Molenweg 11 3922 GC Elst (UT)

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1994
  • Wonen 215 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 430 m²

Omschrijving

Op zoek naar leefruimte, comfort en privacy? In geliefde woonomgeving in de driehoek Amerongen, Elst en het natuurgebied “De Amerongse Bovenpolder” staat deze “eigenzinnige” vrijstaande woning met besloten tuin op het westen en parkeerruimte op eigen terrein. Dit royaal uitgebouwde en levensloopbestendige woonhuis is voorzien van een ruime slaapkamer, werkkamer en badkamer op de begane grond en slaapkamers, wellness en dakterras op de verdieping. De royale living met open keuken maakt het geheel uniek voor de hobbykok.
Zowel de fraai aangelegde tuin als het royale dakterras zijn op het zuiden gelegen. Door de slimme indeling is de woning uitstekend geschikt voor senioren, werken aan huis of mantelzorg.

De ligging aan een autoluw woonerf, met de bossen van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug en de glooiende uiterwaarden van de rivier de Rijn op steenworp afstand, maakt dit de ideale plek om van de rust, privacy en natuur te genieten.

Indeling: entree/ontvangsthal met meterkast en toegang naar lichte werkkamer met erker en ruime bijkeuken met opstelplaats wasmachine, droger en CV ketel. Royale, uitgebouwde, woonkamer met erker en houtkachel en aansluitend grote eet-/woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin en keuken met forse L-vormige wandopstelling voorzien van veel kast- en werkruimte en apparatuur als een vrijstaande Bosch koelkast, Siemens vaatwasser en Boretti fornuis. Zowel de woonkamer als eetkamer zijn voorzien van eiken vloerdelen met bies (scheepsdek gelegd) en bieden opvallend veel lichtinval door de erkers en glazen puien.
Centraal portaal/hal met trapkast en trap naar 1e verdieping, toilet met fonteintje, ruime ouderslaapkamer en badkamer met bad, separate douche en badmeubel.

1e verdieping: overloop met kastenwand, slaapkamer aan de voorzijde met dubbele wastafel en kastenwand, ruime tuingerichte slaapkamer met trap naar 2e verdieping en openslaande deuren naar dakterras op het zuiden. Luxe badkamer/wellness met duo jacuzzi, sauna, stoomdouchecabine, toilet en urinoir.

2e verdieping: zolderkamer met Velux dakvensters met horren en verduisteringsscherm en toegang tot extra bergruimte.

Buiten: parkeerruimte voor 2 auto’s op eigen terrein, besloten tuin rondom de woning met diverse terrassen (op het zuiden), terrasoverkapping, gevarieerd beplantte borders, houtopslag en tuinhuis.

Garage: er is een mogelijkheid tot het bijkopen van een extra grote vrijstaande garage met parkeerplaats in de directe nabijheid van de woning.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak: 215m², inhoud 785m³, perceeloppervlak 430m².
- Royaal uitgebouwde en goed onderhouden vrijstaande woning met een slaapkamer, werkkamer en badkamer op de begane grond.
- Ruime eetkamer/woonkeuken welke uitstekend geschikt is voor kookworkshops of grote familiediners.
- Unieke ligging nabij de natuurgebieden “De Amerongse Bovenpolder” en de Utrechtse Heuvelrug.
- Tussen “ Rijn en Rug” gelegen, een ideaal wandelgebied met verharde fietspaden maar ook mountainbikers kunnen hier hun hart ophalen. In het Amerongse bos zijn er uitgebreide ruiterpaden en aan de Nederrijn vindt u mooie plekjes om te vissen. Voor ieder wat wils dus!
- Zowel de dorpse voorzieningen van Elst als de charmante oude dorpskern van Amerongen zijn op loopafstand gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.972
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
215 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
430 m²
Inhoud
785 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, jacuzzi, stoomcabine, ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, jacuzzi, stoomcabine, rookkanaal, dakraam en sauna

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Eigendom

Kadastrale gegevens

RHENEN H 7004
Kadastrale kaart
Oppervlakte
430 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom
Zijtuin
128 m² (17,8m diep en 7,2m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Elst West

Heel Elst (UT)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Elst West

Heel Elst (UT)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Molenweg 11

€ 639.000 k.k.