Westerwalstraat 32 8081 CC Elburg Elburg Stad

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 33 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

In de historische binnenstad van Elburg gelegen, instapklare woning!
Het pand is recent helemaal verbouwd. Er is een nieuwe keuken geplaatst, ook de badkamer en het toilet zijn vernieuwd. De twee dakkappellen zijn vernieuwd en voorzien van dubbelglas. Ook alle raamkozijnen in de woning zijn vernieuwd en voorzien van dubbelglas, het pand is zowel buiten als binnen helemaal opnieuw geschilderd.
De woning heeft een woonoppervlakte van 71 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 33 m2. De woning is gebouwd in 1960.
De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie, in een rustige straat op zeer korte afstand van alle voorzieningen. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.

Indeling pand
Begane grond
Via de voordeur kom je in de hal met toegangsdeuren naar de keuken en de kamer, en de trapopgang. De woonkamer van ca. 16 m2 is licht, dankzij een mooie grote raampartij. De vloer is voorzien van laminaat. De schouw is dichtgemaakt en netjes afgewerkt.
De keuken van ca. 10 m2 is recent vernieuwd en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, in de keuken bevindt zich ook de toegang tot de kelder. Er is een tweede hal met toegang tot het toilet en met toegang naar buiten. In deze hal zou je b.v. je fietsen kunnen stallen. Het toilet is voorzien van een hangtoilet en fraai tegelwerk.

Eerste verdieping
Via de trap kom je op een ruime overloop, met toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. De dakkapel op de overloop zorgt ook voor een mooie lichtinval.
De badkamer is tot in de puntjes afgewerkt met een regendouche, design radiator en een grote natuurstenen wasbak met inbouwmeubel voorzien van 2 kranen en inbouwverlichting.
Er zijn 2 slaapkamers, waarvan de ene een wat kleinere kamer van ca. 8 m2 met dakkapel en een master bed room van ca. 12 m2 met dakkapel en prachtig verhoogd plafond wat zorgt voor een mooi ruimtelijk effect.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de zolder te bereiken, hier is recent een nieuwe hoogrendementsketel geplaatst.

Buitenruimte
Voor de woning is een eigen stoep die ideaal is te gebruiken als terras.

Condities bij overdracht
De kosten die op de eigendomsoverdracht betrekking hebben en die de notaris in rekening brengt, zoals overdrachtsbelasting, notariskosten en kadasterkosten, zijn voor rekening van koper. De notaris wordt aangewezen door koper.

Bijzonderheden
Parkeren in de stad is mogelijk op de grote parkeerplaatsen en met een parkeerontheffing;
Huisvuil kan in ondergrondse containers worden gestort met een pasjessysteem.

Benieuwd naar deze leuke woning? Bel gerust voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging: 088-6299099.
Maxx Bedrijfsmakelaars
Willemskade27 8011 AD Zwolle

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 268.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.775
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 282.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Perceel
33 m²
Inhoud
195 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

ELBURG C 472
Kadastrale kaart
Oppervlakte
33 m²

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Westerwalstraat 32

€ 268.000 k.k.