Clakenweg 45 8081 LT Elburg

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 311 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

UITGEBOUWDE, INSTAPKLARE 2/1 KAPWONING.

Gelegen in een prettige woonwijk in Oostendorp bieden wij u aan deze KARAKTERISTIEKE 2/1 KAPWONING. De woning is door de huidige eigenaar op fraaie wijze, aan de achterzijde uitgebouwd en hier zijn onder andere een grote woonkeuken en ruime badkamer gesitueerd.

In de woning valt de fraaie afwerking op; balkenplafonds, nette laminaatvloeren en plavuizenvloer met vloerverwarming. Op de verdieping is aan de achterzijde een grote dakkapel geplaatst waardoor er veel praktische ruimte is ontstaan. Op de royale kavel van 311 m2 staat ook een ruime garage met bergzolder en een sfeervolle veranda. De achtertuin is op het zuidoosten georiënteerd.

Uitvalswegen, winkels, scholen en sportverenigingen zijn te vinden op korte afstand van de woning, in de buurt zijn diverse speeltuintjes gesitueerd.

INDELING WONING
Begane grond, oorspronkelijke gedeelte:
Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang, trapkast.
Sfeervolle woonkamer met balkenplafond en een nette laminaatvloer.

Uitgebouwde gedeelte, uitgevoerd in 2014:
Woon/eetkeuken met een luxe hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser en 6-pits kookplaat).
Praktische bijkeuken met ruime inbouwkast/garderobekast, was- en stookruimte voorzien van wasmachineaansluiting en de opstelling van de C.V. ketel. Vanuit de bijkeuken is er een toegang naar de achtertuin.
Royale badkamer welke is voorzien van een groot bad, een douchehoek en wastafelmeubel met dubbele wasbak.

Verdieping:
Overloop met vaste kasten, 3 ruime slaapkamers waarvan 2 zijn voorzien van een grote dakkapel en één met een vaste kast.

Zolderverdieping
Vaste trap naar bevloerde zolder welke is uitgevoerd met een dakkapel.

TUIN
Keurig aangelegde tuin welke uitstekend op de zon is gelegen. Diverse terrassen voorzien van bestrating en beplanting.
Tevens is er meer dan voldoende parkeergelegenheid op het eigen perceel.

BIJGEBOUWEN
Royale vrijstaande garage met bergzolder.
Sfeervolle veranda welke staat aan de achterzijde van het perceel.

WETENSWAARDIGHEDEN
Bouwjaar: ca. 1950, uitgebouwd in 2014
Perceeloppervlak: 311 m²
Woonoppervlak: ca. 96 m²
Inhoud: ca. 346 m³
Warmtevoorziening: middels een combiketel (eigendom), vloerverwarming is het uitgebouwde gedeelte.
Isolatie : muur- en dakisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas.

KORTOM, een fijne gezinswoning, leuke buurt, grote leefruimten op een ruim opgezette kavel.
Wij nodigen u graag uit om de woning te komen bezichtigen!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 320.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.333
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
311 m²
Inhoud
346 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOORNSPIJK C 3055
Kadastrale kaart
Oppervlakte
311 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oostendorp

Heel Elburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oostendorp

Heel Elburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Clakenweg 45

€ 320.000 k.k.