Bekijk foto 1 van Koninginneweg 25 A
Bekijk foto 2 van Koninginneweg 25 A
Bekijk foto 3 van Koninginneweg 25 A
Bekijk foto 4 van Koninginneweg 25 A
Bekijk foto 5 van Koninginneweg 25 A
Bekijk foto 6 van Koninginneweg 25 A
Blikvanger Bijzonder hoogwaardig en verrassend ruime woning in leuke woonwijk!

Open Huis

  1. Zaterdag 5 oktober van 11:00 tot 15:00

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1998
  • Wonen 136 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 241 m²

Omschrijving

In geliefde woonomgeving op loopafstand van de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug, de uiterwaarden van de rivier de Rijn gelegen royale 2 onder 1 kap woning met verlengde aangebouwde garage, prachtige veranda en tuin op het zuiden met achterom. Deze zeer hoogwaardig gebouwde woning is uitstekend onderhouden, goed geïsoleerd en heeft maar liefst 580m³ inhoud. Alle dagelijks benodigde dorpsvoorzieningen als scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar.

Indeling:
Overdekte entree met loopdeur naar de verlengde garage en de ontvangsthal. Hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte met toilet en fonteintje, garderoberuimte en meterkast. Royale tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar sfeervol overdekt terras voorzien van inbouwverlichting, gezellig eetgedeelte met sierkacheltje, speelse erker en toegang naar de moderne halfopen keuken in witte hoogglans uitvoering en hoekopstelling met fraai grijs graniet werkblad, 1½ RVS spoelbak, bovenkasten, carrouselkast, praktische lades en inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat met RVS afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Aan de overzijde een extra wandopstelling met koelkast met vriesvak.

1e verdieping:
Lichte overloop met raam en trapopgang naar de 2e verdieping, 3 ruime slaapkamers, geheel betegelde badkamer voorzien van bad/douche combinatie met thermostaatkraan, dubbele wastafel met spiegel, toilet en raam.

2e verdieping:
Grote open ruimte/ 4e slaapkamer met raam, CV-opstelling, aansluitingen voor wassen- en drogen en extra knieschotbergruimte. Deze open ruimte is zeer geschikt om meerdere slaapkamers te creëren en een extra bergvliering.

Buiten:
Fraai aangelegde voortuin met privé oprit en parkeerruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een sfeervolle overkapping met lichtkoepels en inbouwverlichting waar je heerlijk kunt zitten, fraaie borders met mooie sierbestrating, pergola en een gezellig zitje verscholen achter in de tuin. De tuin is prachtig en onder architectuur aangelegd. Toegang via de tuin tot de verlengde garage.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1998.
- Woonoppervlak 136 m², inhoud 580 m³, perceeloppervlak 241 m².
- Mogelijk tot realiseren 4e slaapkamer.
- Volledig geïsoleerd, energielabel B.
- Uitstekend onderhouden.
- Extra poort voor achterom naar de tuin.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Perceel
241 m²
Inhoud
580 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Agpo (gas gestookt uit 1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN H 6325
Kadastrale kaart
Oppervlakte
241 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (10m diep en 9m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, carport en garage met carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Verkoopmakelaars

Meer Makelaar

Vandaag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 0317-614375

Meer Makelaar Leersum

Vandaag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 0343-454200

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.