Noorderwalstraat 31 8081 GL Elburg

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Stadswoning met tuin en berging op een mooie locatie!

Omschrijving

In het historisch stadscentrum van Elburg wordt u op een toplocatie een ruime bovenwoning, boven de voormalige viswinkel, aangeboden. Het unieke van dit geheel is dat deze bovenwoning voorzien is van een ruime TUIN en BERGING, wat voor de binnenstad van Elburg vrij uitzonderlijk is. Het adres van deze woning is aan de Noorderwalstraat, echter is de woning aan de voorzijde gelegen op de hoek van de Ellestraat/Smedestraat. Vanuit de woonkamer heeft men een fenomenaal uitzicht over de Smedestraat en de naastgelegen kruidentuin. De tuin is voorzien van grote terrastegels en een achterom, waar u in de zomer lekker kunt vertoeven. Ook de berging is voor stadse begrippen een groot pluspunt.

Vanouds is deze woning een rijksmonument met een fraaie gevellijst aan de voorzijde. Na een grote brand in de jaren tachtig is het geheel volledig gerenoveerd en verkeert het in goede staat van onderhoud. Tevens beschikt de woning over maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers.

Indeling:
Entree met trapopgang naar de woning en toegang naar een afzonderlijke ruimte, welke thans is ingericht als barretje cq. “chillplek voor de jeugd”. Uiteraard is deze ruimte voor meerdere doeleinden geschikt te maken, bv. een eigen werkplek aan huis.

Eerste verdieping:
Ruime gang met eikenvloer en lichtinval door de drie ramen. De gang geeft toegang tot de diverse ruimten. Slaapkamer. Badkamer met douchegelegenheid en wastafel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Separate toiletruimte. De sfeervolle woonkamer van maar liefs 39 m² groot is voorzien van een eiken vloer, schouw met gaskachel en vrij uitzicht aan de voorzijde. Aansluitend de keuken, welke voorzien is van een hoekkeukenopstelling in lichte kleurstelling.

Tweede verdieping:
Overloop/gang. Twee slaapkamers en een afzonderlijke badkamer met douchegelegenheid, wastafel en 2e toilet. Via een opstapje naar een verhoging toegang tot nog twee volledige slaapkamers. Stookruimte met de opstelling van de Cv-ketel.

Derde verdieping:
Middels schuiftrap te bereiken bergzolder.

Opmerking
- Woonoppervlakte 163 m²
- Inhoud: 584 m³
- Rijksmonument
- Appartement (met twee eenheden)

Kortom:
Bent u op zoek naar mooie ruime (boven) woning in het historisch stadscentrum van Elburg met tuin en berging, bel voor een vrijblijvende bezichtiging

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.362
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 398.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1600
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
584 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

ELBURG C 1822
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zijtuin en zonneterras
Zijtuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Elburg Stad

Heel Elburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Elburg Stad

Heel Elburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Noorderwalstraat 31

€ 385.000 k.k.