• Verkocht onder voorbehoud

Angelsloërdijk 38 7822 HL Emmen

Uitgelichte kenmerken

  • 188 m² wonen
  • 1.270 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Zoekt u KARAKTER, SFEER en RUIMTE in combinatie met een FANTASTISCHE LOCATIE, dan bent u bij de Angelsloërdijk 38 in Emmen absoluut op het juiste adres. Dit is werkelijk “een plaatje”.

Zo af en toe kom je er één tegen! Een VILLA met een fantastische karakteristieke
jaren '30-architectuur, zeer degelijke bouw, veel woonoppervlakte, en een uitstekende staat van onderhoud. Als deze villa dan ook nog gelegen is op één van de mooiste plekjes in Emmen, nabij winkels, ziekenhuis, theater, tennisbanen, bossen en alle andere voorzieningen, kan met recht worden gesproken over een buitenkans...

Benut deze buitenkans en maak een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging. U zult verrast zijn...

Een prachtige jaren ´30 VILLA, die onder architectuur is gebouwd en nadien aan de achterzijde is uitgebreid en bovendien helemaal is aangepast aan de wooneisen van deze tijd. Het huis kenmerkt zich door originele elementen zoals o.a. paneeldeuren en glas-in-lood ramen. De woning ligt op een ruim perceel, op een rustige locatie en toch op loopafstand van het centrum van Emmen met een schitterende, onder architectuur aangelegde, en veel privacy biedende tuin. De tuin aan de achterzijde ligt op het zuidwesten en kent dus een uitstekende bezonning, maar desgewenst ook schaduw op één van de verschillende terrassen. Vanuit de woonkamer en de tuin aan de voorzijde is er vrij zicht op een akkerbouwland. Een dubbele garage, met op afstand bedienbare sectionaaldeuren, completeert het geheel.

Indeling begane grond:
- Hal/entree met toilet, meterkast, trapopgang, provisiekelder en karakteristieke “glas-in-lood” elementen;
- Heerlijke ruime en lichte (veel lichtinval)woonkamer aan de voorzijde met uitzicht over de voortuin;
- Riante open woonkeuken aan de achterzijde met uitzicht over de schitterende tuin en schuifpui naar tuin/terras. De keuken is geheel uitgevoerd in licht eiken en is voorzien van een donker granieten werkblad en diverse apparatuur;
- Achterhal/bijkeuken met witgoedaansluitingen.

Indeling 1e verdieping:
- Overloop met 2e toilet;
- Drie prima slaapkamers;
- Fraaie moderne badkamer met dubbele inloopdouche en dubbele wastafel.

Indeling 2e verdieping:
- Via vaste trap bereikbare “multifunctionele ruimte” die geschikt is als zolderberging, maar ook mogelijkheden biedt voor een extra slaapruimte of werkhoek.

NB. bij de plattegronden vind u tevens een tekening waarbij de indeling van de verdieping is gewijzigd, zodat er drie slaapkamers en een werkkamer ontstaan en tevens de badkamer voor alle slaapkamers bereikbaar is vanaf de hal/overloop.

Algemene informatie.
Deze verrassende woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1936, op zeer degelijke wijze, die kenmerkend is voor die bouwperiode. Hoewel er in de loop der jaren is verbouwd en bijgebouwd en op alle fronten voldoet aan de eisen des tijds, heeft de woning altijd zijn kenmerkende “jaren ‘ 30” karakter behouden.

Omstreeks 2006 is een nieuwe dubbele garage/berging in dezelfde stijl als het woonhuis gebouwd, met dubbele elektrisch bedienbare sectionaal deuren.

De ligging op een perceel van maar liefst 1270 m2, met een fantastische tuin op loopafstand van werkelijk alle dagelijkse voorzieningen, maakt het geheel compleet.

KORTOM, EEN FANTASTISCHE WONING OP EEN FANTASTISCHE PLEK!!!

Disclaimer.
Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.899
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
188 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
50 m²
Perceel
1.270 m²
Inhoud
672 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN G 980
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Emmen over 't spoor

Heel Emmen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Emmen over 't spoor

Heel Emmen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Angelsloërdijk 38

€ 545.000 k.k.