Stadsvilla tussenwoning (Bouwnr. 6) 7815 SM Emmen Emmen-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Onderdeel van project Bendienplein, Emmen

Omschrijving

Aantrekkelijke nieuwbouw van stadsvilla’s en appartementen in karaktervolle jaren ’30 stijl. Toplocatie voor jong en oud!

Een in ieder opzicht aantrekkelijk, kleinschalig nieuwbouwproject met twee woningtypes in diverse prijsklassen. Ruimtelijk uitzicht over het Bendienplein, de plek waar ooit kostuumfabriek Bendien heeft gestaan. De ligging spreekt aan: dichtbij de binnenstad met volop levendigheid, het openbaar vervoer op luttele afstand, maar ook bij de natuur. Zeg nou zelf… Zo wil iedereen toch graag wonen?

Een iconisch ontwerp voor de buurt, waar het je als nieuwe bewoner aan niets zal ontbreken. Er is keuze uit in totaal 13 woningen: 7 stoere, geschakelde stadsvilla’s met tuin en 6 appartementen, allen met een eigen berging en parkeerplaats. De stadsvilla’s worden deels verspringend gebouwd en gelijkwaardig uitgevoerd, met het verschil dat de hoekwoningen afwijken qua woonoppervlakte. Voor wat betreft de appartementen zijn er 4 verschillende types met diversiteit in oppervlakte, waarbij het uitzicht op ieder plekje anders is. Wat de woningen allemaal gemeen hebben, is dat ze modern, sfeervol en comfortabel zijn en bovendien fraai afgewerkt. Er zit al veel bij de prijs inbegrepen, maar er is ook een keuzelijst opgesteld om desgewenst aanpassingen te (laten) doen in uitvoering en afwerkingsniveau. In de verkoopdocumentatie zijn plattegronden, fraaie impressies, technische omschrijving, informatie over de afwerking en de prijzen opgenomen.

Emmen is volop in beweging met vermaak voor jong en oud. Het is er gemoedelijk waardoor je je er zeker snel thuis voelt. En zoek je een moment van rust, dan fiets je binnen enkele minuten “de stad” uit. Uitgestrekte landschappen met groen, heel veel groen! Het uitgestrekte bosgebied ‘Emmerdennen’ is om de hoek gelegen, waar je lekker ontspannen kunt genieten van de natuur. En als je daarentegen behoefte aan levendigheid hebt, dan sta je binnen tien minuten lopen, midden in het centrum van Emmen met onder andere een zeer geoutilleerd winkelaanbod, smaakvolle restaurants, gezellige kroegjes, Atlas theater, Rensenpark, dierentuin Wildland Zoo, bioscoop Kinepolis en de wekelijkse markt op vrijdag. Ook sportverenigingen, kinderopvang en scholen op het gebied van zowel basis- als middelbaar en hoger onderwijs zijn altijd dichtbij. En als je met de auto op pad gaat, bereik je binnen enkele minuten de Rondweg, N381, N34 of A37. Reis je liever met het openbaar vervoer? In 5 minuten loop je naar het bus- en treinstation. Met de bereikbaarheid zit je hier dus perfect.
Je komt er liever niet, maar als het nodig is, ben je binnen 10 minuten bij het Scheper Ziekenhuis. Best een prettig idee.

De bouw en ontwikkeling wordt door en in opdracht van Brands Bouwgroep te Emmen gerealiseerd.

Woonthema’s

Zeven eigentijdse stadsvilla’s met prettig lichtinval door de vele ramen, praktische indeling en met ruimte voor eigenheid.

Stadsvilla’s midden (bouwnummers 2 t/m 6):
- 126 m2 woonoppervlakte
- inhoud: 474 m3
- kavelgrootte variërend van 120 - 145 m2
- totaal 3 woonlagen, zolderverdieping bereikbaar middels vaste trap
- plafondhoogte: 2.64 m1
- living met tuingericht zitgedeelte en straatgerichte keuken
- bouwnummers 2 t/m 5 worden voorzien van 7 PV panelen à 330 Wp/paneel / bouwnummer 6 krijgt 9 PV panelen à 330 Wp/paneel
- voor- en achtertuin
- achtertuin speels van vormgeving en gesitueerd op het zuiden (bouwnummers 2 t/m 5) en oosten (bouwnummer 6)
- eigen berging van 2.00 x 3.00 meter en privé parkeerplaats (v.v. beugel) op achterliggend, bijbehorend parkeerterrein. Bij bouwnummers 2 en 3 parkeer je op eigen terrein
- aan de voorzijde wordt een beukenhaag geplant.

