• Verkocht onder voorbehoud

Molenweg 2 8081 BK Elburg Elburg West en havengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 265 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

In gezellige en geliefde woonwijk, nabij de historische binnenstad van Elburg staat deze karakteristieke HALFVRIJSTAANDE WONING op een ruime kavel van 265 m².

Dit gemeentelijk monument heeft als bouwjaar 1920 en is in de loop der tijd gemoderniseerd. Deze charmante woning kan omschreven worden als; gezellig, warm en huiselijk. De woning is uitermate geschikt voor starters en/of kleine gezinnen.

In de woning treft u onder andere een lichte woonkamer, keuken met eethoek, toilet en douche op de begane grond. Op de verdieping zijn een tweetal slaapkamers gesitueerd en heeft het een praktische bergzolder. Buiten de woning is een prachtige tuin aangelegd met veel groen, meerdere terrassen en een dubbele parkeerplaats.

Ook qua locatie is dit een hele fijne plek. Voor de kinderen is speeltuin de Wildebras op loopafstand gelegen en de stad Elburg biedt volop vertier, denk aan: gezellige terrassen, goede restaurants, knusse winkels, supermarkt en de prachtige haven.

INDELING:

Begane grond
- entree
- hal met trapopgang naar verdieping
- woonkeuken kelderkast onder de trap
- meterkast
- woonkamer
- bijkeuken met toegang tot de tuin
- badkamer met toilet en douche
- washok/technische ruimte met klein zoldertje

Verdieping
- overloop met vaste kast
- ruime slaapkamer
- slaapkamer met vaste kast

Zolder
- middels vlizotrap bereikbaar
- bergruimte

Berging
- compacte berging (aan het huis vast gebouwd)

Tuin
- voortuin met een klein terrasje/zitje
- dubbele parkeerplaats
- royale, zonnige zijtuin met diverse beplanting, terras en zitkuil

KENMERKEN:
- Bouwjaar: 1920
- Gemeentelijk monument (met mogelijkheden voor bepaalde subsidies m.b.t. onderhoud)
- Verwarming- en warmwatervoorziening: middels C.V. ketel Remeha (bouwjaar 2017)
- Isolatie, muurisolatie (2018), dak (gedeeltelijk) en grotendeels dubbele beglazing
- Het leuke vestingstadje Elburg met diverse voorzieningen en terrassen ligt op loopafstand
- Speeltuin de Wildebras ligt vlakbij
- Uitvalswegen zijn goed bereikbaar

Een kijkje nemen bij deze unieke woning? Maak een afspraak via ons telefoonnummer 0525-631465.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.933
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Specifiek
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
265 m²
Inhoud
261 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ELBURG B 1869
Kadastrale kaart
Oppervlakte
265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
169 m² (13 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Molenweg 2

€ 295.000 k.k.