Velduil 10 7827 GT Emmen Rietlanden

Op zoek naar een levensloopbestendige woning?
Dichtbij voorzieningen willen wonen?
Uw auto bij huis kunnen parkeren?
Nog lekker willen tuinieren?

Het kan allemaal bij deze fraai gelegen, geschakelde 2-onder-1-kapwoning. Deze in 1995 gebouwde woning is volledig geïsoleerd (energielabel B) en heeft de beschikking over een bad- en slaapkamer beneden. Op de begane grond zijn verder een straatgerichte woonkamer en een halfopen keuken aanwezig welke is v.v. inbouwapparatuur. Tevens is er een aangebouwde garage aanwezig, deze is binnendoor bereikbaar! Op de verdieping zijn nog eens 2 slaapkamers en een badkamer gesitueerd. De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap en deze biedt u voldoende opbergmogelijkheden.

Het geheel ligt aan een autoluwe straat nabij het winkelcentrum van de Rietlanden. U vindt hier alle dagelijkse voorzieningen. Het centrum van Emmen is eveneens op korte afstand van de woning gelegen (circa 10 fietsminuten).
De perceelgrootte is 222 m2 en de omsloten achtertuin is gelegen op het noorden, hier kunt u nog even fijn tuinieren en volop genieten van de avondzon!

Reageer en wij laten u deze fraai gelegen woning graag zien!

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, woonkamer (v.v. gaskachel), keuken (halfopen, keukenopstelling in lichte kleurstelling en v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser en oven), tussenhal, toilet (netjes en v.v. fontein), slaapkamer, badkamer (netjes, in lichte kleurstelling en v.v. ligbad met douche en wastafelmeubel)..

Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, cv-kast en badkamer (netjes, in lichte kleurstelling en v.v. wastafel, toilet en wasmachine aansluiting (op de plek van de voormalige douchehoek).

Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare bergzolder en opstelplaats van de mechanische ventilatie unit.

Informatie:
- Bouwjaar woning 1995;
- Woning v.v. dak-, muur-, vloerisolatie en isolatieglas;
- Cv-ketel, Intergas HRE, bouwjaar 2018;
- Energielabel B, geldig t/m 21-04-2032;
- Rolluiken aanwezig (handbediend, voorzijde woning begane grond en 1e verdieping);
- Levensloopbestendige woning (bad- en slaapkamer beneden);
- Aangebouwde garage (binnendoor bereikbaar en v.v. tegelvloer, elektra en wateraansluiting);
- Straatgerichte woonkamer (v.v. gaskachel);
- Halfopen keukenopstelling (v.v. inbouwapparatuur);
- Gebruiksoppervlakte wonen 103 m2;
- Inhoud woning 493 m3;
- Perceelgrootte 222 m2;
- Achtertuin gelegen op het noorden;
- Gelegen aan een autoluwe straat nabij het winkelcentrum van de Rietlanden;
- Het centrum van Emmen en uitvalswegen zijn op korte afstand van de woning gelegen.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."