Wijnbergweg 12 8166 KV Emst

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1926
  • Wonen 189 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 16.190 m²

Omschrijving

Wilt u optimaal genieten van ruimte, rust, weids wonen én de mogelijkheid hebben voor dubbele bewoning of inwoning in een woonboederij? Deze sfeervolle woonboerderij met aangebouwde tweede woning biedt de mogelijkheid om als kangoeroewoning of kantoor/atelier aan huis te gebruiken. Dit in combinatie met perfecte mogelijkheden om paarden aan huis te houden in een royale paardenstal, rijbak én weiland. Het geheel ligt in het landelijke en vrije weidegebied op een perceel van totaal 16190 m2.

Op deze plek kunt u heerlijk genieten van uw eigen paarden bij en rondom uw domein met een royale paardenstal met 3 Corton-boxen, een opfokbox, een royale box én perfecte hooizolder met aangebouwde garage voor 2 auto's. Ook zijn op het perceel nog 2 royale schuren gelegen, welke in matige staat verkeren.

Deze locatie is vanaf het Apeldoorns Kanaal goed te bereiken en biedt rondom vrijheid en vooral landelijk uitzicht. Binnen 5 autominuten bent u bij de oprit van de A50 en de dorpen Vaassen en Epe liggen binnen 10 minuten.

De boerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1926 en in 1954 is de aanbouw van de woning gedaan welke geheel ingericht is om zelfstandig te kunnen wonen. In de afgelopen jaren is de boerderij geheel gemoderniseerd en door het plaatsen van 28 PV-panelen én een pelletkachel is de woning zeer energiezuinig ingericht. De pelletkachel wordt gebruikt voor zowel de verwarming áls warm-watervoorziening, waarbij een deel van de begane grond is voorzien van vloerverwarming. De panelen hadden afgelopen jaar een opbrengst van 9100 KwH. In 2019 is de woning aan de buitenzijde geheel geschilderd en in 2007 zijn het dakbeschot en de dakpannen vervangen.

Indeling boerderij:
Begane grond:
entree met doorloop naar de luxe woonkeuken (geplaatst in 2018 met inbouwapparatuur) met open verbinding naar de sfeervolle woonkamer met pelletkachel (keuken en woonkamer bij elkaar ca. 41 m2), bijkeuken met aansluiting van alle apparaten, moderne badkamer (geplaatst in 2017, met elektrische vloerverwarming) met whirlpool, toilet, separate douche en wastafel, kamertje met vaste kast en trapopgang naar:

Verdieping: overloop, ruime slaapkamer met inloophoek (ca. 20 m2, voorheen 2 slaapkamers), dakraam en bergruimte achter de knieschotten, slaapkamer (ca. 4,3 x 2,8).

Indeling aangebouwde woning met eigen entree: Begane grond ruime hal/bijkeuken met aansluiting machines, badkamer met douche, toilet en wastafel, keuken, woonkamer (ca. 22 m2).

Trapopgang in keuken naar:
Verdieping: overloopje, ruime slaapkamer (ca. 4 x 4,4 met berging achter knieschotten), slaapkamertje (ca,. 4,4 x 1,9).

Voorzieningen:
- royale stenen schuur/paardenstal (ca. 20,8 x 8 ) met verdiepingsvloer/hooizolder, 3 Corton paardenboxen, een opfokbox en royale stal/box (ca. 6,4 x 3,4), gebouwd in 2004;
- aan paardenstal gebouwde stenen garage (ca. 7,28 x 4,9);
- stenen schuur (ca. 23,7 x 5,75 + aanbouw (6,8 x 7,6)
- stenen schuur (ca 20 x 5,9) met aangebouwde berging (ca. 15,4 x 7,4 + 6,9 x 5,5) gedekt met asbestgolfplaten
- hooiberg
- Rijbak, ca. 38 x 20 meter, gedraineerd en gestabiliseerd en voorzien van licht.
- rijbak bevat sproei installatie.
- in het terrein liggen nog enkele mestkelders.Wilt u optimaal genieten van ruimte, rust, weids wonen én de mogelijkheid hebben voor dubbele bewoning of inwoning in een woonboederij? Deze sfeervolle woonboerderij met aangebouwde tweede woning biedt de mogelijkheid om als kangoeroewoning of kantoor/atelier aan huis te gebruiken. Dit in combinatie met perfecte mogelijkheden om paarden aan huis te houden in een royale paardenstal, rijbak én weiland. Het geheel ligt in het landelijke en vrije weidegebied op een perceel van totaal 16512 m2.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.704
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en dubbele bewoning aanwezig
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
189 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
691 m²
Perceel
16.190 m²
Inhoud
696 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

EPE EN OENE K 2013
Kadastrale kaart
Oppervlakte
12.340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EPE EN OENE K 887
Oppervlakte
1.280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EPE EN OENE K 888
Oppervlakte
2.570 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Voortuin en zijtuin
Voortuin
2.000 m² (40m diep en 50m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, stromend water en vliering

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Oene

Heel Emst

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Oene

Heel Emst

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Wijnbergweg 12

€ 700.000 k.k.