Kampstraat 6 6011 RV Ell

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1968
  • Wonen 158 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 1.005 m²

Omschrijving

Op de hoek van een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde bieden wij deze royale levensloopbestendige vrijstaande woning te koop aan. De woning beschikt over o.a. een slaap- en badkamer op de begane grond en nogmaals drie slaapkamers op de verdieping. Tevens is er een ruime garage en zeer royale werkruimte van maar liefst 64,6 m² aanwezig. Ideaal voor bijvoorbeeld de handige klusser aan huis of autoliefhebber. Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 1005 m². Kortom: aan ruimte geen gebrek in deze prachtige vrijstaande woning.

Begane grond:
Bij binnenkomst in de ruime hal met meterkast en een trapkast heeft u toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer en de trap naar de verdieping. De royale woonkamer (ca. 31,2 m²) is afgewerkt met een tegelvloer en sierlijsten aan het plafond. Dankzij de ramen aan zowel de voorzijde als de achterzijde van de woonkamer geniet u van optimaal lichtinval. Extra sfeervol is de gemetselde haard. Via de woonkamer heeft u toegang tot de keuken. De woonkeuken (ca. 14,1 m²) is ingericht met een aanbouwkeuken voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals een oven, inductie kookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit hier komt u in de bijkeuken. Hier bevinden zich de witgoedapparaten, de cv-ketel en een aparte toiletruimte. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de badkamer en een portaal. Het portaal geeft op zijn beurt toegang tot de zeer royale werkruimte/garage en toegang tot de achtertuin middels openslaande deuren. De gehele begane grond, m.u.v. de slaapkamer, is afgewerkt met een tegelvloer. De prachtige, moderne badkamer (ca. 7,9 m²) is geheel betegeld en ingericht met een inloopdouche inclusief stortdouche, wastafel met badkamermeubel en een designradiator.

Slaapkamer 1 (ca. 12,5 m²) afgewerkt met een laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking.

Slaapkamer 2 (12,5 m²) voorzien van extra bergkasten onder de knieschotten.
Slaapkamer 3 (8,4 m²) voorzien van een bergkast.
Slaapkamer 4 (11,5 m²) voorzien van bergkasten.

Buitengedeelte:
De tuin is rondom de woning gelegen. De achtertuin is op het noordwesten gesitueerd en netjes ingericht met een gazon, verschillende borders en verschillende terrassen.

Garage:
De garage (ca. 27,3 m²) is bereikbaar middels een elektrische sectionaalpoort bij de oprit en inpandig via de royale werkruimte.

Werkruimte / garage:
De zeer royale werkruimte van maar liefst 64,6 m² is afgewerkt met een schrootjes plafond en zowel inpandige via het portaal als via een handmatige sectionaalpoort bereikbaar. Deze ruimte is voor meerdere doeleinde te gebruiken en nog geheel naar eigen smaak in te richten. Ideaal als opslag voor meerdere auto’s of een beroep aan huis.

Bijzonderheden:
• Levensloopbestendige woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond.
• Gelegen op een rustige locatie op de hoek van een doodlopende straat.
• Voorzien van rolluiken.
• Vrij uitzicht aan de voorzijde.
• Voorzien van een garage (ca. 27,3 m²) en nogmaals een royale werkruimte/garage van maar liefst 64,6 m².
• Gunstig gelegen nabij de A2 en N280 richting Weert en Roermond.

Locatie:
Ell behoorde net als Ittervoort vroeger bij Thorn. Van de middeleeuwse kerk zijn nog enkele resten in de huidige kerk opgenomen. Ten westen van Ell ligt het natuurgebied Heijkersbroek aan de Tungelroyse beek en de Ellerheide. Het is een gezellig dorp met diverse voorzieningen en gunstig gelegen t.o.v. de A2 en N280 richting Weert, Roermond en Maasbracht. Tevens Verderop in de straat zijn Landgoed Lemmenhof en de tennisvereniging T-Ell gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.272
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 379.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Overige inpandige ruimte
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
1.005 m²
Inhoud
943 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUNSEL F 394
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met gebruik en bewoning
HUNSEL F 395
Oppervlakte
825 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
3 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Ell

Heel Ell

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Ell

Heel Ell

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kampstraat 6

€ 359.000 k.k.