Angelsloërdijk 17 7822 HK Emmen Emmen over 't spoor

Uitgelichte kenmerken

  • 215 m² wonen
  • 1.843 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Prachtig 'Engels' royaal & levensloopbestendig vrijstaand 'landhuis'!

Omschrijving

Op één van de mooiste woonlocaties van Emmen wordt deze in prachtig groen gelegen maar toch op loopafstand van het centrum van zowel Emmen als Angelso, prachtige royale en LEVENSLOOPBESTENDIGE – onder architectuur in Engelse stijl gebouwd- LANDHUIS te koop aangeboden. De woning is voorzien van een aangebouwde stenen GARAGE en een prachtig royale – in dezelfde stijl gebouwd - houten CARPORT geschikt voor twee auto’s met BERGRUIMTE.

De woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 1.843m² met PRACHTIGE TUIN rondom de woning onder architectuur aangelegd. Hierdoor kunt u de gehele dag genieten van de zon. Er zijn diverse sfeervolle zitjes gecreëerd in de tuin. Door de hoge bomen, waaronder drie prachtige monumentale bomen en struiken biedt het tevens meerdere gezellige schaduwplekken. Er is ruimte voor maar liefst vier auto’s op eigen terrein welke met klinkerbestrating is aangelegd en is doorgelegd rondom de woning en terrassen. Het geheel is omgeven door luxe hekwerk (poedercoat) met van afstand te bedienen toegangshek.

De woning is dus voorzien van enorm veel luxe! Maar dat is nog niet alles. De woning is tevens voorzien van een beveiligingsinstallatie en camera’s. De woning is geheel voorzien van isolatie. Alle ramen en deuren zijn voorzien van thermopane beglazing. Alle ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare SCREENS.

De woning is gelegen in één van de mooiste woonlocaties van Emmen. Het vernieuwde centrum van Emmen is voorzien van alle faciliteiten wat u maar kan wensen zoals het belevenis-park Wildlands en het nieuwe Atlas Theater. Maar ook zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer met zowel de trein als met de bus. Er zijn meerdere basis-, middelbare- en hogere onderwijsscholen. Het Scheperziekenhuis vindt u op steenworp afstand. Tevens zijn er diverse wandel- en fietspaden in de bosrijke EMMERDENNEN.

Luxe, rust, ruimte, centrum en het groen van het landelijk wonen: u vindt het allemaal bij deze prachtige woning!
Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlak wonen 214,86m²; gebouwgebonden buitenruimte 13,21m²; overige inpandige ruimte 33,97m²; externe bergruimte 18,04m²; bruto inhoud woning 873,29m³.

Indeling van de woning:
Begane grond: entree/hal met ingebouwde garderobekast; meterkast; kastruimte; brede trap naar de eerste verdieping met traplift; ruim toilet; slaapkamer c.q. kantoor; woonkamer met grote raampartijen, marmeren schouw en schuifpui naar terras; leefkeuken met inbouwkeuken van het merk Poggenpohl voorzien van Miele inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser; keramische kookplaat; koelkast; wasemkap met RVS ombouw; oven en magnetron) en schuifdeuren naar geheel omheind en begroeid ONBIJTTERRAS; ruime bijkeuken met achterentree; toegang naar grote kelder; slaapkamer c.q. kantoor met zijentree; hal met zijentree naar de tuin; inpandige doorgang naar de garage.
Eerste verdieping: speelse overloop; drie slaapkamers waarvan één slaapkamer voorzien van een walk-in closet en airco met doorgang naar één van de twee badkamers waarvan één badkamer voorzien van een toilet, wastafelmeubel en een douchecabine. De tweede badkamer is voorzien van een royale en moderne douche met massagejets, ligbad en een dubbele wastafel.
Tweede verdieping: ruimte geschikt voor werkhoek/slaapkamer en/of bergruimte.

Extra informatie:
- Gunstige ligging (groen en centrum);
- Royale kavel (circa 1.843m²) met tuin rondom;
- Drie slaapkamers (mogelijkheid tot uitbreiding met twee of drie slaapkamers) en twee badkamers
- Traplift aanwezig
- Carport geschikt voor twee auto’s, twee grote bergruimtes met vliering;
- Beveiligingsinstallatie met camera’s;
- Volledig voorzien van isolatie evenals themopane beglazing;
- Elektrisch bedienbare screens voor alle ramen;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Airco aanwezig op de grootste slaapkamer op de eerste verdieping.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.070
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
215 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
1.843 m²
Inhoud
873 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

EMMEN F 11739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.843 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Angelsloërdijk 17

€ 875.000 k.k.