Appartementen (bouwnummers 8 t/m 13)
- Bouwnummer 8, begane grond: 114 m2 woonoppervlakte
- Bouwnummer 9, eerste verdieping: 87 m2 woonoppervlakte
- Bouwnummer 10, eerste verdieping: 75 m2 woonoppervlakte
- Bouwnummer 11, tweede verdieping: 87 m2 woonoppervlakte
- Bouwnummer 12, tweede verdieping: 75 m2 woonoppervlakte
- Bouwnummer 13, derde en tevens hoogste verdieping: 125 m2 woonoppervlakte
- plafondhoogte: 2.60 m1
- buitenruimte betreft een loggia (inpandig balkon), bereikbaar via een schuifpui
- per appartement 7 PV panelen à 300 Wp/paneel
- de 1e, 2e en 3e verdieping is bereikbaar middels een lift en trappenhuis
- de entree van het gebouw wordt afsluitbaar; je bezoek kondigt zich aan via een intercom met beeld en geluid
- eigen (fietsen)berging van 5 m2 (appartement 13 beschikt over een fietsenberging van 8 m2) meter op het maaiveld en parkeerplaats (v.v. beugel) op achterliggend, bijbehorend parkeerterrein

Voor zowel de woningen als appartementen geldt:
- Energielabel: A (energiezuinig, lage energielasten, dus geen rillingen bij het zien van de energienota)
- Volledige isolatie
- Verwarmingsinstallatie: lucht-water-warmtepomp DucoBox Eco All Electric (middels binnenunit)
- Woonkamer, keuken en hal van de woningen / woonkamer, keuken, hal en badkamer van de appartementen, worden voorzien van vloerverwarming, elektrische convectoren in de slaapkamers en een elektrische designradiator in de badkamer
- Ventilatiesysteem geïntegreerd in het warmtepompconcept met Co2 meting in de woonkamer en grootste slaapkamer. Natuurlijke luchttoevoer via Duco ventilatieroosters in de gevelkozijnen ter plaatse van de woon- en slaapkamers. De interne berging, hal en hydrofoorruimte behorend tot het appartement op de begane grond, worden geventileerd middels een mechanische ventilatiebox.
- Badkamer standaard uit te voeren met wandtegels (maximaal 30x60 cm) en vloertegels (30x30 cm), wandcloset, wastafel, spiegel (zonder verlichting) en douchehoek met doucheput, thermostatische douchekraan i.c.m. glijstangset
- Toilet standaard te voorzien van met wandtegels (maximaal 30x60 cm) tot 1.50 hoogte, vloertegels (30x30 cm), wandcloset en fonteintje
- De gevelkozijnen worden uitgevoerd in hardhout
- Raadpleeg de plattegronden om een goed beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen
- Diverse meer-/minder opties behoren tot de mogelijkheden
- De woningen worden gebouwd volgens de voorschriften en garantieregeling conform de Woningborg Garantie- en waarborgregeling 2020. Woningborg-certificaat wordt op de dag van oplevering aan koper overhandigd
- Voor de toekomstige eigenaren van de woningen geldt dat de tuin nog moet worden aangelegd. Samen met eventueel een tuinarchitect kun je tot de leukste ideeën komen om de ruimte in te richten en privacy te creëren naar jouw wensen.

DUURZAAM

GASLOOS & LUCHT-WATER-WARMTEPOMP
Deze nieuwbouwwoningen zijn volledig gasloos. Dat betekent dat er geen gasaansluitingen zijn en dat je bijvoorbeeld elektrisch kookt. Gasloos wonen bespaart fossiele brandstoffen. Ook ben je bent afhankelijk van schommelende gasprijzen en de vastrechtkosten van het gas. Hiervoor maakt de CV-ketel plaats voor een milieuvriendelijk alternatief: een lucht-water-warmtepomp. Maar wat doet een warmtepomp nou precies? De warmtepomp die in deze woningen worden geplaatst, haalt de warmte uit de buitenlucht en gebruikt deze voor de verwarming van de woning en het tapwater. Bekijk de video voor een heldere toelichting. In combinatie met het Triple HR+++ glas (HR++ glas in de schuifpuien), spouwmuur-, dak- en vloerisolatie profiteer je van een zeer comfortabel binnenklimaat en lage woon- en energielasten.

ZONNEPANELEN
Om de woning extra energiezuinig te maken helpt de zon een handje mee. De zonnepanelen op jouw aanstaande woning vangen het zonlicht op en zetten dit om in elektrische energie. Een omvormer zet deze energie om in bruikbare stroom waarna het kan worden geleverd aan het elektriciteitsnet. Jouw eigen stroomverbruik wordt vervolgens verrekend met de opgewekte stroom van je zonnepanelen.

FINANCIËLE VOORDELEN
Vanwege alle duurzame en energiebesparende toepassingen in deze woningen profiteer je van lagere woon-/energielasten. Daarnaast zijn er vanwege het duurzaamheidsniveau (vaak) meer of aantrekkelijker leenmogelijkheden. Informeer hierover bij je hypotheekadviseur.

Kortom, zorgeloos en sfeervol wonen op een ideale, centrale toplocatie aan de rand van Emmen centrum!

Start verkoop en bouw
De verkoop is gestart en eind 2021 worden de in de grond liggende kabels en leidingen omgelegd, waarna de bouw start.

Oplevering: binnen 280 werkbare werkdagen na aanvang van de bouw.

Neem contact met ons op voor meer informatie en wij helpen je graag verder.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 327.500 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 2.599
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, tussenwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
Na 2020
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
474 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp

Kadastrale gegevens

EMMEN C 12851
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (8 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Stadsvilla tussenwoning (Bouwnr. 6)

€ 327.500 v.o.n.