U. E. Bruiningstraat 30 7815 CR Emmen

  • Verkocht onder voorbehoud
Blikvanger Kant-en-klare moderne woning - slaapkamer en badkamer beneden!

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1996
  • Wonen 100 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 254 m²

Omschrijving

Verhuisdozen uitpakken en wonen!

KANT-EN-KLARE (GEZINS)WONING MET O.A. SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND !

Op zoek naar een huis die je zonder klussen direct kunt betrekken? Wel een fijne buitenruimte, maar liever niet tuinieren zodat je snel aan jezelf toekomt? Vrije hoeksituering, in een groene omgeving met het Valtherbos op 150 meter afstand? Graag dichtbij alle denkbare (centrum)voorzieningen? Het gemak van gelijkvloers wonen een pre?
Als dit overeenkomt met je zoekprofiel, maak dan beslist een afspraak om dit huis te bezichtigen.

In de woonwijk Emmermeer, met alle gemakken van de voorzieningen in de wijk, het ‘stads' centrum van Emmen en het Valtherbos op luttele afstand, staat deze in 2017 uitgebouwde en volledig gemoderniseerde HOEKWONING met aangebouwde bijkeuken en vrijstaande houten tuinberging met terrasoverkapping. Hoe heerlijk is het om de voordelen te combineren? Ervaar de levendigheid van het gezellige centrum om daarna heerlijk de rust in je eigen tuin te beleven of in de omliggende natuurrijke omgeving. Het beste van twee werelden dus! Mooie, vrije hoekligging in een rustige en ruim opgezette buurt, zonder drukte van verkeer voor de deur en ruime parkeergelegenheid tegenover de woning.

Als je via de voordeur over de drempel stapt van dit perfect afgewerkte en onderhoudsvriendelijke huis, sta je in de hal met aangrenzend het toilet, de meterkast en handige vaste kast onder de trapopgang naar boven. De woonkamer met open eetkeuken is Z-vormig, wat knus en gezellig aandoet. Net als in de rest van het huis is hier de basis gevormd door strak gestuukte wanden en plafonds en een mooie laminaatvloer waar meerdere stijlen qua inrichting mee gecombineerd kan worden.

De modern en strak uitgevoerde keuken is hoogglanswit uitgevoerd, biedt voldoende ruimte om spullen hun vaste plekje te geven en is voorzien van allerhande inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, inductiekookplaat, combioven, afzuigkap en koelkast.

Via de living is er toegang tot de slaapkamer met aangrenzend de badkamer die uitgerust is met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator.

Tenslotte is er beneden nog een royale bijkeuken met dubbele terrasdeuren en aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine en droger; uit het zicht door de aanwezigheid van schuifwanddeuren en een werkblad over de gehele breedte wat zeer praktisch is.

Boven leidt de overloop je naar twee prima slaapkamers, een berging met opstelplaats cv-ketel en unit ten behoeve van de mechanische ventilatie en de tweede, modern uitgevoerde badkamer met douche, wastafelmeubel en aansluitpunten voor een wasmachine. Het aanwezige raam zorgt niet alleen voor daglicht, maar geeft ook mogelijkheid tot natuurlijk ventileren. De vloer van de overloop en slaapkamers zijn belegd met novilon.

De besloten zij- en achtertuin met voor en achter een toegangsdeur, is op het noordwesten gesitueerd en in het voorjaar van 2018 volledig onderhoudsvriendelijk aangelegd met fraaie bestrating en schuttingdelen en als het donker wordt, draagt de tuinverlichting zeker bij aan sfeer. Als het wat frisser of te warm wordt, ga je lekker aangenaam zitten onder het overdekte terras. Alle ruimte om gezellig samen met je huisgenoten of vrienden te eten en te relaxen. En dan is er nog een houten berging in twee gedeelte; met name een ideale bergruimte om enerzijds je tuingereedschap in op te bergen en daarnaast nog een hobby-/klusruimte.

Kortom: een heerlijk comfortabel huis met vele extra’s die voor een brede doelgroep geschikt is.

Niet alleen is dit een goed onderhouden huis waar je zo in kunt. Ook de ligging ten opzichte van het bos, het wijk-/winkelcentrum, het centrum van Emmen, scholen, uitgebreide sportfaciliteiten, trein-/busstation en allerlei andere voorzieningen op loop- of fietsafstand maken het tot een ideale plek als je van ruimte, rust en natuur houdt.

Kenmerken:
Type woning: hoekwoning
Bouwjaar: 1996 (in 2017 vergroot en volledig gemoderniseerd)
Perceeloppervlakte: 254 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: 100 m²
Inhoud: 351 m³
Energielabel: C
Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond)
Aantal badkamers: 2, waarvan 1 op de begane grond

Extra info:
- Geschikt voor een brede doelgroep; levensloopbestendig
- Volledig voorzien van dak,- muur- en vloerisolatie
- Lage energielasten; huidig eigenaar (2 volwassenen) betaalt een maandelijks voorschotbedrag van € 130,00 voor gas en elektra.
- Hardhouten gevelkozijnen met isolerende beglazing
- Beneden zijn alle ramen voorzien van rolluiken; m.u.v. 2 stuks elektrisch bedienbaar
- Binnen- en buitenschilderwerk in perfecte staat
- Centrale verwarming middels een Remeha HR combiketel (bouwjaar 2017, eigendom)
- Meterkast in 2017 vernieuwd en uitgebreid met extra groepen
- Mechanische ventilatie; unit in 2017 vernieuwd

Zie jij de vele voordelen van deze instapklare woning? Is dit de kans waar jij naar op zoek bent?

Neem dan snel contact met ons op om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 219.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.190
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
254 m²
Inhoud
351 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN C 11099
Kadastrale kaart
Oppervlakte
254 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
88 m² (7 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Emmermeer

Heel Emmen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Emmermeer

Heel Emmen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

U. E. Bruiningstraat 30

€ 219.000 k.k.