• Onder optie

Kruisweg 45 8081 LS Elburg

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Gelegen in Oostendorp in een gemoedelijke en kindvriendelijke buurt, wordt te koop aangeboden deze verrassend ruime en speels ingedeelde MIDDENWONING met garage/schuur in de achtertuin! De woning is gelegen aan een mooie brede groenstrook aan de voorzijde en aan de achterzijde aan een plein. Via de achterzijde is het perceel toegankelijk met een auto en in de achtertuin van de woning is ook een garage / ruime schuur gebouwd. Dat is niet wat je in eerste instantie ziet aan de voorzijde van de woning. De achtertuin van de woning biedt veel privacy en heeft een fijne zonligging (westen).

Een heel aantal kozijnen van deze woning zijn inmiddels vervangen voor mooie degelijke kunststof kozijnen voorzien van draai-/kiep ramen met uitstekende isolerende beglazing. Dat maakt de woning een stuk onderhoudsarmer.

De keuken is aan de tuinzijde tevens uitgebouwd, waardoor er een ruime en gezellige tuingericht woonkeuken in gerealiseerd. Allemaal extra elementen die deze middenwoning een onderscheidend karakter geven en waardoor er waarschijnlijk weinig bewoners in de straat de behoefte hebben om te verhuizen. In deze straat komen nauwelijks woningen te koop.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toiletruimte, garderobe, speelse woonkamer v.v. parketvloer, straatgerichte eethoek en ruime tuingerichte zitkamer met vrijstaande houtkachel / haard. Half open keuken, bergkast onder de trap / provisieruimte. De keuken is op een mooie en speelse wijze uitgebouwd waardoor een gezellige woonkeuken is gerealiseerd. De keuken is voorzien van een nette en lichte inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur. Achterdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, ruime kinderkamer aan de achterzijde v.v. kunststof tuimeldakraam en vaste kasten, ruime kinderkamer aan de achterzijde v.v. dakkapel met screen en vaste kasten, ouderslaapkamer aan de voorzijde v.v. screen en vaste kasten, licht betegelde en gemoderniseerde badkamer aan de voorzijde v.v. ligbad/douche-combinatie, wastafel meublement, en wandcloset.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de royale zolderverdieping, voorzolder/overloop, opstelplaats HR CV-combiketel, kunststof tuimeldakraam, opstelplaats wasapparatuur, prachtige ruime zolderkamer met grote dakkapel aan de voorzijde en kunststof tuimeldakraam met rolluik aan de achterzijde, veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
Nette en goed onderhouden voortuin- en achtertuin v.v. sierbestrating en borders. De achtertuin biedt veel privacy omdat het grenst aan een plein. De achtertuin is gelegen op het westen.

Garage/berging:
In de achtertuin is een ruime garage/berging gebouwd van 4,0 bij 5,0 meter met een schuin dak, zodat er ook een behoorlijke hoogte is voor een zolderberging. Mogelijkheden dus voor het stallen van een auto / boot indien gewenst op eigen grond of in de garage.

Al met al een woning die meer biedt dan je in eerste instantie verwacht! Nieuwsgierig wat deze woning te bieden heeft? Maak dan gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met één van onze makelaars: 0525-686063.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 259.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.145
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 262.500 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOORNSPIJK C 3092
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
70 m² (12 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oostendorp

Heel Elburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oostendorp

Heel Elburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kruisweg 45

€ 259.500 k.k.