• Verkocht onder voorbehoud

Oosterstraat 7 7822 HD Emmen Emmen over 't spoor

Uitgelichte kenmerken

  • 232 m² wonen
  • 575 m² perceel
  • 6 slaapkamers
Blikvanger Royaal herenhuis in het centrum, optie voor B&B of praktijk aan huis.

Omschrijving

Introductie
Op loopafstand van het centrum van Emmen, vindt u dit fraaie herenhuis. De woning is levensloopbestendig en dankzij de riante uitbouw is praktijk aan huis of Bed & Breakfast een mogelijkheid. De woning heeft een ideale ligging nabij alle benodigde voorzieningen; zoals diverse supermarkten, sportfaciliteiten en basis- en middelbaar onderwijs. Ook vindt u prachtige fiets- en wandelroutes nabij de woning. Daarnaast is het herenhuis goed bereikbaar, met de dichtstbijzijnde uitvalsweg op nog geen 5 minuten rijden. Parkeren op eigen terrein is mogelijk.

Indeling
Begane grond
Via de bestrate oprit komt u bij de voordeur van nummer 7. U komt binnen in de hal met doorgelegde plavuizenvloer en hier toegang tot de kelder, eerste verdieping en de woonkamer met open keuken. De riante living heeft aan de voorkant ruimte voor het inrichten van een gezellige zithoek en nabij de keuken aan de achterkant van de woning kunt u een eetgedeelte creëren voor elk gezelschap. De ruime keuken met spotverlichting is voorzien van alle benodigde faciliteiten. Zo heeft de keuken een ingebouwde vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en een 5-pits gasfornuis. Nabij het eetgedeelte vindt u tevens de toegang naar de serre, die aansluit op de achtertuin. De uitbouw is op dit moment ingericht als logeerplek voor een Bed & Breakfast met douche-aansluiting, maar uiteraard kunt u deze ruimte ook gebruiken voor een praktijk aan huis, of als extra slaapkamer op de benedenverdieping. De kelder is geschikt als provisieruimte.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping heeft een laminaatvloer, spotverlichting en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamer aan de voorkant van de woning heeft toegang tot een balkon en is op dit moment in gebruik als wasruimte, met een aansluiting voor een witgoed set en inbouwkasten. De twee ruime slaapkamers hebben een doorgelegde laminaatvloer en een hiervan heeft tevens toegang tot het balkon aan de voorkant. De slaapkamer aan de achterkant heeft ook inbouwkasten. De betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming, een douchecabine, ligbad, toilet en wastafelmeubel. De vaste trap op de overloop leidt naar de zolderverdieping van de woning.

Tweede verdieping
Op de overloop van de tweede verdieping vindt u toegang tot nog eens twee slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een schuin dak en beschikken over ingebouwde kastruimte. De grootste kamer van de verdieping heeft een kantelraam, met hier ook de mogelijkheid tot het creëren van een dakkapel voor extra ruimte.

De buitenruimte
De achtertuin is rondom de woning gelegen, zo heeft u de mogelijkheid om op elk moment in het buitenseizoen van de zon te genieten! De tuin is op dit moment deels betegeld en heeft deels een grasveld waar kinderen naar hartelust kunnen spelen. De gedeeltelijke overkapping maakt de tuin ook bestendig tegen Hollandse zomers. Tevens beschikt de buitenruimte over een houten schuur, voor extra opbergruimte en een zitkuil.

De bijzonderheden van de woning:
- Mogelijkheid tot B&B/Praktijk aan huis
- Levensloopbestendig
- Riante tuin
- Nabij alle benodigde voorzieningen
- 7 slaapkamers
- Bouwjaar 1977
- Zonnige achtertuin
- Vloerverwarming in de badkamer
- Een riante woning met vele mogelijkheden!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.155
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
232 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
575 m²
Inhoud
850 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

EMMEN C 10209
Kadastrale kaart
Oppervlakte
575 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oosterstraat 7

€ 500.000 k.k.