• Verkocht onder voorbehoud

Bas Backerlaan 16 8081 CE Elburg Elburg Stad

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 97 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Aan de Bas Backerlaan zijn rond 1907-1908 woningen gebouwd voor het personeel van de tramremise. De remise van de Zuiderzeestoomtram was gelegen aan de Zwolscheweg, momenteel in gebruik door de Jumbo. Destijds was burgemeester Bas Backer een belangrijke initiator van de komst van deze tramlijn Nunspeet-Hattemerbroek. De laan is dan ook vernoemd naar de oud-burgemeester.

De woningen aan de Bas Backerlaan zijn eigenlijk net buiten de oorspronkelijke stadsmuur gebouwd. Beter gezegd, ze zijn tegen de stadsmuur gebouwd, op de "gedempte binnengracht". Deze ligging, aan de rand van de vesting en met een eigen voortuin en een patio achtertuin / plaats, maakt deze woningen zo bijzonder! Je hebt de voordelen van de stad, maar niet de nadelen! Bijkomend voordeel is dat je voor het huis je auto kwijt kan! Ideaal. Ook zijn de andere "algemene parkeerplaatsen" op loopafstand beschikbaar.

Op nummer 16 kunnen wij nu TE KOOP AANBIEDEN deze GEMODERNISEERDE EN GOED ONDERHOUDEN IDEALE STADSWONING, gelegen aan de rand van het historische en pittoreske Elburg, met vrij uitzicht op de stadswallen. De woning is gelegen aan het doodlopende gedeelte van de Bas Backerlaan, met om de hoek een groot parkeerterrein. Vanuit de woning is er een vrij uitzicht op de stadswal.

De woning verkeerd in een goede staat en kan worden betrokken zonder dat (grote) verbouwingen nodig zijn.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, garderobe, zonnige living met een straatgerichte zithoek en een tuingerichte eethoek. De woning heeft een gezellige indeling en is voorzien van een mooie eiken parketvloer in woonkamer en hal en een sfeervol plafond. Vanuit de zithoek aan de voorkant is er een levendig uitzicht op de wal en de "entree" van de stad. Vanuit je woonkamer valt er het nodige te zien en te beleven, zonder dat je daar "last" van hebt. In de straat is er nl. weinig verkeer. Aan de tuinzijde van de woning is de eethoek gesitueerd en hier bevind zich ook een schoorsteenmantel met een aansluiting voor een gashaard of houtkachel. Vanuit de eethoek is de plaats / achtertuin bereikbaar via tuindeuren. Onder de trap is een ideale werkhoek / kantoor gerealiseerd in een soort van kast van circa 2,5 lang en 1 meter diep. Klaar met werken, dan de kast dicht en de werkplek is uit beeld! Ideale thuiswerkplek....

Achter de woonkamer is de keuken gesitueerd. De keuken beschikt over een uitgebreide inbouwkeuken met een kook werkblok en spoelgedeelte, ruim werkblad en diverse inbouwapparatuur, deur vanuit de keuken naar de tuin / plaats. Portaal / bijkeuken achter de keuken met vaste kast en toegang tot de kelder, opstelplaats HR CV-combiketel (Remeha), toiletruimte, opstelplaats wasapparatuur.

Kelder:
Praktische en ruime voorraadkelder / bergkelder van circa 3 bij 2,30 meter.

Verdieping:
Trapopgang vanuit portaal / 2e hal, overloop v.v. mooie houten vloer, slaapkamer aan de achterzijde / kinderkamer, ruime en lichte betegelde badkamer v.v. douchehoek, wastafelmeubel, ligbad en designradiator. Mooie, ruime en sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en vaste kasten wand.

De woning beschikt over een eigen voortuin. Deze is gunstig gelegen qua bezonning (zuiden) en hier kan je op een heerlijk ruim terras genieten van het stadse leven, de zon en de gezelligheid. Achter de woning is er nog een knusse plaats, veel meer een rustige plek om je even lekker terug te trekken. De fietsen stallen de bewoners in een fietsenhok/berging, welke is gelegen in de steeg achter de woning in één van de muurhuisjes. In de Bas Backerlaan mag alleen geparkeerd worden door vergunningshouders. Per huishouden is er één vergunning te verkrijgen bij Gemeente Elburg (kosten circa 70,- per jaar). Andere auto's en gasten kunnen op de ruime parkeerplaats net buiten de vesting vrij parkeren (Schootsveld). Containers hebben de meeste mensen in de stad niet. Het huisvuil kan in de ondergrondse containers worden gestort die op diverse plekken in de stad staan (d.m.v. pasje).

Indicatie beschikbaarheid: begin november 2021.

Altijd al interesse gehad in een woning in het stadje? Dan is dit wellicht je kans! Bel ons gerust voor meer informatie of het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak: 0525-686063.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.704
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, gedeeltelijk gestoffeerd, monument en monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Perceel
97 m²
Inhoud
290 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ELBURG C 1275
Kadastrale kaart
Oppervlakte
97 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Voortuin
28 m² (5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bas Backerlaan 16

€ 300.000 k.k.