• Verkocht onder voorbehoud

Laan van de Eekharst 164 7823 AT Emmen Emmerhout

Uitgelichte kenmerken

  • 185 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Zeer riant penthouse gelegen op de 9e verdieping.

Omschrijving

Zeer riant penthouse gelegen op de 9e verdieping van appartementencomplex "de Kievitsval". Dit moderne penthouse heeft zeer veel te bieden! Te beginnen met het riante dakterras. Dit dakterras is gelegen op het zuidwesten en hier kunt u heerlijk lang genieten van de zon, het uitzicht en de rust die u hier ervaart. Naast het dakterras is er ook nog een balkon aanwezig (gelegen op het zuiden).

Verder beschikt deze woning over 2 zeer ruime slaapkamers, moderne en complete badkamer, zeer riante woonkamer v.v. gashaard, wasmachine ruimte, voorraadkast en een moderne keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur! Op de begane grond is er een extra grote eigen berging aanwezig en tevens is er de mogelijkheid om een garagebox bij te kopen (€ 25.000,00 k.k.).

Recent (2020) zijn de woonkamer en de hal/entree voorzien van een nieuwe tapijtvloer. Daarnaast is bijna het gehele penthouse intern opnieuw geschilderd in 2020 en is de keuken voorzien van een nieuwe inductiekookplaat, een nieuwe combi-oven en in 2021 een nieuwe recirculatie afzuigkap met Plasmamade filter.

De ligging van het complex is uniek! Wonen aan de rand van de Emmerdennen en toch heeft u alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. De dagelijkse voorzieningen zijn in de nabije omgeving aanwezig (winkelcentrum Emmerhout), daarnaast ligt het centrum van Emmen met al haar voorzieningen eveneens op korte afstand van de woning. U vindt hier onder andere: Wildlands, het Raadhuisplein, vele horecagelegenheden, uitgebreid winkelbestand en een groot overdekt winkelcentrum.

Kom dit moderne penthouse gerust eens bewonderen!

Begane grond complex: Centrale entree met brievenbussen, eigen berging, trapopgang, videofooninstallatie en liftinstallatie.

9e verdieping (penthouse): Entree/hal, meterkast met nieuwe groepenkast (2021), toilet (modern en v.v. fonteintje), kastruimte voorzien opstelplaats van de cv-ketel, dakterras (zeer ruim, gelegen op het zuidwesten, biedt veel privacy en is vanuit de woonkamer te bereiken), woonkamer (zeer ruim en v.v. schuifpuien en gashaard), moderne keuken (open keukenopstelling in lichte en moderne kleurstelling en v.v. inductie kookplaat (2020), afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser, combi-oven (2020), carrousel en granieten werkblad), wasmachineruimte (compleet betegeld), voorraadkast, tussenhal, badkamer (ruim, modern en v.v. dubbel wastafelmeubel, designradiator, inloopdouche, ligbad met douche en hangcloset), 2 riante slaapkamers (1 slaapkamer heeft toegang tot het balkon) en balkon (gelegen op het zuiden).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar complex 1980;
- Compleet gemoderniseerd penthouse;
- Cv-ketel, Nefit Topline, bouwjaar 2015;
- Woning v.v. isolatieglas;
- Verwarming middels radiatoren;
- Maandelijkse bijdrage VVE € 340,94 (appartement + berging + garage);
- Gebruiksoppervlakte wonen maar liefst 185 m2;
- Inhoud 565 m3;
- Penthouse gelegen op de 9e verdieping van complex "de Kievitsval";
- Er is de mogelijkheid om een garagebox bij te kopen voor € 25.000,00 k.k.;
- Op de begane grond is er een eigen berging aanwezig;
- Recent (2020) is er nieuw tapijt gelegd in de woonkamer;
- Intern geschilderd (2020);
- Luxe en moderne keuken aanwezig v.v. inbouwapparatuur (combi-oven en inductiekookplaat vernieuwd in 2020), recirculatie afzuigkap met Plasmamade filter (2021);
- Modern sanitair (badkamer en toilet) aanwezig;
- 2 riante slaapkamers aanwezig;
- Qua buitenruimte perfect, zowel een ruim dakterras alsmede een balkon aanwezig (circa 72 m2);
- Doordat het dakterras is gelegen op het zuidwesten kunt u hier ontzettend lang genieten van de zon!;
- Erg veel privacy aanwezig doordat het hier een penthouse betreft welke op de hoek is gelegen (zuidwesten);
- Gelegen in de natuur, aan de bosrand (Emmerdennen) en toch vlakbij alle voorzieningen!

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.297
Servicekosten
€ 341 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 340,94 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
185 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
72 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
565 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag
Voorzieningen
Lift, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN L 2752
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 340,94 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Laan van de Eekharst 164

€ 425.000 k.k.