Beryldreef 20 7828 CH Emmen

Blikvanger Frisse 2/1-kap met garage en verzorgde tuin met terrasoverkapping!

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1999
  • Wonen 94 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 334 m²

Omschrijving

Fris afgewerkte twee-kapper met garage, houten tuinschuur, riant overdekt terras en flinke tuin.

Na een drukke (werk)dag is het hier fijn thuiskomen en kun je iedere dag het vakantiegevoel ervaren. De woonwijk is kinderrijk en kindvriendelijk met alleen bestemmingsverkeer, zodat de buurtkinderen zich lekker met elkaar kunnen vermaken in de straat. Veilig en rustgevend wonen dus!

Deze op één na jongste woonwijk ('Parc Sandur') van Emmen heeft een zeer gevarieerde opzet. Met name voor wat betreft de combinatie van wonen en recreëren. Aan de westzijde ligt een recreatiepark en de oostzijde betreft een woonwijk met circa 800 huizen en 2245 bewoners. Je vindt er een centraal complex met een supermarkt, diverse sportvoorzieningen, verwarmd (overdekt) zwembad, indoor kinderspeelgelegenheid en horeca. Ook heb je aan de rand van de wijk een geliefd Golfparc met clubhuis en brasserie. Op een paar minuten loopafstand, bereik je een prachtig gedeelte natuurgebied met de veelzijdige Grote Rietplas.

Dit huis en z'n directe omgeving biedt zowel mensen met als zonder kinderen aangenaam veel woongenot. Door het riante perceel heeft de woning een breed pad naast de garage en een royale achtertuin.

Wanneer je via de voordeur over de drempel stapt van dit goed verzorgde huis, dan kom je in de hal met trapopgang naar de verdieping en aangrenzend een vaste kast, de meterkast en het toilet. Bij binnenkomst in de woonkamer word je aangenaam verrast door de ruimte en de enorme lichtheid door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Via openslaande terrasdeuren heb je toegang tot de achtertuin die op het zonnige zuidoosten. De keuken is in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een antracietkleur uitgevoerde hoekkeuken die in 2017 is vergroot en 'gepimpt', uitgerust met een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, combi-oven en afzuigkap.

Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie prima slaapkamers die allen voorzien zijn van een dakkapel en hierdoor heerlijk licht. De in 2018 vernieuwd badkamer is voorzien van ruime douche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator om de handdoeken voor te verwarmen.

Vanaf de overloop is de royale zolderberging (met stahoogte) te bereiken via een vlizotrap. Hier is meer dan voldoende ruimte aanwezig om de kerst-/kampeer-/wintersportspullen hun vaste plek te geven. Ook zijn hier de cv-ketel en unit ten behoeve van de mechanische ventilatie geplaatst.

De aan de woning gebouwde garage kun je prima gebruiken voor bijvoorbeeld de stalling van je auto, scooter, fietsen of motor, maar wordt door de huidige eigenaar gebruikt als hobby-/klusruimte. Aan de voorzijde is de garageruimte toegankelijk middels dubbele deuren en via de achtertuin middels een loopdeur. Voor de garage ligt een brede oprit met plek om 2 auto's te parkeren. Daarnaast is er voor bezoek openbare parkeerruimte in de straat aanwezig. Een pad naast de garage leidt naar de achtertuin en is afsluitbaar middels een deur.

Om alvast een goed beeld te krijgen van de indeling en de maatvoeringen, verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Bekijk ook de 360 graden foto’s en video voor een completere indruk!

Opvallend:
- Nette woning en kan direct betrokken worden
- In de afgelopen 4 jaar zijn diverse toevoegingen, aanpassingen en moderniseringen gerealiseerd
- Achterom via een looppad naast de garage
- Garage die geschikt voor meerdere doeleinden
- Plek voor 2 auto’s op eigen oprit
- Makkelijk bij te houden tuin op het zonnige zuidoosten met grote houten schuur en fijne terrasoverkapping
- Rustige ligging in een aansprekende omgeving

Kenmerken:
Type woning: 2-onder-1 kap woning
Bouwjaar: 1999
Energielabel: B
Gebruiksoppervlakte wonen: 94 m²
Overige inpandige ruimte (garage en zolderverdieping): 30 m²
Inhoud: 455 m³
Perceeloppervlakte: 334 m²
Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)

Extra info:
- Volledig voorzien van dak,- muur- en vloerisolatie
- Laag energieverbruik (afgelopen jaar 735 m3 gas en 2860 kWh elektriciteit op basis van 2 volwassen en 1 kind
- Hardhouten gevelkozijnen met isolerende beglazing
- Centrale verwarming middels radiatoren, via een Remeha HR combiketel (bouwjaar: 2017, eigendom)
- Mechanische ventilatie
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2018
- Keuken in 2017 ‘gepimpt’, vergroot en voorzien van meerdere inbouwapparaten
- Vloer begane grond en eerste verdieping belegd met laminaat
- Opzij en achter de tuinschuur is (opslag)ruimte voor spullen en de containers

Ben jij op zoek naar een comfortabel, compleet en modern huis waar je zo in kunt?
Neem dan snel contact met ons op voor een afspraak!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 229.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.441
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
334 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN Y 1400
Kadastrale kaart
Oppervlakte
334 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
171 m² (15,5 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Parc Sandur

Heel Emmen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Parc Sandur

Heel Emmen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Beryldreef 20

€ 229.500 k.k.