Rijksstraatweg 28 3921 AJ Elst (UT)

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2012
  • Wonen 253 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 830 m²

Omschrijving

Direct grenzend aan de uiterwaarden van de rivier de Rijn en natuurgebied de ‘Elster Buitenwaard’ gelegen vrijstaande villa met garage, riante achtertuin en voortuin met parkeerruimte op eigen terrein. Deze perfect onderhouden en zeer hoogwaardig afgewerkte villa is gebouwd in 2012 en voldoet aan alle eisen die vandaag de dag aan een woning gesteld mag worden.

Door de ruim 250m² gebruiksoppervlakte en een inhoud van 950m³ heeft men de beschikking over een slaapkamer, werkkamer en badkamer op de begane grond alsmede 3 slaapkamers en een badkamer op de verdieping. Een riante woonkamer, woonkeuken met aansluitend overdekt terras en een grote garage maken het geheel compleet.

Indeling:
Overdekte entree naar royale ontvangsthal met meterkast, garderoberuimte, fraaie trappartij en vide. Vanuit de centrale hal bereikt men de werkkamer, toiletruimte met toilet, urinoir en wastafel, ouderslaapkamer met inloopgarderobe en badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. Ook is de ruime bijkeuken met opstelplaats wasmachine, droger, wastafel en de stookruimte met opstelplaats CV vanuit de hal bereikbaar. Aan de achterzijde is de tuingerichte woonkamer met moderne schouw voorzien van gashaard en schuifpui naar het terras en aansluitend woonkeuken met lichte L-opstelling voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en openslaande deuren naar overdekt terras. De woonkamer- en woonkeuken zijn geheel voorzien van screens en zonwering. Vanuit de woonkeuken is de verwarmde en volledig geïsoleerde garage/berging van maar liefst 25m² bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop/vide met toegang naar 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van dakkapellen, 2e badkamer met bad, badmeubel en toilet.

Buiten:
Royale oprit met parkeerruimte op eigen terrein, afgesloten zij- inrit, achtertuin met overdekt terras, zonneterras en gazon op het zuiden. De luxe veranda kan in de winter afgesloten worden en door de verhoogde ligging van de tuin geniet men optimaal van privacy, de zon en een prachtig uitzicht. Voor het tuingereedschap en de houtvoorraad zijn 2 houten bergingen subtiel uit het uitzicht opgesteld.

Zelden vindt u deze combinatie van privacy, rust en vrijheid met goede voorzieningen op loopafstand. Zowel Utrecht als Arnhem zijn gelegen op ca. 40 autominuten, de snelwegen A15 en A12 op 20 autominuten en een NS-station op ca. 15 minuten. De bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug liggen op steenworp afstand alsmede de rivier de Rijn.

Alleen bij een bezichtiging wordt pas duidelijk wat zich allemaal achter de fraaie gevel bevindt. Wij nodigen u graag uit voor een afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.356
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor gehandicapten en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
253 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
830 m²
Inhoud
957 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, buitenzonwering, jacuzzi en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN H 5247
Kadastrale kaart
Oppervlakte
830 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, aan vaarwater en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
338 m² (20,5m diep en 16,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming, elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Elst Centrum

Heel Elst (UT)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Elst Centrum

Heel Elst (UT)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Rijksstraatweg 28

€ 849.000 k.k.