Ermerweg 86 7812 BG Emmen

Uitgelichte kenmerken

  • 225 m² wonen
  • 1.742 m² perceel
  • 7 slaapkamers

Omschrijving

Op markante plek gelegen vrijstaande jaren '30 VILLA met aangebouwde dubbele garage op loopafstand van het Noordbargerbos en 5 fietsminuten van het centrum van Emmen. De woning is gebouwd in 1932 en is voorzien van authentieke elementen zoals: markiezen, grote overstekken en granieten vloer. Het geheel is gelegen op een grote kavel van 1725 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree met originele granieten vloer/ slaapkamer met erker/ badkamer met badkamermeubel, inloopdouche en designradiator/ toilet met fontein/ gezellige en royale woonkeuken met alle inbouwapparatuur en met toegang tot de provisiekelder met stookruimte/ sfeervolle woonkamer met onder andere parketvloer, open haard, schuifpui en een toog die naar de werkkamer leidt/ bijkeuken met witgoedaansluitingen/ binnendoor bereikbare dubbele garage.

De eerste verdieping is bereikbaar via een fraaie trap/ alle 4 slaapkamers hebben een wastafel en 2 hebben toegang tot het platte dak daarnaast is er nog een separaat toilet.

De tweede verdieping is ook bereikbaar via een vaste trap en is voorzien van een grote open ruimte, inloopkast en 2 slaapkamers.

De woning heeft de laatste jaren het nodige onderhoud gehad zo zijn alle platte daken zijn in 2020 vernieuwd.
Het dak is geïsoleerd en de woning is voorzien van speciale dubbele beglazing die in de originele kozijnen is gezet.

De Ermerweg wordt een 30 kilometerzone met meer ruimte voor fietsverkeer daarbij wordt het asfalt vervangen door klinkers en wordt de verlichting aangepast.

Ligging:
De villa ligt op korte afstand (5 fietsminuten) van het centrum van Emmen, waar u alle voorzieningen vindt. Tevens gelegen bij het Noordbargerbos en het Oranjekanaal waar u volop recreatie- en ontspanningsmogelijkheden heeft.

Emmen beschikt over een ziekenhuis, overdekt golfslagbad, theater, muziekschool, voortgezet onderwijs, vele sportfasciliteiten en Wildlands. Vanuit de villa is binnen 5 autominuten de A37 te bereiken met snelle verbindingen naar het westen van het land en Duitsland.

Kortom, een in het groen gelegen villa met Emmen centrum op korte afstand.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 598.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.658
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
225 m²
Overige inpandige ruimte
58 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
1.742 m²
Inhoud
969 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN K 2309
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.725 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EMMEN K 2844
Oppervlakte
17 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Noordbarge

Heel Emmen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Noordbarge

Heel Emmen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Ermerweg 86

€ 598.000 k.k.