• Verkocht onder voorbehoud

Kloostertuin 7 7813 BS Emmen Delftlanden

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 271 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Fraaie vrijstaande woning met garage in de Delftlanden. Instapklaar!

Omschrijving

In woonwijk Delftlanden gelegen geschakelde VRIJSTAANDE WONING met garage. Deze instapklare woning heeft aan de voorzijde een erker en is uitgebouwd aan de achterzijde, wat een ruime woonkamer en leefkeuken oplevert. Aan de voorzijde is er openbaar groen en speelveldje met vrij uitzicht richting de Oude Delft.

De ligging is zeer strategisch ten opzichte van uitvalswegen zoals de N34, A37 en de rondweg, maar ook het centrum van Emmen is dichtbij (15 min. fietsen). Vanaf de Kloostertuin ben je binnen 5 minuten lopend in het mooie Noordbargerbos. Er zijn 2 basisscholen en een kinderdagverblijf in de wijk aanwezig.

Indeling: hal, toilet, meterkast, woonkamer met erker en laminaatvloer, open keuken met SieMatic inbouwkeuken v.v. inbouwapparatuur; grote koelkast, vriezer, combi-oven, afzuigkap, gaskookplaat en vaatwasser, openslaande tuindeuren naar terras en tuin.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, ruime badkamer met toilet, wastafelmeubel met kast, ligbad en douchehoek met openslaande deuren.

2e Verdieping: zolderruimte met dakkapel, waar nog 1 of 2 extra slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. Tevens is hier de CV-ketel (2007) en de opstelplaats voor wasmachine en droger. Er is extra bergruimte achter de knieschotten.

Info:
- Betreft een voormalige modelwoning, pas vanaf 2017 in gebruik als woonhuis;
- Hoekligging, dus goed bereikbaar via achterom;
- De garage bevindt zich aan de achterzijde, dus extra privacy in je tuin t.o.v. de achtergelegen woningen;
- Schilderwerk uit 2017/2018 (binnen+buiten), update buitenzijde 2022;
- Tuin op het Noordwesten gelegen, dus altijd keuze: zon of schaduw.

Kom gerust eens kijken in deze strak afgewerkte, neutrale en instapklare woning!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.873
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
271 m²
Inhoud
496 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN V 1134
Kadastrale kaart
Oppervlakte
271 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
49 m² (7 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kloostertuin 7

€ 385.000 k.k.