• Verkocht onder voorbehoud

Velduil 10 7827 GT Emmen Rietlanden

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 222 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op zoek naar een levensloopbestendige woning?
Dichtbij voorzieningen willen wonen?
Uw auto bij huis kunnen parkeren?
Nog lekker willen tuinieren?

Het kan allemaal bij deze fraai gelegen, geschakelde 2-onder-1-kapwoning. Deze in 1995 gebouwde woning is volledig geïsoleerd (energielabel B) en heeft de beschikking over een bad- en slaapkamer beneden. Op de begane grond zijn verder een straatgerichte woonkamer en een halfopen keuken aanwezig welke is v.v. inbouwapparatuur. Tevens is er een aangebouwde garage aanwezig, deze is binnendoor bereikbaar! Op de verdieping zijn nog eens 2 slaapkamers en een badkamer gesitueerd. De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap en deze biedt u voldoende opbergmogelijkheden.

Het geheel ligt aan een autoluwe straat nabij het winkelcentrum van de Rietlanden. U vindt hier alle dagelijkse voorzieningen. Het centrum van Emmen is eveneens op korte afstand van de woning gelegen (circa 10 fietsminuten).
De perceelgrootte is 222 m2 en de omsloten achtertuin is gelegen op het noorden, hier kunt u nog even fijn tuinieren en volop genieten van de avondzon!

Reageer en wij laten u deze fraai gelegen woning graag zien!

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, woonkamer (v.v. gaskachel), keuken (halfopen, keukenopstelling in lichte kleurstelling en v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser en oven), tussenhal, toilet (netjes en v.v. fontein), slaapkamer, badkamer (netjes, in lichte kleurstelling en v.v. ligbad met douche en wastafelmeubel)..

Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, cv-kast en badkamer (netjes, in lichte kleurstelling en v.v. wastafel, toilet en wasmachine aansluiting (op de plek van de voormalige douchehoek).

Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare bergzolder en opstelplaats van de mechanische ventilatie unit.

Informatie:
- Bouwjaar woning 1995;
- Woning v.v. dak-, muur-, vloerisolatie en isolatieglas;
- Cv-ketel, Intergas HRE, bouwjaar 2018;
- Energielabel B, geldig t/m 21-04-2032;
- Rolluiken aanwezig (handbediend, voorzijde woning begane grond en 1e verdieping);
- Levensloopbestendige woning (bad- en slaapkamer beneden);
- Aangebouwde garage (binnendoor bereikbaar en v.v. tegelvloer, elektra en wateraansluiting);
- Straatgerichte woonkamer (v.v. gaskachel);
- Halfopen keukenopstelling (v.v. inbouwapparatuur);
- Gebruiksoppervlakte wonen 103 m2;
- Inhoud woning 493 m3;
- Perceelgrootte 222 m2;
- Achtertuin gelegen op het noorden;
- Gelegen aan een autoluwe straat nabij het winkelcentrum van de Rietlanden;
- Het centrum van Emmen en uitvalswegen zijn op korte afstand van de woning gelegen.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.427
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Perceel
222 m²
Inhoud
493 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN W 5151
Kadastrale kaart
Oppervlakte
222 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
80 m² (10 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Velduil 10

€ 250.000 k.k.