• Verkocht onder voorbehoud

Kerkenland 24 8081 WB Elburg

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 680 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Gelegen in een fraai en heerlijk rustig hofje wordt te koop aangeboden dit UITERST VERZORGDE VRIJSTAANDE WOONHUIS van het type SEMI BUNGALOW. De woning wordt omgeven door een geweldig fraai aangelegde tuin, biedt een ideale plattegrond met mooie slaap- en badkamer op de begane grond, maar tevens met drie prachtige slaapkamers én een badkamer op de verdieping!

Het perceel beslaat een oppervlakte van 680 m²! Bij het bewonderen van de tuin waan je je in een paradijselijke omgeving. Naast de fraaie aanleg met een grote diversiteit aan bloemen en planten biedt de tuin ook een heerlijke privacy én een uiterst goede zonligging op het zuiden. Een heerlijke tuin dus ook om van de zon te genieten. De tuin hoeft geen druppel water te kort te komen, vanwege de beregeningsinstallatie d.m.v. een grondwaterpuls.

Er is parkeerruimte op eigen grond voor de garage, maar ook is er voldoende parkeerruimte in het openbare terrein.

De garage is op een bijzonder slimme wijze verlengd met circa 5 meter, waardoor er én een extra lange garage/berging is gerealiseerd van totaal ruim 36 m², maar tevens een binnendoor is gerealiseerd vanuit de hal naar de aangebouwde garage! Een uiterst prettige en praktische oplossing.

De woning is uitermate netjes en goed onderhouden. De eigenaar heeft een schilder-/onderhoudscontract afgesloten bij Lenferink Schilders. De afgelopen 10 jaar is het schilderwerk daardoor perfect onderhouden. Van het voorjaar heeft de hele woning weer een schilderbeurt gehad.

Kortom: met de koop van deze woning bent u verzekerd van veel praktische leefruimte, een ideale indeling van de woning met een slaap- en badkamer op de begane grond, drie mooie slaapkamers en een extra badkamer op de verdieping en een prachtige tuin rondom de woning! Beslist aanbevolen.

Pluspunten, onder andere:
- Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming;
- Gehele begane grond (inclusief badkamer en toilet) zijn voorzien van een fraaie PVC vloer;
- Inbouw / centraal stofzuigsysteem;
- Zonweringen en rolluiken rondom de woning, elektrisch bedienbaar;
- Beregeningsinstallatie op puls in de hele tuin aangelegd met extra aansluitpunten voor een tuinslang;
- Buitenverlichting, buiten stopcontacten / stroompunten;
- Bijzonder grote / lange garage/berging (verwarmd);
- Voorzien van alarmsysteem;

Beschikbaarheid van de woning:
6 weken na oplevering van nieuwe appartement van de verkoper. Dit wordt verwacht in het tweede kwartaal van 2021. Een eerdere oplevering is voor verkopers niet gewenst en derhalve niet bespreekbaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal, meterkast, toiletruimte, ouder slaapkamer en separate badkamer. De badkamer beschikt over een closet, wastafelcombinatie en ligbad-/douchecombinatie. Heerlijk lichte woonkamer met een gezellige tuingerichte zitkamer rondom een sfeervolle haardpartij v.v. inbouw houtkachel, terrasdeur naar de achtertuin, straatgerichte eethoek met tuindeur naar de "zijtuin" / terras op het westen, half open keuken voorzien van een luxe inbouwkeuken van het merk Pochenpohl voorzien van diverse inbouwapparatuur. Uitkijk vanuit de keuken op de voortuin en straat, binnendeur naar de hal.

Verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde, speelse logeer-/werkkamer aan de voorzijde, slaapkamer met deur naar balkon op het westen, badkamer in lichte kleurstelling, v.v. wastafelmeubel, closet en douchecabine, ruime slaapkamer aan de achterzijde met deur naar balkon op zuidwesten, bergruimte met opstelplaats HR CV-combiketel (Nefit Excellent), opstelplaats wasapparatuur, bergruimte.

Bezichtigingen en verkoopproces:
Om deze woning te bezichtigen kunt u op 3 datums een afspraak inplannen voor een bezichtiging, nl. op donderdagmiddag 6 augustus van 15.00 tot 17.00 uur, op donderdagmiddag 13 augustus van 15.00 tot 17.00 uur en op donderdagmiddag 20 augustus van 15.00 tot 17.00 uur. Voor het inplannen van een bezoek kunt u contact opnemen met ons makelaarskantoor. Verkoper behoudt zich het recht voor om in overleg / onderhandeling te treden na de eerste of tweede bezichtigingsmiddag. Verkoper wacht niet per sé met een onderhandeling tot na de laatste bezichtigingsmiddag. Verkoper beoogt met dit verkoopproces niet per sé een inschrijving, maar sluit dit ook niet uit.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.387
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
680 m²
Inhoud
535 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 1995, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOORNSPIJK C 2947
Kadastrale kaart
Oppervlakte
680 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
400 m² (20 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Elburg-Oosthoek

Heel Elburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Elburg-Oosthoek

Heel Elburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kerkenland 24

€ 525.000 k.k.