Bekijk foto 1 van Vijgenkampsweg 14
Bekijk foto 2 van Vijgenkampsweg 14
Bekijk foto 3 van Vijgenkampsweg 14
Bekijk foto 4 van Vijgenkampsweg 14
Bekijk foto 5 van Vijgenkampsweg 14
Bekijk foto 6 van Vijgenkampsweg 14

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1735
  • Wonen 205 m²
  • Aantal kamers 12
  • Perceel 24.509 m²

Omschrijving

Aan de rand van het pittoreske coulisse landschap van Emst bieden wij u deze prachtige woonboerderij met rieten dak en maar liefst zes slaapkamers. De inrichting met twee keukens, twee badkamers en twee mogelijke woonkamers, allen op de begane grond, maakt het mogelijk een gedeelte van de woning te gebruiken als gastenverblijf of mantelzorgwoning. Bovendien zijn er drie slaapvertrekken op de begane grond, zodat de woning zeer geschikt is voor mensen die moeite hebben met traplopen.
De woonboerderij voldoet niet meer aan de modernste normen, maar bij een renovatie heeft u legio mogelijkheden om e.e.a. volledig naar smaak en behoeften af te werken. Basiselementen als ruime vertrekken, veel licht en een waanzinnig uitzicht zijn reeds aanwezig en door het grote aantal kamers heeft u ruimte voor bijvoorbeeld een kantoor, praktijk en/of atelier aan huis. Het inpandige stalgebouw biedt plaats voor het houden van dieren, klussen of opslag.

De Vijgenkampsweg is een rustige landweg in het buitengebied van Emst. Buren heeft u enkel op afstand, waardoor u geniet van een fantastisch weids uitzicht met landerijen zo ver het oog reikt. Evengoed bevindt u zich op korte afstand van Epe met alle voorzieningen; het centrum is gelegen op nog geen tien minuten fietsen en voorziet in alles wat u nodig hebt. Scholen, supermarkten, speciaalzaken, horeca, sportfaciliteiten en openbaar vervoer binnen handbereik. Via de gemakkelijk bereikbare uitvalswegen rijdt u in korte tijd naar steden als Apeldoorn, Zwolle, Enschede, Amersfoort en Almere.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met nette toiletruimte, badkamer, garderobe, witgoedaansluitingen, trapopgang naar de eerste etage, inbouwkasten, tweede toilet en tweede badkamer; riante living met grote raampartijen aan twee zijden, nette laminaatvloer, elektrische haard en radiatoren; open keuken met L-vormig werkblad, vierpits gasfornuis, afzuigkap en oven; slaapkamer met grote raampartij, inbouwkast en wastafel
Tweede keuken met eigen entree, eenvoudig keukenblok, toegang tot tweede woonkamer met sfeervolle schouw en toegang tot slaapkamer met raampartij; via de hal bereikt u een ruime slaapkamer met wastafel en raampartij met openslaande ramen; stalgebouw met o.a. automatische drinkbakken, hooizolder en brede schuifdeur naar buiten.

Eerste verdieping:
Overloop; drie ruime slaapkamers met dakraam en radiator, drie bergruimtes waarvan één met cv-installaties.

Buiten:
Royale eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s; overdekt terras; gazon met diverse beplanting; ruime stenen schuur bestaande uit drie afzonderlijke delen met elk een eigen ingang; tweede, houten schuur, bestaande uit drie afzonderlijke delen met elk een eigen ingang;

Bijzonderheden:
• Ruime woonboerderij met veel mogelijkheden
• Zes slaapkamers waarvan drie op de begane grond
• Twee badkamers
• Twee keukens
• Mogelijkheid voor een mantelzorgwoning
• Bijzonder veel bergruimte
• Inpandig stalgebouw
• Fantastische ligging tussen de landerijen
• Bouwjaar: 1735;
• Woonoppervlakte: 205 m²;
• Externe bergruimte: 104 m²;
• In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.268
Nuttig? /
Bedankt!
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1735
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
205 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Externe bergruimte
104 m²
Perceel
24.509 m²
Inhoud
772 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

EPE OENE M 3454
Kadastrale kaart
Oppervlakte
24.509 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Verwarming en elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vijgenkampsweg 14

€ 875.000 k.k.