. Door de ligging nabij directe uitvalswegen bent u snel onderweg in alle richtingen. In de straat is voldoende parkeergelegenheid (betaald en parkeervergunning) aanwezig.

Op 5 minuten lopen van het stadscentrum in een karakteristieke en rustige straat, in het Vonderkwartier gelegen sfeervol jaren ’30 herenhuis. Het huis heeft nog diverse authentieke elementen zoals prachtige glas-in-loodramen en paneeldeuren. De woning beschikt o.a. over een voor- en achterkamer met tuindeuren, eenvoudige keuken, 4 slaapkamers, betegelde badkamer en aangelegde zonnige achtertuin met een berging en achterom.

Indeling

Begane grond:
Hal met tegelvloer, meterkast, verdiepte trapkast, toiletruimte met staand toilet en fonteintje, trapopgang naar de verdieping en toegang tot keuken en de twee kamers op de begane grond. De kamer aan de voorzijde is voorzien van parketvloer en glas-in-loodramen. De kamer aan de achterzijde heeft eveneens een parketvloer en tuindeuren naar de achtertuin.

Gesloten keuken met tegelvloer en eenvoudige keukeninrichting. De keukenopstelling is voorzien van rvs spoelbak, 4 pits gasfornuis, kastruimte en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met aansluitend 4 slaapkamers, de badkamer en separate toiletruimte. Alle slaapvertrekken zijn voorzien van een planken vloer en beschikken over een inbouwkast.
De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar een balkon over de volle breedte van de woning. Geheel betegelde badkamer met een ligbad met douchemogelijkheid en thermostaatkraan, vaste wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap naar de twee royale zolderkamers. Beide kamers zijn voorzien van twee dakkapellen en een vaste wastafel. Middels een luik is de bergzolder met c.v.-combiketel te bereiken.

Tuin:
Aangelegde achtertuin met overdekt terras borders met beplanting, bestrating, stenen berging (v.v. elektra) en eigen achterom.

Bijzonderheden:

• Vanaf 1993 gehele wijk grondig gerenoveerd;
• Nog originele elementen aanwezig zoals glas-in-lood ramen en paneeldeuren;
• Betaald parkeren en parkeervergunning;
• Gevels van woning zijn gereinigd. De inhoud bedraagt maar liefst circa 550 m3;
• De woonoppervlakte bedraagt maar liefst 160 m2. Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 9 m2, externe bergruimte ca. 12 m2;
• Bouwjaar ca. 1930;
• Beleggers opgelet, op het pand zit een kamervergunning voor 6 personen;
• Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten!

Kijk voor ons volledige woningaanbod op makelaarsvannu.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.812
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

GESTEL D 270
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
33 m² (6 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Buurt

Eliasterrein, Vonderkwartier, Eindhoven

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Eliasterrein, Vonderkwartier

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Eliasterrein, Vonderkwartier

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Amalia van Anhaltstraat 10

€ 450.000 k.k.