Bekijk foto 1 van Wildemanstraat 20
Bekijk foto 2 van Wildemanstraat 20
Bekijk foto 3 van Wildemanstraat 20
Bekijk foto 4 van Wildemanstraat 20
Bekijk foto 5 van Wildemanstraat 20
Bekijk foto 6 van Wildemanstraat 20

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1999
  • Wonen 156 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 339 m²

Omschrijving

In de geliefde (nieuwbouw)wijk Het Bosje, met vrij uitzicht over het groen, gelegen royaal HALFVRIJSTAAND HERENHUIS dat opvalt door zijn ruime vertrekken, goede lichtinval en fijne ligging. Deze comfortabele gezinswoning biedt door een slimme interne verbouwing maar liefst 155m² woonoppervlak, is goed onderhouden en heeft een heerlijke tuin op het zuiden die ook “achterom” bereikbaar is via de zijtuin. Parkeren kunt u met meerdere auto’s op eigen terrein. Zowel de mooie bossen van de Utrechtse Heuvelrug als de gevarieerde Elster Buitenwaarden zijn op steenworp afstand gelegen en bieden talloze wandel- en fietsroutes.

Deze goed ingedeelde woning beschikt onder meer over een ruime living met fraai uitzicht over het tegenover gelegen groen, woonkeuken met grote hoekopstelling, praktische bijkeuken, 4 ruime slaapkamers (5 mogelijk) en een complete badkamer. Diverse voorzieningen als winkels, scholen, sportcentra en openbaar vervoer zijn eveneens letterlijk op loopafstand te vinden.

Kortom, een royaal woonhuis met heerlijke tuin op een uitstekende woonlocatie!

Indeling: Ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte, meterkast. Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, (houtkachel) en sfeervol eetgedeelte wat in open verbinding staat met de woonkeuken. De keuken beschikt over een grote hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparaten zoals een keramische kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron en oven. De praktische bijkeuken is gelegen aan de straatzijde heeft een wasmachine aansluiting, bergkast en deur naar de oprit

1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en raam in de zijgevel. De riante ouderslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) heeft een brede kastenwand met schuifdeuren. De 2de slaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel, 2e toilet en radiator.

2e verdieping: Ruime voorzolder met dakraam en opstelplaats voor de HR combiketel. Zowel aan de straatzijde als tuinzijde bevinden zich op deze verdieping 2 gelijkwaardige slaapkamers.

Buiten: De onderhoudsarme voortuin is o.a. beplant met buxushagen en rozen. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en heeft een afsluitbare poort naar de achtertuin. Als gevolg van het breed uitlopende perceel is er een extra brede en heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden. Deze is aangelegd met 2 grote terrassen, een centraal gazon en gevarieerde beplanting waaronder diverse fruitboompjes. In de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 155m², inhoud 525m³, perceeloppervlak 339m².
- Geheel geïsoleerd.
- Verwarmd middels CV combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2014.
- Uitstekend onderhouden.
- Gelegen nabij bossen, natuurgebied en alle dagelijkse voorzieningen.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
339 m²
Inhoud
526 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal en dakraam

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN H 6370
Kadastrale kaart
Oppervlakte
339 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
179 m² (10,5m diep en 17m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Verkoopmakelaars

Meer Makelaar

Vandaag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 0317-614375

Meer Makelaar Leersum

Vandaag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 0343-454200

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.