• Verkocht onder voorbehoud

Noordbargerstraat 88 7812 AB Emmen Noordbarge

Uitgelichte kenmerken

  • 253 m² wonen
  • 2.700 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Altijd al in een markante woonboerderij in Noordbarge, met zicht op de brink, willen wonen?
Die mogelijkheid is er nu!

Deze markante, statige vrijstaande (woon)boerderij met fraaie vrijstaande voormalige wagenschuur en drie andere bijgebouwen is gelegen op een fantastische locatie met zicht op de brink.
Noordbarge is een zeer geliefd buurtschap, waar rust en ruimte nog aanwezig zijn en doet vergeten dat de drukte van het moderne centrum van Emmen om de hoek te vinden is.

De boerderij, genaamd "Cloeckshof", is gebouwd in 1901 en in 1916 is het vergroot met een aanbouw met Eclectische elementen aan de buitenzijde. Een imponerend geheel op een mooie kavel van ca. 2700 m².
De bijgebouwen bestaan uit een authentieke wagenschuur, een kleine kapschuur, een voormalig stookhok en een hoenderhok.

Op het erf treft u nog enkele "monumentale" oude beuken- en eikenbomen. Ook de lindeboom ontbreekt niet.
In het jaar 1978 is de boerderij verbouwd en in 2015 is het volledige rieten dak vernieuwd en onderhoud gepleegd aan het pannen bedekte dak van het voorhuis.

Gemeentelijk monument
Het geheel is met zorg bewoond en onderhouden. Er is ruimte voor de nieuwe eigenaar om het geheel aan te passen naar eigen woonwensen, waarbij wel rekening gehouden moet worden met het gegeven dat de boerderij een gemeentelijk monument is.
Het geheel is onder andere op de gemeentelijke monumentenlijst geplaatst vanwege de zeer hoge mate van gaafheid en de hoge ensemblewaarde.

Kortom: een prachtige kans om in deze imponerende boerderij te mogen wonen en indien gewenst uw eigen wooninvulling eraan te geven.

INDELING
Begane grond: entree, woonkamer met schouw, gang, badkamer, toilet, toegang tot de kelder, twee slaapkamers in het oorspronkelijke gedeelte, de gang geeft tevens toegang tot de aangebouwde voormalige ouderwoning waarin nu twee slaapkamers zijn.
Vanuit de woonkeuken is de bijkeuken met tweede toilet bereikbaar. De bijkeuken geeft toegang tot de deelruimte.
Verdieping: bereikbaar met een vaste trap: ruime zolderruimte.

BIJGEBOUWEN
Voormalige wagenschuur: heeft een oppervlakte van ca. 143 m². Uitgevoerd in hout op een stenen voet, pannen bedekt. Voorzien van elektra.
Kleine kapschuur: oorspronkelijk bouwjaar 1922. In hout opgetrokken.
Hoenderhok: uitgevoerd in halfsteens metselwerk, lessenaars dak.
Voormalig stookhok: heeft een oppervlakte van ca. 40 m², uitgevoerd in half steens metselwerk en voorzien van elektra.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.470
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking, pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
253 m²
Overige inpandige ruimte
298 m²
Externe bergruimte
199 m²
Perceel
2.700 m²
Inhoud
3.174 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN K 3012
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.700 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Noordbargerstraat 88

€ 625.000 k.k.