• Verkocht onder voorbehoud

Rietgoornzoom 7813 Emmen Delftlanden

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 320 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

UNIEK!! Fraaie 2/1 kap woning met zeer veel aanpassingsmogelijkheden op een ruim perceel van 320 m². De woning voldoet aan de nieuwste BENG-eis! Alleen de linker woning (kavel 63) is nog beschikbaar. Oplevering van de woning zal plaatsvinden in het 3e/4e kwartaal 2022.

De Rietgoornzoom bevindt zich in de nieuwe wijk de Delftlanden. Een ruime, groene en kindvriendelijke buurt in Emmen. Om de hoek ligt het Noordbargerbos waar u slechts op 10 minuten loopafstand van het weidse Emmense landschap kunt genieten. Tevens loopt het groen door tot in de wijk.
De Delftlanden heeft een zeer goede aansluiting op naastgelegen steden Groningen (50 min.), Zwolle (45 min.) en Hoogeveen (25 min.).

De indeling van de woning is nog aan te passen aan uw eigen wensen. DIT IS UNIEK! Wilt u tuingericht wonen dan komt de keuken aan de straatzijde. Wilt u juist straat gericht wonen dat kan natuurlijk ook dan wordt de keuken aan de achterzijde gesitueerd. Ook de indeling van de verdiepingen is nog helemaal aan te passen.
In de huidige prijs is al een uitbouw van 3 meter incl. tuindeuren met zijlichten. Een garage of volledig geïsoleerde berging is optioneel.

Ook het installatiewerk is volledig aan te passen! Zoals de plaats waar de stopcontacten, schakelaar en lichtpunten moet komen. Zelfs Google Home, demotica of een ander slim systeem is mogelijk.
Extra energie besparende maatregelingen is ook mogelijk waarbij o.a. zonnepanelen worden toegepast. De woning kan Energieneutraal gemaakt worden of Energieneutraal + eigen gebruik waarbij een energierekening nihil wordt.

De woning wordt opgeleverd MET badkamer- en toiletruimte, zonder keuken. De badkamer- en toiletruimte kunt u nog naar wens aanpassen of laten vervallen.

De woning is zeer energiezuinig, gasvrij en voldoet aan alle nieuwe eisen die het Bouwbesluit stelt (BENG). Daarnaast wordt de woning gebouwd met een Woningborg afbouwgarantie, voor 100% zekerheid en zeer goede garanties.

Wilt u meer informatie? Neem dan gerust contact op!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 309.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 2.207
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2022
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Perceel
320 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

EMMEN 1821
Kadastrale kaart
Oppervlakte
320 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
98 m² (8 meter diep en 12,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rietgoornzoom

€ 309.000 v.o.n.