Sportlaan 12 8302 AZ Emmeloord

Uitgelichte kenmerken

  • 360 m² wonen
  • 1.155 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Exclusief wonen, een unieke kans!

Deze waanzinnige villa is onder architectuur gebouwd op een prachtige locatie. Net buiten het centrum, in woonwijk ‘Bos en Gaarde’ met een enorme hoeveelheid privacy. Deze woning heeft een heerlijke tuin rondom en staat op maar liefst 1155 m2 eigen grond.

In 2001 is de woning onder architectuur verbouwd, gemoderniseerd en uitgebouwd. De woning heeft een woon/werkbestemming wat extra makkelijk is als je een eigen praktijk-/kantoorruimte hebt.

Vanaf de woning ben je zo in het centrum. Maar ook sportvoorzieningen en diverse scholen liggen op fietsafstand. De uitvalswegen A6/N50 heb je in nog geen 10 minuten bereikt.

Wilt u exclusief wonen op een locatie met veel privacy, dan is een bezichtiging hier zeker de moeite waard!

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, trapopgang en toilet. Vergaderruimte met pantry; ingang van de woning met hal, slaap-/werkkamer, woonkamer met erker en gaskachel. Gesloten leefkeuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi magnetron. Bijkeuken voorzien van CV opstelling. Berging voorzien van witgoed aansluiting. Vanuit de hal doorgang naar gang , toilet, berging, 3 slaapkamers. Badkamer voorzien van whirlpool, ruime douchehoek, dubbele wastafel en toilet.

Eerste verdieping:
Overloop, de gehele verdieping is als kantoorruimte gerealiseerd. Badkamer voorzien van wastafel en ligbad. Apart toilet.

*Alle binnenwanden zijn niet dragend uitgevoerd, alle binnenruimten zijn dus vrij in te delen.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.292
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
360 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
1.155 m²
Inhoud
861 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant VHR Solide plus 30-34c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOORDOOSTPOLDER AZ 972
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Buurt

Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard, Emmeloord

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard

Heel Emmeloord

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard

Heel Emmeloord

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Sportlaan 12

€ 825.000 k.k.