Klokbekerweg 110 8081 JH Elburg

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 272 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

De getoonde vraagprijs is een ''biedprijs vanaf''. Verkoper neemt biedingen vanaf die prijs serieus in overweging.

Een woning met meerwaarde! In een fraaie en centraal gelegen woonwijk “De Oosthoek” mogen wij u deze ruime HOEKWONING met BIJKEUKEN, GARAGE en DUBBELE CARPORT aanbieden. Het betreft echt een woning met meerwaarde doordat de woning naast een garage, ook over een dubbele (dichte) carport beschikt. Heeft u een hobby die ruimte in beslag neemt, bent u ZZP’er, of heeft u wellicht meerdere auto’s of motoren? Dan moet u deze woning gezien hebben. De dichte carport is momenteel al in gebruik als trainingsruimte dus kunnen wij u nu al een goede indruk geven. De woning is gelegen op een riant perceel van 272 m² waarbij u aan de voorzijde vrij uitzicht heeft over het voorgelegen plantsoen. Ook de op het zuid-oosten gelegen achtertuin beschikt over veel privacy zodat u hier altijd wel een fijn plekje in de zon kunt vinden. De woning is in de afgelopen jaren met liefde bewoond en goed onderhouden door de huidige bewoners. Zo zijn gelijkvloers de kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Naast de mogelijkheden die u buiten de woning heeft zijn er intern ook veel mogelijkheden. In totaal heeft u de beschikking over een viertal slaapkamers en een nette badkamer die zijn gelegen op de eerste en tweede verdieping. De woonkamer is een sfeervolle ruimte met centraal een elektrische haard met schouw. Aangrenzend is de open keuken met nog een praktische bijkeuken. Ook de ligging van de woning is hier fantastisch, enerzijds bevindt u hier zich op enkele minuten lopen van het winkelcentrum, scholen en diverse andere voorzieningen, anderzijds fietst u hier zo het prachtige buitengebied van Elburg in. Wilt u naar de prachtige binnenstad van Elburg? Dan staat u er met vijf minuten fietsen middenin! Al met al een woning met meerwaarde. Voor het maken van een bezichtigingsafspraak, om alle mogelijkheden zelf te komen ervaren, belt u ons kantoor op 0341-217454. Ook kunt u alvast de website klokbekerweg110.nl bezoeken waar uitgebreide documentatie te vinden is.

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is gebouwd in 1975, is destijds opgetrokken in steen en voorzien van spouwmuren. Het dak is bedekt middels dakpannen, waarbij het dak later (van binnenuit) is na-geïsoleerd. De woning is deels voorzien van kunststof- en deels van houten kozijnen. De gehele begane grond en de tweede verdieping beschikking over dubbele beglazing. Het schilderwerk is in 2018/2019 nog uitgevoerd. Voor de verwarming en het warme water wordt hier gebruik gemaakt van een CV combi-ketel (Remeha /2010).

INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning treft u allereerst een royale hal met daar de meterkast, een provisiekast en de trappartij naar de verdieping. Vanuit de hal komt u allereerst in de keuken. Een heerlijke open ruimte waardoor er contact is naar de aangrenzende woonkamer. Het betreft een eenvoudige, maar nette eiken houten keukenopstelling met inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat en een oven. Aangrenzend is een praktische bijkeuken met daar de aansluitingen voor wasapparatuur en de entree naar de achtertuin. De woonkamer is een lichte open ruimte met aan beide kanten veel lichtinval en centraal een elektrische haard opstelling. Aan de achterzijde van de woning is recent een (kunststof) schuifpui gerealiseerd zodat u direct toegang tot het terras met veranda heeft.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heeft u de toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de achterzijde treft u twee ruime slaapkamers waarvan er één beschikt over diverse vaste kasten. Aan de voorzijde is naast een derde slaapkamer, ook de badkamer te vinden. Deze is geheel betegeld en is voorzien van een douchecabine, toilet en een vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap vanaf de overloop bereikt u de tweede verdieping. Op deze verdieping treft u allereerst een ruime voorzolder, met daar de aansluitingen voor wasapparatuur en de CV-installatie. Tenslotte vindt u hier de vierde slaapkamer, een royale master-bedroom met veel bergruimte en veel lichtinval door de twee royale dakramen.

Tuin:
Zowel voor-, naast- als achter de woning is een ruim opgezette tuin te vinden. Het geheel is aangelegd middels sierbestrating, een gazon en diverse borders met sierbeplanting. De achtertuin is gelegen op het zuid-oosten waardoor er altijd een fijn plekje in de zon te vinden is. Aangrenzend aan de woning is een prachtige veranda gerealiseerd wat zeker op de zomerdag fungeert als verlenging op uw woonkamer. Doordat er achter het huizenblok een grote parkeerplaats is, is er veel afstand tot het volgende huizenblok en daardoor ook veel privacy en lichtinval!

Bijgebouwen:
- Stenen garage (ca. 3x5,6 m.)
De garage is opgetrokken in steen en is bereikbaar vanuit de carport/tuin. Tevens is er aan de achterzijde aan garagedeur aanwezig.

- Dichte dubbele carport geschakeld aan de garage (ca. 6x5 m.)
De carport is afgesloten middels royale sectionaldeur alsmede een loopdeur die beide toegang verschaffen tot de carport. Vanuit de achtertuin is de carport middels een schuifdeur bereikbaar.

- Veranda aangebouwd aan de woning (ca. 3x3,7 m.)
Aan de achterzijde van de woning is een houten veranda aangebouwd en beschikt over lichtdoorlatende beplating als dakbedekking.

Kenmerken:
Perceeloppervlakte: ca. 272 m²
Inhoud woning: 422 m³
Woonoppervlakte: 123 m²
Overige inpandige ruimte: 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 11,2 m²
Externe bergruimte: 47,8 m²

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.106
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
48 m²
Perceel
272 m²
Inhoud
422 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Rehema (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ELBURG A 1968
Kadastrale kaart
Oppervlakte
272 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Carport, garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Elburg-Oosthoek

Heel Elburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Elburg-Oosthoek

Heel Elburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Klokbekerweg 110

€ 259.000 k.k.