• Verkocht onder voorbehoud

Nijenbeekstraat 22 8081 TE Elburg

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 110 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

De vermelde vraagprijs is een 'biedprijs vanaf'. Biedingen vanaf € 219.000,- worden door verkopers serieus in overweging genomen.

STARTERS OPGELET! Wij hebben een aantrekkelijke woning in de verkoop gekregen! Het betreft een UITGEBOUWDE MIDDENWONING met 3 SLAAPKAMERS! De woning is daarnaast voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en een nokverhoging aan de achterzijde van de woning, kunststof en aluminium kozijnen, rolluiken en een sfeervolle houtkachel. De vernieuwde badkamer is werkelijk een blikvanger!

Door de uitbouw aan de achterzijde van de woning, is er een ruime keuken ontstaan. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Verder beschikt de woning over een nette voortuin én een onderhoudsvriendelijke achtertuin.

De woning ligt in een hofje, waarbij u uitkijkt over een gemeentelijke groenstrook. Binnen 5 minuten lopen staat u middenin de historische vesting van Elburg! Ook de supermarkt, een bakkerij, kapsalon en tankstation, huisarts en apotheek liggen dichtbij de woning.

U komt de woning binnen in de hal met toilet, verdiepte trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

In de ruime woonkamer is een gezellige zithoek gerealiseerd met uitzicht op de gemeentelijke groenstrook voor de woning. De woonkamer beschikt daarnaast over een sfeervolle houtkachel.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de royale keuken met eetkamerhoek. De keurige keuken heeft een neutrale uitstraling en bestaat uit boven- en onderkasten. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische berging/bijkeuken.

Op de eerste verdieping van de woning treft u 2 slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. Iedere slaapkamer is voorzien van rolluiken. De luxe badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en 2e toilet. In de voormalige badkamer treft u de aansluitingen voor de witgoedapparatuur aan.

Een vaste trap geeft toegang tot de verrassend ruime tweede verdieping. De verdieping beschikt over een dakkapel met nokverhoging, hierdoor is er een ruime 3e slaapkamer ontstaan. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot een aparte bergruimte. Ook onder het schuine dakvlak is bergruimte gerealiseerd.

Zowel de voor- als achtertuin bij de woning zijn verzorgd. De compacte voortuin bestaat uit sierbestrating. De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, bestaat uit sierbestrating. Tevens is er een overkapping en een extra berging gerealiseerd. Vanuit de achtertuin heeft u toegang tot het achterpad.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1959
- Perceeloppervlakte: 110 m2
- Gebruiksoppervlakte wonen: 101 m2
- Inhoud woning: 346 m3
- Overige inpandige ruimte (berging/bijkeuken): 7.5 m2
- Verwarming en warmwatervoorziening middels C.V. combiketel (Nefit, 2004)
- De woning is voorzien van dakisolatie én volledig voorzien van dubbel glas
- Oplevering in april 2021

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 219.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.168
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
110 m²
Inhoud
346 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (olie gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

ELBURG A 2679
Kadastrale kaart
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
10 meter diep en 2,5 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Elburg-Oosthoek

Heel Elburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Elburg-Oosthoek

Heel Elburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Nijenbeekstraat 22

€ 219.000 k.k.