• Verkocht onder voorbehoud

Grijze Snip 2 7827 KC Emmen Rietlanden

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 421 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Aan de Grijze Snip, in de Rietlanden, staat deze robuuste twee-onder-één-kap-woning.

Wat een heerlijk huis!
Hier kun je al je wensen afvinken:
Fijne buurt, VIER ruime slaapkamers, bijkeuken, garage, douglas houten tuinhuis met overkapping, luxe badkamer, eigen oprit en volop bergruimte.

De ligging is prachtig: dichtbij de Rietplas in een mooie groene en rustige woonomgeving met groot veld voor het huis.
Het betreft een degelijk, goed onderhouden huis met een neutrale, smaakvolle afwerking.
De woning is gebouwd in 1999, derhalve is de woning goed en volledig geïsoleerd én voorzien van kunststof kozijnen met houtnerf!
Je kunt de woning eenvoudig verder verduurzamen middels bijvoorbeeld zonnepanelen het plaatsen van zonnepanelen op de veranda, hiervoor zijn al de benodigde voorzieningen getroffen.

Verrassend pluspunt aan dit huis is de badkamer op de tweede verdieping.
Vanuit je slaapkamer loop je zo de mooie badkamer in op dezelfde verdieping.

De indeling is als volgt:

Ruime hal met garderobe, uitgebreide meterkast met glasvezel en trapopgang.
Moderne toiletruimte met wc en fonteintje.

De woonkamer is fantastisch ruim en heeft een schitterende lichtinval door de glazen pui.
Er ligt een prachtige eikenhouten vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming.
De gashaard is een sfeervol element in de ruimte.

De keukenopstelling is smaakvol en tijdloos.
Deze is voorzien van quooker, grote gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en combimagnetron.
Direct naast de keuken bevindt zich de bijkeuken.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en deze zijn stuk voor stuk écht ruim te noemen.
Één van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde.
De tijdloze, zeer verzorgde badkamer is voorzien van ligbad, douchehoek, wastafel en toilet.

Middels de vaste trap bereik je de heerlijk ruime tweede verdieping.
Hier bevindt zich een prachtige vierde slaapkamer mét open badkamer voor het ultieme luxegevoel.
De hele ruimte is voorzien van op maat gemaakte kasten voor voldoende bergruimte.

Vanaf deze verdieping is bovendien nog een grote bergzolder toegankelijk middels een vlizotrap!

De mooie ligging van de woning is ideaal. Op eigen terrein is er voldoende parkeerruimte op de oprit.
De garage is voorzien van een elektrische deur.

De achtertuin heeft een groot terras en biedt veel privacy.
Het fraaie houten tuinhuis met robuuste overkapping is recent gerealiseerd.
De voortuin is heel diep, relatief vrij gelegen en voorzien van tweede terras.

Het is goed wonen in de Rietlanden.
De wijk heeft een ruim aanbod aan dagelijkse voorzieningen en basisscholen.
Bovendien is het heerlijk rustig en zijn toch uitvalswegen en het centrum van Emmen snel een eenvoudig bereikbaar.
Het recreatiegebied rondom de Rietplas leent zich uitstekend voor wandelingen, fietstochten en heeft bovendien een fantastische speeltuin voor de kinderen.
's Zomers wordt hier volop aan het water gerecreëerd, gevaren en gezwommen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.559
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
421 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015

Kadastrale gegevens

EMMEN W 7183
Kadastrale kaart
Oppervlakte
421 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
110 m² (10 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Grijze Snip 2

€ 389.000 k.k.