Tabaksweg 49 3921 CM Elst (UT) Het Bosje

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 239 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Top locatie op loopafstand van scholen, winkels en de bossen.

Omschrijving

Perfect gelegen op loopafstand van alle dagelijks benodigde voorzieningen als scholen, winkels en openbaar vervoer gelegen half vrijstaand herenhuis met aangebouwde garage en zonnige tuin op het westen. Deze bijzonder ruime gezinswoning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en biedt verrassend veel ruimte! De locatie is zeer geliefd en in een rustige woonomgeving nabij de bossen en de uiterwaarden. Op korte afstand van de woning is ook een kinderspeelplaats en sportvoorziening.

Begane grond: bij binnenkomst in de hal valt direct de ruimte op die deze woning te bieden heeft. Via de hal is er toegang tot de woonkamer, toiletruimte en trap naar de 1e verdieping. De ruime woonkamer heeft een fijne lichtinval met erker en is afgewerkt met lichte muren en eiken vloerdelen. Aan de achterzijde is de woonkeuken gesitueerd. De woonkamer en keuken lopen mooi in elkaar over, in de woonkeuken is ruimte voor een royale eettafel met ruimte voor minimaal 8 stoelen.

De keuken is voorzien van een hoek- en wandopstelling met inbouwapparatuur te weten: gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Daarnaast is er nog een aparte kastenwand aanwezig met koelkast, combi-oven en bergruimte. Via het raam in de keuken heeft u een leuk zicht op de tuin. Aansluitend is er toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin en luxe aangebouwde garage.

1e Verdieping: overloop met trap naar de 2e verdieping en toegang tot de royale ouderslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) en badkamer en 2e slaapkamer. De complete badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel.

2e Verdieping: overloop met vaste kast en opstelplaats CV, toegang tot 2 speelse ingedeelde en lichte slaapkamers met bergruimte.
Buiten: voortuin met oprit en aangebouwde stenen garage. Gezellige en fraai aangelegde achtertuin met heerlijke ligging op het westen en ruimte voor diverse zitplekjes en aangelegd met sierbestrating, kunstgras en diverse borderbeplantingen.

Bijzonderheden:
-Gebruiksoppervlakte 133 m², inhoud 522 m³ en perceeloppervlakte 239 m².
-Bouwjaar 1999, schilderwerk buitenzijde 2021.
-Volledig geïsoleerd.
-Verwarming middels cv-ketel (bouwjaar 1999).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.752
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 519.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
239 m²
Inhoud
522 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Junkes Cerapur HR-107 (gas gestookt uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN H 6358
Kadastrale kaart
Oppervlakte
239 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
95 m² (10,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Tabaksweg 49

€ 499.000 k.k.