• Verkocht onder voorbehoud

Waanderweg 162 7812 HZ Emmen Bargeres

Uitgelichte kenmerken

  • 290 m² wonen
  • 1.220 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Moderne vrijstaande woning met bedrijfshal gelegen op 1120 m² grond. Het gehele plaatje is uitermate royaal, met een woonoppervlakte van 290 m² en een bedrijfshal met een vloeroppervlakte van ruim 200 m² op de begane grond en 125 m² op de verdieping.

Centraal gelegen op het Waanderveld, tussen de woonwijken Bargeres, Rietlanden en Delftlanden, op loopafstand van trein/busstation “Emmen Zuid” en op 2 minuten afstand van aansluitingen op de A37 en N34.

De woning is in 2008 traditioneel gebouwd in kubistische stijl. Dit zorgt voor praktische vertrekken zonder ruimteverlies door een schuine kap. De woning is uitstekend geïsoleerd en onderhoudsvriendelijk door toepassing van kunststof kozijnen. Gebouwd met kwalitatief hoogstaande materialen in neutrale kleurstelling!

De multifunctionele bedrijfshal (12,5 bij 18 meter, hoogte ca. 6 meter) is opgetrokken als staalskelet, geïsoleerd en voorzien van elektrisch bedienbare sectionaal deur (hoogte 4 m). De hal is voorzien van een verdiepingsvloer (ca 125 m²) en alle aansluitingen voor het realiseren van een sanitaire ruimte/toilet en/of kantoorruimte en derhalve zeer geschikt voor tal van doeleinden.

Indeling:
Begane grond: Ruime entree/hal, toilet ruimte voorzien van hangcloset en fonteintje, royale woonkamer (43 m², voorzien van gashaard en schuifpuien). De schuifpuien geven toegang tot een overdekt terras voorzien van natuurstenen tegels. Aansluitend aan de woonkamer een grote woonkeuken (24 m²) voorzien van luxe keukeninrichting compleet met inbouwapparatuur (waaronder een Miele hogedrukstomer) en een natuurstenen werkblad. De woonkeuken loopt over in een eetkamer van 32 m² met eveneens een schuifpui naar het eerder genoemd terras.

Naast een inpandige berging en garage met elektrische roldeur is er ook nog een ontspanningsruimte met een luxe 5-persoons sauna en een betegeld Turks stoombad met douche.

Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers (waarvan 2 toegang geven naar een zeer ruim dakterras) 3 kamers zijn voorzien van elektrische aluminium rolluiken, badkamer (met douche, ligbad, hangcloset en dubbele wastafel), aparte wasruimte met een open kast. De hoofdslaapkamer heeft airconditioning (2018).

Als enige woning op het Waanderveld heeft deze woning een tweede verdieping waar zich een tweetal slaapkamers bevindt alsmede een royale tweede badkamer met douche, toilet en wastafel.

Extra informatie:
- Begane grond en badkamers voorzien van vloerverwarming
- Perceel is grotendeels met hekwerk afsloten
- Jonge c.v.-installatie (Intergas HR combi, bouwjaar 2018)
- Carport aanwezig naast de bedrijfshal
- Terras met elektrisch zonnescherm en windsensor
- Voorzien van alarminstallatie en beveiligingscamera’s
- Beregeningsysteem in de tuin aangelegd en grondwaterbron met inpandige pomp

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.241
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
290 m²
Overige inpandige ruimte
221 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
50 m²
Perceel
1.220 m²
Inhoud
1.055 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, stoomcabine, ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, sauna, schuifpui, stoomcabine en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN W 8075
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
318 m² (35,9 meter diep en 8,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Carport en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte
200 m², aangebouwd

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.