Kaartmakersring 2 5641 VG Eindhoven Muschberg, Geestenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 178 m² wonen
  • 318 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Zoveel ruimte verwacht je niet! 178 m² woonoppervlakte + een grote leefkelder van +/-32 m² + een garage van +/-50 m².

Zo zie je ze niet vaak! Tot in de puntjes verzorgd en perfect onderhouden bungalow, heerlijk rustig en toch zeer centraal en gunstig gelegen ten opzichte van alle nodige voorzieningen.
Kom gerust een kijkje nemen, deze verrassende bungalow moet je gezien hebben en zal in meerdere opzichten indruk maken.

Naast de heerlijke leefruimte beschikt de bungalow over een praktische indeling en perfecte afwerking. Niet voor niets hebben de huidige bewoners hier meer dan 20 jaar met veel plezier gewoond.

De woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer en een royale woonkeuken. Alle kamers (en berging) hebben toegang tot de heerlijk zonnige tuin, die volledige privacy biedt. Voor ontspanning bevindt zich in de kelder, naast de multifunctionele ruimte, een heerlijke infrarood cabine en biedt de grote dubbele garage ruimte voor maar liefst twee auto's. Als grote verrassing liggen er 16 zonnepanelen op het dak, deze dragen bij dat de woning zeer energiezuinig is!

Deze prachtige woning is gelegen in de buurt Muschberg, Geestenberg in de wijk Oud-Tongelre. Rustig gelegen met een heerlijk klein park om de hoek. Daar waar kinderen vrij kunnen spelen in twee speeltuinen, de mensen wandelen of genieten van een boekje op een bankje. Een grote supermarkt is op loopafstand, net als een fijne basisschool en ook een sportschool tref je nagenoeg om de hoek.
Geniet bijvoorbeeld van een kopje koffie op het terras bij het Wasven, een stukje puur natuur in Eindhoven. Maar wil je wat vertier? Binnen 10 minuten fietsafstand ben je in hartje centrum om gezellig te winkelen. Of neem de auto vanuit je inpandige garage en bereik via de rondweg in enkele minuten de richting Maastricht, Den Bosch of Antwerpen.

Bijzonderheden
-178 m² aan woonoppervlakte! + 81 m² aan leefkelder en garage
-Centraal gelegen met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand
-Uitstekende staat van onderhoud, zowel binnen als buiten
-16 zonnepanelen waardoor woning zeer energiezuinig is
-Grote dubbele inpandige garage met elektrische roldeuren
-Volledige privacy in de ruime (binnen)tuin
-Airco in woonkamer en master bedroom
-Vloerisolatie in woonkamer
-Grote woonkeuken en extra bijkeuken
-infraroodcabine
-Energielabel A

Via de fraai aangelegde voortuin met vaste beplanting bereik je de overkapte entree van de woning. Je komt de woning binnen via de ruime hal, die toegang biedt tot de berging, de toiletruimte en de entree naar de woonkamer.

Woonkamer
De riante lichte woonkamer heeft veel raampartijen waardoor het een feest van licht is. De ruimte biedt alle mogelijkheden voor een flexibele en comfortabele opstelling van meubels. Even fraai als sfeer verhogend zijn de grondvloeren van marmer en zijn ook de muren en plafond strak afgewerkt. De woonkamer is voorzien van vloerisolatie, evenals een gas openhaard en airco.

Keuken
De royale woonkeuken is een droom voor de kookliefhebber. Dit kan met recht een leefkeuken worden genoemd door de ruime opstelling met veel kast- en werkruimte. Door twee lichtkoepels is deze heerlijk licht. Er is meer dan voldoende ruimte voor een tafel met diverse stoelen om een ontbijtje te nuttigen. Daarnaast is er een tv aansluiting en zijn de vloer en wanden betegeld.

Via de ruime gang heb je toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, extra toilet en bijkeuken.

Slaapkamer 1
De master bedroom is ca. 19 m² en beschikt over vloerbedekking en airco. Door de grote raampartij van plafond tot vloer is de ruimte lekker licht. Deze kamer, net als de andere twee slaapkamers en woonkamer, komt uit op de tuin.

Slaapkamer 2
Deze beschikt, net als de master bedroom, over een grote raampartij en toegang tot de tuin. De kamer heeft een formaat van ongeveer 12 m² en beschikt over een vaste wastafel en twee inpandige kasten.

Slaapkamer 3
Vergelijkbaar met slaapkamer 2. Eveneens ca. 12 m² en voorzien van een wastafel. Daarnaast beschikt deze ook kamer over twee inpandige kasten.

Badkamer
De nette badkamer is volledig betegeld met marmeren tegels en is daarnaast voorzien van zowel een ligbad, douchecabine als vaste wastafel. De elektrische ventilatie verzorgt de aan- en afvoer van lucht.

Separaat toiletruimtes
Zowel in de entreehal als in de hal is de woning voorzien van 2 separate toiletruimtes met nette wand- en vloertegels.

Bijkeuken
Wat een fijne bijkomstigheid! Deze praktische bijkeuken met keukenblok, vriezer, wasmachine en droger.

Vanuit de gang bevindt zich de doorgang, via de bijkeuken, naar de garage.

Garage
Wauw, een grote dubbele garage van bijna 50 m² voorzien van twee elektrische roldeuren en een smeerput. Naast de mogelijkheid om er twee auto's te stallen is er nog voldoende ruimte voor een werkbank voor de handige klusser. Werkelijk aan alles is gedacht, van elektra en verwarming tot aan warm en koud water. Door twee grote lichtkoepels komt er een bron van daglicht binnen.

Berging
Deze kom je binnen via zowel de hal als de patio, alwaar de meterkast te vinden is. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend om als kantoor aan huis te gebruiken.

Leefkelder
Via de vaste trap, tegenover de keuken, bereik je de kelder van ca. 32 m². Een verborgen verrassing! Hier is het altijd 19 graden, erg veel opbergruimte en een infraroodcabine om heerlijk te ontspannen na een drukke dag. De kelder laat zich ontzettend goed gebruiken voor diverse doeleinden. Zoek je naar een rustige thuiswerkplek? Denk je aan een game room, of aan een sportruimte? Daar zijn zeker de mogelijkheden voor! Misschien willen de kinderen een eigen speelruimte? Jazeker, kan dat hier!

Patio
De zonnige, ruime patio biedt volledige privacy. Het beschikt over een prachtig knus overkapt hoekje waar het zalig vertoeven is en waar de tegels zeer onderhoudsvriendelijk zijn. Pak je kopje koffie, neem de krant mee naar buiten en ontspan in een heerlijke ligstoel. Door de ideale ligging heb je tegelijkertijd zowel zon als schaduw. Waar je op dat moment ook maar behoefte aan hebt, deze patio kan het je allemaal bieden. Hier wil je nooit meer weg!

Nieuwsgierig geworden? Deze woning moet je met eigen ogen gezien hebben.
De dames van Mint Makelaars maken graag een afspraak om je deze woning te laten zien.
Voor meer informatie, neem gerust contact op met Anke Rombouts of Odette Beekmans van Mint Makelaars via 040-760 21 21

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 715.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.017
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
178 m²
Overige inpandige ruimte
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
45 m²
Perceel
318 m²
Inhoud
916 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

TONGELRE G 1160
Kadastrale kaart
Oppervlakte
318 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
45 m² (9 meter diep en 5 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (inpandig)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kaartmakersring 2

€ 715.000 k.k.