Theodorus Rijkenstraat 32 5154 AK Elshout Elshout

Uitgelichte kenmerken

  • 301 m² wonen
  • 1.360 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Wat een woning hebben we hier!! In vogelvlucht de belangrijkste getallen: 1360 m2 groot perceel, 301 m2 gebruiksoppervlakte, 52 zonnepanelen, 5 slaapkamers, 4 delen woonkamer, 2 badkamers en 1 zwembad. Maar er is natuurlijk veel meer. Lees onderstaande tekst, bekijk de film en loop door middel van de 360 graden foto’s door de woning. Maar voor een echte indruk maakt u een afspraak met ons. Zorgen wij ervoor dat u tijdens of na de bezichtiging een kop koffie kunt drinken in een van de kamers of als u liever buiten zit, serveren wij daar de koffie (of iets sterkers).

Begane grond:
U komt binnen in de ruime hal met uitzicht op de vide. U kijkt ook gelijk tegen de bijzonder bouwvorm aan in de nok. In de hal de trapopgang, de met getrommeld marmer uitgevoerde toiletruimte en de meterkast. Vervolgens komt u in de ruime living verdeeld in verschillende zitgedeeltes. De openhaard is op een mooie plek gesitueerd en zorgt voor de warmte en gezelligheid. Via schuifdeuren is een heerlijke tv-kamer te gebruiken. Deze kamer heeft een vaste kastenwand en een deur naar de tuin. De woonkeuken is eigenlijk het middelpunt van de woning. Van alle gemakken voorzien en door de openheid heeft u altijd contact met uw gasten in de living of met de gasten in de eetkamer. Maar ook zicht op de tuin. De keuken bestaat uit een U-vormig keukenblok en een kastenwand met een Boretti oven voorzien van een 4 pits gasbrander en een wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, Quooker Cube (heet water, gekoeld water en bruisend water), 1,5 spoelbak en een natuursteen aanrechtblad. In de woonkeuken een fraaie sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de tuin. Naast de woonkeuken is een kantoor/speelkamer gelegen. Vanuit hier ook zicht op de tuin. Daarnaast hebben we nog een bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur, een keukenblok en een deur naar de oprit. Via de bijkeuken is de kelder te bereiken. Een kelder die niet alleen dient voor opslag van bijvoorbeeld uw wijn, maar die ook weer toegang geeft tot de kruipruimte. In de kruipruimte diverse vloerverwarmingsunits. Deze vloerverwarmingsunits zijn voorbereid om aan te sluiten op de warmtepomp! Op de toekomst voorbereid dus! Ook in de kruipruimte een waterontharder voor het gehele huis.

Verdieping:
De royale overloop/vide/gang geeft toegang tot maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, toiletruimte en de cv-ruimte. De lange gang met zijn hoge plafonds geeft ook hier de fraaie bouwstijl van de woning weer. Slaapkamer I heeft een vaste kast, wastafel, airco en een deur naar het platte dak. Slaapkamer II en III hebben beiden ook airco. Slaapkamer IV heeft naast airco, een kastenwand met 4 kasten ook een deur naar het platte dak. De eerste badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Separaat is er nog een in getrommeld marmer uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Tot slot hebben we de master bedroom met naast een airco, kastenwand met 4 kasten een eigen open badkamer. In de badkamer een wandcloset, wastafelmeubel en een grote inloopdouche.

Tuin:
De royale tuin biedt naast heel veel ruimte ook veel privacy. Waar wilt u zitten? Op het grote gazon met in het midden een speelse verspringing, op het overdekte terras of op het terras rondom het zwembad. Of toch liever zwemmen? Dat kan. Het zwembad zorgt voor een heerlijke verkoeling. Maar ook op koude dagen is deze goed te gebruiken omdat deze heerlijk verwarmd is. Achter in de tuin staat een fraai rietgedekt huisje welke verdeeld is in een bergruimte en in de technische ruimte voor het zwembad. Hier de installatie die ervoor zorgt dat het zwembad op temperatuur blijft maar ook schoon blijft. Een automatisch afdekscherm zorgt ervoor dat het zwembad niet vuil wordt wanneer deze niet gebruikt wordt. Vlak bij het zwembad nog een overdekte buitenkeuken, een toiletruimte en een doucheruimte.
Naast de woning is nog een ruime garage. Deze heeft een kanteldeur aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde. U rijdt dus zo vanaf de oprit de garage in om zo in de tuin te komen. De garage is verwarmd en heeft nog een bergzolder die via een vlizotrap te bereiken is.

Bijzonderheden:
De gehele begane grond is voorzien van een leisteenvloer met vloerverwarming.
De woning heeft maar liefst 52 zonnepanelen (16.000 kWh)
Is voorbereid op een warmtepomp.
Muur, vloer en dakisolatie, alsmede isolerende beglazing.
Waterontharderinstallatie.
Zwembad dat eenvoudig te onderhouden is.
Alarminstallatie.
Glasvezel.

Sfeer, ruimte en licht. Dit alles in deze woning die gebouwd is in een fraaie stijl. Foto’s geven dit alweer, maar een bezichtiging geeft u ook het gevoel.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.100.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.654
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
301 m²
Overige inpandige ruimte
48 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
55 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
1.360 m²
Inhoud
1.310 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

DRUNEN K 1750
Kadastrale kaart
Oppervlakte
370 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DRUNEN K 2110
Oppervlakte
990 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
726 m² (33 meter diep en 22 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Theodorus Rijkenstraat 32

€ 1.100.000 k.k.