• Verkocht onder voorbehoud

Laan van de Marel 392 7823 CK Emmen Emmerhout

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 208 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

OPEN HUIS

ZATERDAG 19 JUNI 2021 11.00u - 15.00u

Wonen in de Emmer woonwijk “Emmerhout ” aan de rand van prachtig natuurschoon en op fietsafstand van het centrum van Emmen?

Dat kan nu!

VROEGER:

Hoe meedogenloos en prachtig kan de natuur zijn.

13 November 1972. Storm over Europa. Ik herinner me deze dag nog heel goed. 2,5 Miljoen bomen geveld in Nederland. Ook in de Emmerdennen was het raak. We hadden de hele dag de radio aan met nieuws over de storm. “Onze Emmerdennen” was landelijk nieuws. Achterin de “Ford Taunus” van mijn vader reden we een dag later over de Boslaan door de Emmerdennen. Het beeld van al die omgewaaide bomen ben ik nooit meer vergeten. Ik weet nog heel goed dat mijn vader zei: ‘ De natuur kan wel ruw zijn, maar geeft daarna weer iets moois terug’. En glimlachend voegde hij er aan toe: ‘Kijk over een aantal jaren maar weer eens terug, jongen.

Van de storm is nu niets meer van te zien. Integendeel, er is een prachtig bos ontstaan op de destijds geteisterde plek, maar waar je nu urenlang van een boswandeling kan genieten. “Haantjesduin, of Haantje bak in het Drents”, zijn de plekken waar je dan ook even stil blijft staan.

De natuur kan meedogenloos zijn maar: Zie onze Emmerdennen….zeker ook machtig mooi.

PRESENTATIE WONING
:
Als ik bij de voordeur aanbel word ik alleraardigst begroet door de huidige bewoners Niels en Britta.
Onder het genot van een kopje koffie vertellen ze mij dat ze een woning in Schoonoord hebben gekocht en bieden met enige weemoed hun woning te koop aan.
Met trots laten ze mij hun woning zien.

En een tikkeltje opgewonden over wat ik dadelijk te zien zal krijgen.

In de ruime eetkeuken voel ik al direct de sfeer van een gezellige woning. Stiekempjes werp ik een blik naar de kamer waar het zonlicht vrolijk naar binnen schijnt.

Een mooie woonkamer met een fraai uitzicht op de achtertuin door de grote raampartijen. Via een tuindeur heb je gelijk de toegang tot het terras aan de achtergevel van de woning.

We komen weer terug in de hal en via een brede verdiepingstrap komen we op de overloop van de verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Van een kleine kamer is handig een wasruimte gecreëerd. Een handige bergruimte maakt het plaatje compleet.

Als klapstuk van de rondleiding komen we in de achtertuin met een groot overdekt terras met gesloten zij en achterwand. ‘Een heerlijke plek om s ’avonds na onze werkdag na te genieten van de rust en ruimte’, verteld Britta, met een glimlach. In de zijschutting zie ik nog een deur, ideaal om gemakkelijk naar het aangrenzend grasveldje achter de woning te gaan, handig toch?

Terug in mijn auto rijd ik nog nagenietend door de wijk heen. En… met de uitspraak van de huidige bewoner, “Het is hier prachtig wonen”, ben ik het voor de volle honderd procent eens!

Kom gerust eens kijken en laat je verrassen, maar ook inspireren. Wij zullen het fijn vinden om u te ontmoeten en als u dat wenst met raad en daad bij te staan.

Maar misschien is dit laatste wel helemaal niet nodig en zegt u: ‘Kijk, dit is nou het huis waar ik mijn hele leven al van droom!’

Karl Passies

EMMERHOUT
Emmerhout is een wijk in de plaats Emmen in de provincie Drenthe, die werd gebouwd in de tweede helft van de jaren zestig en in de eerste helft van de jaren zeventig. Emmerhout is ruim opgezet naar Fins model, waar wonen tussen het groen destijds gangbaar was. Tijdens de bouwwerkzaamheden trok de wijk internationaal veel aandacht en wordt nu tot stedenbouwkundig erfgoed gerekend.

Het winkelcentrum "Emmerhout" vormt het middelpunt van de wijk en wordt gekenmerkt door hoogbouw met onder andere de woontoren "Emmerhout", die bij de oplevering met een hoogte van 55 meter, de hoogste van Noord Nederland op dat moment was.

KENMERKEN:
- Hoekwoning op een perceel van 208m2 eigen grond
- Bouwjaar 1968
- Drie ruime slaapkamers op de verdieping
- Gelegen aan een rustig hofje
- De woning is ideaal op de zon gericht.
- Op loopafstand van het overdekt winkelcentrum van Emmerhout
- Op fietsafstand van het centrum van Emmen
- Schitterende wandel- en fietsroutes in nabije omgeving.

INDELING:
Begane grond:
- Entree/hal/trapopgang/mk
- Woonkamer met tuindeur
- Woonkeuken
- Toiletruimte
- Provisiekast ( onder de trap)

1e Verdieping:
- Overloop
- Slaapkamer 1( 11.5 m2
- Slaapkamer 2 ( 10.6 m2)
- Slaapkamer 3 ( 9.0 m2)
- Badkamer
- Wasruimte
- Berging

Vrijstaand stenen berging:
- Vrijstaande stenen berging

Overkapping
- Vrijstaande overkapping met dichte achter en wzijwanden.

INHOUD / OPPERVLAKTE:
- Gebruiksruimte: 98 m2
- Overige inpandige ruimte: 2 m2
- Inhoud woning: 315 m3
- Vrijstaande stenen buitenberging
- Vrijstaande houten overkapping
- Perceeloppervlakte: 208 m2

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 192.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.959
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
208 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

EMMEN L 3674
Kadastrale kaart
Oppervlakte
208 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
76 m² (11 meter diep en 6,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Laan van de Marel 392

€ 192.000 k.k.