Prinsenlaan 8 7822 GH Emmen Emmen over 't spoor

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 674 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

BUITENKANS! VRIJSTAAND WONEN OP ZEER GEWILDE LOCATIE AAN DE RAND VAN HET CENTRUM VAN EMMEN!

Gelegen op een prachtige locatie aan de rand van het centrum van Emmen staat deze VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde garage en grote werkplaats. Door de ruime west-gerichte achtertuin is het ’s zomers volop genieten van zon en privacy. Terwijl het huis zich de rest van het jaar kenmerkt door het vele licht wat binnenvalt.

Het centrum met al z’n faciliteiten inclusief Wildlands dierenpark en het ziekenhuis liggen op fietsafstand. De huisartsenpraktijk, apotheker, grote supermarkt, het trein- en busstation bevinden zich op loopafstand. Maar ook de Emmerdennen beginnen letterlijk om de hoek. De uitvalswegen zijn dichtbij.

Dit interessante object staat op een royale kavel van 674m² eigen grond en biedt volop mogelijkheden.

INDELING
Begane grond: brede hal, toilet, speel-/ werkkamers (voorheen 1 ruimte, middels wand gescheiden in 2), woonkamer, open keuken, bijkeuken met witgoedaansluiting, garage en werkplaats.
1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers, apart toilet, badkamer met douche, dubbele wastafel en toegang tot plat dak.
Zolder: middels vlizotrap bereikbaar vanaf de overloop.

INFO
- bouwjaar 1964
- woonoppervlakte 167m²
- inhoud 779m³
- perceeloppervlak 674m²
- Remeha CV ketel 2013 en Itho/Daalderop close-up boiler 2021
- deels houten- maar merendeels kunststof kozijnen
- bestemming: wonen met bedrijvigheid
- woning dient te worden gemoderniseerd
- aanvaarding in overleg

VERRASSEND RUIME VRIJSTAANDE WONING DIE GEHEEL NAAR EIGEN WENS EN SMAAK GEMODERNISEERD KAN WORDEN!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.389
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Overige inpandige ruimte
53 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
674 m²
Inhoud
779 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN C 7648
Kadastrale kaart
Oppervlakte
674 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
297 m² (25 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Prinsenlaan 8

€ 399.000 k.k.