Hanendorperweg 1 8166 JG Emst

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1936
  • Wonen 158 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 575 m²

Omschrijving

In het buitengebied van Epe in het dorp Emst wordt u aangeboden een zeer charmante vrijstaande woning met garage, gelegen op een perceel van 575 m² (praktisch 590 m2). Een sfeervolle woning waar u zo in kunt!

Het betreft een onder architectuur gebouwde jaren 30 villa, de 'Bovenmeesterswoning' van de voormalige Burgemeester Walsumschool. Een karakteristiek woonhuis met uniek uitzicht op de kerk van Emst.

De laatste jaren is de woning volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en geïsoleerd. De mooie zwarte hoekstukken bij de raampartijen en de combinatie van gele en rode steen zijn hierdoor weer goed zichtbaar. In combinatie met de tuin vormt het een fraai en verzorgd geheel.

Naast de prachtige jaren 30 uitstraling maakt ook de verrassende inpandige ruimte dit huis bijzonder! Met maar liefst 170 m2 vloeroppervlak is het een heerlijk gezinshuis. Door de vijf (zeer) ruime slaapkamers en de vijf niveaus biedt het veel mogelijkheden. De grote en lichte woonkamer heeft twee erkers, openslaande deuren naar de tuin en vele ramen.

Laten we de woning binnen bewonderen. Via de stijlvolle intree, met aan weerszijden originele bloembakken, komen we in de hal. Rechts geeft deze toegang tot de kelder, aan de linkerkant vinden we het toilet. Wat opvalt zijn de leuke zwart-witte tegeltjes en de authentieke paneeldeuren met dito deurbeslag. Zullen we eerst de begane grond bekijken? Via de hal stappen we halverwege de grote en lichte woonkamer binnen, hier hebben we zicht naar alle kanten. Aan de achterzijde is de open keuken, gemaakt van massief houten deurtjes (Tulp) en inbouwapparatuur (Siemens). Hier is ook de deur naar de ruime bijkeuken met de Cv-ketel en de achteringang.

Via de hal lopen we de statige oorspronkelijke trap op naar de mooie vide. Aangekomen op de eerste verdieping, stappen we links de badkamer in. Deze is uitgerust met een bad, douchecabine, toilet en een wastafel. Aangrenzend vinden we een zeer grote slaapkamer met een eigen wastafel en twee ruime ingebouwde kasten. Via de twee andere deuren komen we bij de andere (zeer) ruime slaapkamers met openslaande deuren naar het dakterras. Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping, hier zijn twee grote slaapkamers. Dankzij grote dakramen is ook hier veel daglicht. Vanaf de overloop biedt een luik toegang tot de vliering.

Aan de achterzijde van de woning staat een functionele houten schuur (ca. 20 m2). Deze is bereikbaar via een eigen oprit en is prima geschikt als opbergruimte of als stalling voor een auto.

Als we voor de woning staan, concluderen we dat het een heerlijk licht en ruim huis is. Woningen uit de jaren 30 onderscheiden zich bovendien door de degelijke, solide bouwwijze met goede, kwalitatieve materialen. Met het beregeningssysteem in de tuin kan u bovendien ook in tijden van extreme droogte met een gerust hart op vakantie gaan.

De laatste jaren is het buitengebied van Epe erg in trek. Hier vindt u nog de rust en ruimte. Het prettige aan Emst is de combinatie van dorpssfeer, recreatiemogelijkheden (dicht bij een zwemplas, bos en hei) én de strategische ligging in de stedendriehoek Deventer–Apeldoorn–Zwolle. Hierdoor zijn winkels, ziekenhuizen, bioscopen, theaters e.d. goed bereikbaar. Via de snelweg A50 sta je binnen 30 min in het centrum van Zwolle en in 20 minuten in het centrum van Apeldoorn.

In het dorp Emst kan je voor de dagelijkse levensbehoeften terecht: de supermarkt, restaurants, scholen, kerken en het 'kulturhus' zijn allen op loopafstand. Er zijn twee lagere scholen aanwezig. De dorpen Epe en Vaassen liggen dichtbij en hebben een uitgebreid aanbod van winkels, horecagelegenheden. In Epe bevindt zich een school voor voortgezet onderwijs.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

---------------------------------------------------------------------------------------------
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Aanvragen via Funda "bezichtiging plannen" of via onze site. Meer informatie over bezichtigingen of biedingen vind je in de digitale brochure.
---------------------------------------------------------------------------------------------

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.158
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
575 m²
Inhoud
580 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

EPE EN OENE N 1338
Kadastrale kaart
Oppervlakte
575 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Voortuin
Voortuin
300 m² (20 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Emst

Heel Emst

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Emst

Heel Emst

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hanendorperweg 1

€ 499.000 k.k.