Jhr Opperdoes Alewijnstraat 1 8302 AP Emmeloord

Uitgelichte kenmerken

  • 333 m² wonen
  • 1.011 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Te koop: Jhr. Opperdoes Alewijnstraat 1 te Emmeloord

Bent u op zoek naar een riante vrijstaande woning in het centrum op 1.011m² eigen grond met een woonoppervlak van ca. 333,2 m² en een inhoud van ca. 1290 m³ dan is dit uw kans!
Op een prachtige locatie, midden in het centrum van Emmeloord, staat deze zeer ruime vrijstaande woning met een extra woonruimte in de voormalige tandartspraktijk. De woning is in alle opzichten zeer ruim opgezet en geeft dan ook de mogelijkheid voor een praktijkruimte aan huis maar is geschikt gemaakt voor dubbele bewoning waarbij verhuur van het extra woongedeelte tot de mogelijkheden behoort of het zgn. “kangoeroe wonen”.

In de ruime woonkamer bevindt zich een grote serre en een sfeervolle schouw met een gashaard. In de woonkamer- en keukenvloer ligt een prachtige natuurstenen vloer met vloerverwarming. Het geheel wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met aan de voorzijde een eigen oprit voor de auto met afsluitbaar hekwerk.

Kortom; dit is een unieke woning met veel mogelijkheden welke zeker een bezichtiging waard is! Horeca, winkels, scholen, sport, openbaar vervoer, alles is op loopafstand.

Indeling
Begane grond hoofgebouw/woonhuis
Entree, hal, garderobe, dames & heren toilet, meterkast, SCM alarminstallatie. Vanuit de hal toegang naar de (wijn)kelder, De keuken is voorzien van elektrische hete luchtoven, magnetron, apothekerskast, 2 vaatwassers en kookeiland met gaskookplaat. Woonkamer is voorzien van grote serre met elektrisch zonnescherm, leistenen vloer met vloerverwarming, gashaard en openslaande deuren naar de riante tuin.

De voormalige tandartspraktijkruimte is momenteel in gebruik als separate woonruimte met alle vertrekken op de begane grond. Deze studio is voorzien van een royale slaapkamer en een grote luxe badkamer voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel, design radiator, hangend toilet en inloopdouche, keukenruimte, woonkamer voorzien van schuifpui naar terras. Deze woonruimte is nu afgesloten van het hoofdgebouw maar kan ook erg eenvoudig via de hal bij de woning betrokken worden voor bijvoorbeeld een filmkamer, bijkeuken, extra slaap/badkamer op begane grond.

Eerste verdieping
Ruime nette badkamer voorzien van vloerverwarming, douchehoek, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Deze verdieping is verder voorzien van 3 zeer ruime slaapkamers waarvan 2 slaapkamers toegang hebben tot riante bergruimte.

Tweede verdieping
Bereikbaar middels een vaste trap, veel bergruimte, stoom-/douchecabine, wasmachine aansluiting en een 4e grote slaapkamer aanwezig.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1955, verbouwd in 1989 en 2004
- Grondoppervlakte van 1.011 m²
- Apart woonvertrek op de begane grond
- Vloerverwarming begane grond
- Gelegen in het stadscentrum met alle voorzieningen op loopafstand
- Volledig kunststof kozijnen met draai-/kiepsysteem en geheel dubbele beglazing
- Inhoud ca. 1290 m³
- Woonoppervlak ca. 333,2 m²
- Overige inpandige ruimte ca. 37,8 m²

Wonen in het centrum met alles op loop-/fietsafstand. Wilt u eropuit of werken buiten Emmeloord? De uitvalswegen A6/N50 liggen op nog geen 5 minuten afstand van de woning.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 689.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.071
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
333 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Perceel
1.011 m²
Inhoud
1.290 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
C 1,31 Wat betekent dit?
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming

Kadastrale gegevens

NOORDOOSTPOLDER AZ 574
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.011 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Tuin rondom

Buurt

Emmeloord-Centrum-Centrum Oost, Emmeloord

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Emmeloord-Centrum-Centrum Oost

Heel Emmeloord

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Emmeloord-Centrum-Centrum Oost

Heel Emmeloord

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Jhr Opperdoes Alewijnstraat 1

€ 689.500 k.k.