Kievitsbloem 5 8081 DT Elburg

Uitgelichte kenmerken

  • 195 m² wonen
  • 611 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Gelijkvloers wonen in deze royale, goed onderhouden en luxe woning!

Omschrijving

Gelegen in een fijne en kindvriendelijke woonwijk, De Pal II, wordt te koop aangeboden deze vrij nieuwe RUIME EN UITSTEKEND INGEDEELDE VRIJSTAANDE WONING, gesitueerd op een royaal perceel van 611 m2. De woning heeft een inhoud van circa 725 m3 en beschikt over 189 m2 woonoppervlakte. De garage/berging is inpandig gesitueerd en volledig geïsoleerd. Ideaal aan deze woning is de slaapkamer op de begane grond en de (mogelijkheid tot) een badkamer. De slaapkamer kan echter uiteraard ook uitstekend dienen als een ruim kantoor of praktijkruimte aan huis! Thuis werken is een steeds belangrijker onderdeel van ons leven aan het worden. Deze woning biedt mogelijkheden daar voor!

De woning is gebouwd onder het nieuwe bouwbesluit, wat betekend dat de woning uitstekend is geïsoleerd, maar ook hoge plafonds en hoge deuren heeft. De "hoogte valt direct ook op als je de entree binnenkomt. Hier biedt een prachtige hal met vide een erg fraai ruimtelijk beeld.

Woonwijk De Pal is één va de nieuwere woonwijken van Elburg / Oostendorp. De wijk is omstreeks 2004/2005 gerealiseerd tegen de wijk Honingsveld aan, waartussen de Vrije Evangelische Kerk staat, met daar rond om heen een ruime groenstrook en een parkeerterrein, waar deze woning uitzicht op heeft. De wijk is goed bereikbaar vanaf de rondweg. En er is een vlotte verbinding te maken via de rondweg met de A-28. Bushaltes zijn in de directe buurt, voor als je met het openbaar vervoer reist. Het station in 't Harde is circa 15 minuten fietsen (verbinding Zwolle - Utrecht met de trein).

Basisscholen zijn ook redelijk in de buurt. Kinderen uit deze buurt gaan doorgaans naar de PWA in Oostendorp of De Borchstee. Voor het middelbaar onderwijs zijn Het Oostenlicht en het LFC ook goed bereikbaar. Ook andere voorzieningen zijn in de buurt, zoals het Groene Hart, verpleeghuis De Voort, Kultuurhuis 't Huiken en etc.

De recente bouw en uitstekende isolatie betekenen onder andere ook een hoog comfort in de woning en lage energielasten. Door het leggen van zonnepanelen zouden deze lasten nog verder om laag gebracht kunnen worden. De woning beschikt deels over vloerverwarming (hal, toilet, woonkeuken en badkamer).

Indeling:
Begane grond:
Hal voorzien van fraaie antraciet plavuizen vloer, garderobe, mooie ruimtelijke vide, meterkast, toilet v.v. wandcloset. Direct bereikbaar vanuit de hal is de slaapkamer. Deze wordt op dit moment echter niet gebruikt als slaapkamer, maar als speelkamer / kantoor. Separaat aan de slaapkamer is de badkamer gesitueerd, bereikbaar vanuit de slaapkamer. De ruimte is eenvoudig als badkamer in te richten en af te werken, maar is dat op dit moment niet! Wel voorzien van aansluitingen.
De gezellige woonkamer heeft een ruime straatgerichte zithoek. Het grote hoekkozijn zorgt voor veel licht en een mooi uitzicht. Voor de kille dagen kan de haardpartij in de hoek van de kamer voor extra warmte en sfeer zorgen. De vloer is voorzien van een warme parketvloer. De radiatoren zijn uitgevoerd als fraaie compacte decor convectoren. Aan de achterzijde is er een ruime eethoek met uitbouw en via een tuindeur is er ook toegang tot de achtertuin.

De half-open keuken is vrij ver naar achteren uitgebouwd, waardoor een heerlijke woonkeuken is ontstaan. De ochtendzon zorgt er voor dat je hier heerlijk kunt ontbijten in de eerste ochtendstralen. De inbouwkeuken is opgesteld in een hoek en is voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de woonkeuken is de achtertuin bereikbaar. Via een binnendeur is de inpandige bijkeuken bereikbaar. Zowel keuken als ook de bijkeuken zijn voorzien van de zelfde plavuis als die ook in de hal ligt. En hier is ook vloerverwarming aangebracht. In de bijkeuken zin de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is er een binnendeur naar de inpandige garage/berging.

De geheel geïsoleerde garage/berging beschikt over een geïsoleerde sectionaldeur die elektrisch bedienbaar is met afstandbediening. De garage is ook bereikbaar via een loopdeur in de zijgevel. In de garage is er een vloerluik om in de kruipruimte te komen.

Verdieping:
Via de mooie trapopgang van essenhout, in de vide van de hal kom je uit op een bijzonder royale en lichte overloop/verkeersruimte . De verdieping boven de woning en de verdieping boven de garage/berging zijn zo gebouwd en aan elkaar gerealiseerd dat het één grote verdieping is, zonder vloerniveau verschil! De eigenaar heeft op de overloop een slaapkamer niet gerealiseerd omdat deze niet benodigd was. Deze slaapkamer is eenvoudig alsnog te realiseren. Op de overloop zit een dakkapel die in de slaapkamer uit komt als die gerealiseerd zou worden.
Forse slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een speelse loggia (inpandig balkon) op het zuid-westen. Ook is deze slaapkamer voorzien van een grote vaste kastenwand. Royale badkamer voorzien van alle gemakken. Tweede slaapkamer, gesitueerd boven de garage, derde prachtige slaapkamer gesitueerd boven de keuken/bijkeuken. Tussen deze laatste twee slaapkamers is er een ruime berging met opstelplaats van de CV-combiketel en de MV-unit.

Zolder:
Vanaf de overloop is er en vlizotrap naar de geheel bevloerde bergzolder boven het woonhuisgedeelte.

Tuin:
Rondom de woning ligt een mooi perceel en ruime tuin. Een houten tuinhuis / berging kan benut worden als fietsenstalling en berging voor tuinspullen e.d. In de tuin zijn diverse zonneterrassen en de tuin biedt ook een goede bezonning.
Voor de garage is er een ruime oprit voor het parkeren van meerdere auto's.

Graag laat één van onze makelaars je dit ideaal ingedeelde woonhuis zien! Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging: 0525-686063.

Beschikbaarheid / oplevering: begin 2021.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 639.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.279
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
195 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
611 m²
Inhoud
745 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Allesbrander, Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

ELBURG D 548
Kadastrale kaart
Oppervlakte
611 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte
15 m², inpandig

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oostendorp

Heel Elburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oostendorp

Heel Elburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kievitsbloem 5

€ 639.500 k.k.