• Verkocht onder voorbehoud

Loo-ackers 3 7824 NJ Emmen Angelslo

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 258 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

OP MOOIE EN RUSTIGE PLEK VOLLEDIG GEMODERNISEERDE BUNGALOW MET AANGEBOUWDE BERGING EN GARAGEBOX

De hele woning is op moderne wijze gerenoveerd, o.a. nieuwe keuken, badkamer, meterkast en wandafwerking.
De volledige pui aan de tuinkant is vernieuwd en v.v. HR++ glas. Open haard in de tuingerichte woonkamer. Fraai verzorgde tuin gelegen op het westen.

De bungalow staat aan de rand van de woonwijk 'Angelslo', in een groene omgeving, aan een bosrand. In de onmiddellijke nabijheid van deze bungalow ligt midden tussen woonwijken, op de grens van Angelslo en Emmerhout een prachtig stukje natuur, de Heemtuin en groentetuin Looackerhof. Het is een oase van rust waar het goed toeven is voor de mensen, planten en dieren.

INDELING
entree, hal, tuingerichte woonkamer met dubbel openslaande deuren naar de achtertuin, half open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en lichtkoepel, binnendoor naar royale berging, tussenhal, moderne badkamer met douche, toilet en wastafel, 2 slaapkamers.

INFO
- bouwjaar ca. 1970
- woonoppervlakte 98m²
- inhoud 347m³
- perceeloppervlak 240m²
- keuken 2020
- badkamer 2020
- centrale verwarming middels een Nefit HR combiketel 2018
- open haard in woonkamer
- v.v. muur-, vloer-, dak isolatie en dubbel glas
- buitenschilderwerk 2017
- besloten achtertuin met eigen achterom
- royale tuin op het westen gelegen
- pui aan tuinzijde geheel vernieuwd in 2017
- zonwering over de gehele breedte van het pand
- op korte afstand van wijkwinkelcentrum en ca. 10 fietsminuten vanaf centrum Emmen
- aanvaarding in overleg

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.643
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
258 m²
Inhoud
347 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HRC (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN F 8580
Kadastrale kaart
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EMMEN F 8583
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
102 m² (12 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Loo-ackers 3

€ 259.000 k.k.